产品描述
金中环商务大厦写字楼
一、金中环商务大厦简介：
“金中环商务大厦”位于CBD核心区、附近有国际会展中心、中心购物城、购物公园、市民中心、莲花山城市公园等商贸文
化设施、为深圳地铁1号线和4号线交汇处（会展中心站）上盖的国际商务酒店、直接从本站换成4号线可到达福田口岸过关
直达中国香港、也是深圳市距离会展中心近的酒店、步行只需三分钟、位置优越、四通八达、交通较为便利、是商务、会展和休
闲人士的理想下榻之所、是全市目**一栋同时拥有两个地铁口和四个层“地面”层的四通八达立体交通网的**物
业、紧邻国际会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店、并在地下一层直接连接十多万平米的福华
地下商业街和中轴晶岛国际、怡景中心城等大型商业中心。
二、项目信息
轨道交通描述：地铁1号线会展中心站、4号线会展中心站、广深港高铁：福田站
公共交通：福华三路、金田路、深南大道、滨河大道等；福华三路口站
总层高：50层
楼高：200.7米
空调：计流量
管理费：1-6层 40/㎡、7-24层12/㎡、25-50层、16/㎡
出售均价：3.8万起
租赁均价：126元/平米/月起
租售面积：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平
米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600
平米、整层约：2000平米、可以自由组合.、
金中环商务大厦租售中心 金中环商务大厦简介
金中环商务大厦简介
大厦名称：金中环商务大厦
所属商业区域：福田中心区CBD
栋数及楼盘层数：*栋(200.7米)、50层(不含地下三层)、附楼7-15层
物业管理公司：深圳市中环物业管理有限公司
管理费及明细：管理费:1-6层 40/㎡、7-24层12/㎡、25-50层、16/㎡
空调费用及时间：空调计流量、24小时开放
租售面积：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整层约：2000平米、可以自由组合
市场租价及卖价：租均价：126/平米/月起、卖均价：3.8万/平米起
批地与竣工年份：批地时间：2003年3月、竣工时间：2006年10月、开盘时间：2005-10-30
产权年限及年份：产权年限50年(2003年-2053年)
使用率与入住率：使用率65%、入住率90%
楼盘用途及类型：甲A级商业办公写字楼
电梯布局情况：通力电梯、主楼36部、垂直、20台、自动扶梯16台
楼层布局情况：24楼以下为公寓办公、附楼以酒店为主
停车及收费情况：470个/车位、收费：不固定1000元/月、固定1500元/月
消防层分布：16层、31层和6层主楼层为、避难层
洗手间分布：配套公共洗手间
楼层面积及层高：面积:1550平/层、净高:7-36层3.5M、37层以上3.7M
物业通信地址：深圳福田区金田路3037号、福田福华路与金田路交汇处
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