芒果网大厦物业管理处

一、芒果网总部大厦

芒果网总部大厦 （芒果网大厦）位于深圳市高新科技园区南区，海天一路与海净路交汇处。紧邻软件产业基地，A8音乐 大厦，腾讯滨海大厦、百度总部大厦。

芒果网总部大厦以打造低碳节能的绿色建筑、与环境融合，突显自身特色为设计理念。这座造型新颖、功能齐全、人文环境优良的大厦。部分楼层现面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

芒果网总部大厦以打造低碳节能的绿色建筑、与环境融合，突显自身特色为设计理念。这座造型新颖、功能齐全、人文环境优良的大厦建成后将成为深圳高科技园南的一颗璀璨明珠。

建筑设计院：深圳方佳建筑设计有限公司。

勘查单位:深圳市长勘勘察设计有限公司

设计单位:深圳市方佳建筑设计有限公司

监理单位:深圳现代建设监理有限公司

二、项目简介

项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，海天一路与海净路交汇处。

开发商：芒果网有限公司

用地面积：4153㎡

建筑面积：50596 m2

建筑高度：100m

楼层：地上23层，地下3层

标准层面积：约2300㎡

层高：标准层高4.2米 净高3.00米

物业管理：港中旅物业管理(深圳)有限公司

电梯：8原装进口日立电梯

幕墙系统：中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

网络地板：130mm网络架空地板

网络：电信

容积率：12

电路：双回路电源供电系统，

大堂高度：11.6米

大堂面积：1067平米

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：360个停车位，

车位费：600元/月

绿化率：30%

楼层分布：地上1--3楼为商业裙楼，4--23楼为商务办公，部分楼层单位对外招商。全新装修。

出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡--1138㎡,可灵活分割、组合，精装修、

出租价格：110--155元 /月/㎡

物业费：17元 /月/㎡

空调费：12元 /月/㎡

水电费：水费：4.82元/m3 电费：1.28元/度

三、项目配套

体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深

圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

周边大厦：软件产业基地，百度大厦，芒果网，腾讯大厦，A8音乐大厦，卫星大厦，与天利、海岸城只隔一条马路。

商务配套：大新商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

交通：

地铁：2号线，科苑站、后海站 11号线，后海站。

环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。

银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。