一、园区简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路以北，深云路以西，南山华侨城侨香路与深云路交汇处波托菲诺附近。
智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向，四栋建筑采用错位式排列，将内景观环绕在建筑四周，轮廓线为北高南低，加上错位布局，使内外景观化。
该项目坚持绿色生态化办公的概念，设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多*特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色，在智慧广场都得到了充分的体现。
园区基础参数：园区内为4栋写字楼，其中A、B栋25层，C、D栋8层，占地面积26811.43㎡，总建筑面积约165000㎡，办公面积97100㎡， 商业面积约24000㎡， B1、BM两层，享有一个不规则环形露天花园，项目毗邻华侨城、香蜜湖豪宅组团，亿万级别墅懿德轩更近在咫尺，实力消费群体不容小觑。坐拥繁华，而*享宁静，都市圈层私密专属商圈正在形成是全深圳惟一的低密度别墅级商空间。
二、信息信息
智慧广场，高端大气上档次，绿化的写字楼、是你不错的选择、全新精装修、户型方正、采光视野好、格局**、业主直租，目前有175平、268平、320平、353平、平366平、376平、420平、500平、625平、700平、820平、各种面积出租，同等户型毛坯租160金元一平方，周边福田写楼价格近200一平，智慧广场性价比高先看先得、位于南山侨香路与深云路交汇处（侨城北地铁站附近），大楼外观非常新，2012年入伙；大堂**气派，上档次；上下班时，；电梯不拥挤且停车座充足。
2、房源优势：
装修效果好；格局方正实用，大办公区，格间合理；采光好；视野开阔；看整个华侨城；上述所有面积均带全新办公精装修，适合大部分企业；
3、交利：
项目距地铁二号线侨城北站约400米，已于2011年6月全线试运营（世邦魏理仕，将会分别在侨城北、侨城东两个地铁口，设立24小时往返班巴士接送上下班人士）
公交：分别有9条公交线路途径项目（104、235、25、325、326、390
三、项目配套
交通：
地铁：项目距地铁二号线侨城北站约600米。
公交：环绕本项目周边公交站点：“天鹅堡”，“侨香路山西路口”，“沙河建工村”等公交站点，有20多条公交线路。
餐饮配套：燕窝咖啡吧，麦百味城市厨房，名荟美食坊，尼可餐厅等。
银行：兴业银行、中信银行等。
一、园区简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路以北，深云路以西，南山华侨城侨香路与深云路交汇处波托菲诺附近。
智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向，四栋建筑采用错位式排列，将内景观环绕在建筑四周，轮廓线为北高南低，加上错位布局，使内外景观化。
该项目坚持绿色生态化办公的概念，设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多*特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色，在智慧广场都得到了充分的体现。
园区基础参数：园区内为4栋写字楼，其中A、B栋25层，C、D栋8层，占地面积26811.43㎡，总建筑面积约165000㎡，办公面积97100㎡， 商业面积约24000㎡， B1、BM两层，享有一个不规则环形露天花园，项目毗邻华侨城、香蜜湖豪宅组团，亿万级别墅懿德轩更近在咫尺，实力消费群体不容小觑。坐拥繁华，而*享宁静，都市圈层私密专属商圈正在形成是全深圳惟一的低密度别墅级商空间。
开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
物业管理：懿德物业管理有限公司
物业管理费：16元／月／平
标准层面积：750平-1295平-1500平米。可分租可整租。
价格信息：150-210元／平／月
车位：1100个；
月卡：500/月
二、园区特点
距地铁二号线侨城北站约600米。由四座办公大楼和衔接其间的景观花园构成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目，并且是全深圳的低密度豪宅式商务空间，
该项目的另一*特功能是，每个办公单元区域的东西向设计了两个大阳台空间(35-80平方米)。阳台交错布置，属于赠送的面积。阳台上设置了部分结构降板，以利于种植花草树木。
这个扩展的阳台空间， 创建了丰富的绿色景观，是员工休息、放松和社交的活动场所。属华侨城片区写字楼**性建筑，于2010年8月获得“环球贵重资产**”殊荣。
园区优势：舒适的办公环境：低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地指标。项目近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布**宽楼间距，以保证办公室内的视野。
舒适的空间设计：智慧广场层高在4.3—5.2m；大跨度空间：能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局。南北通透的平面设计：智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光。
更多的使用面积：**高实用率:每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。
VIP专属配套及服务:1独立总裁车位;2独立总裁电梯;3独立总裁室;4*花园阳台;5总裁专属通道；6专属高端商务休闲配套等；
项目周边：轨道交通： 项目距离地铁二号线侨城北站约600米 。
侨城坊-200米。东方科技园-304米、懿德轩-335米、华侨城天鹅堡三期-567米、华侨城天鹅堡一期-850米、花样年香年广场-860米、陶然居-888米、华侨城天鹅堡二期-970米;
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