深圳中电长城大厦办公室招租 写字楼招商处

中电长城大厦 简称（长城大厦）物业租赁中心
一， 项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，深南大道与科苑路交汇处东北角。
开发商：中国长城科技集团股份有限公司
用地面积：14834㎡
建筑面积：183189㎡
建筑高度： 南塔高200米，北塔高140米
楼层：南塔地上43层，北塔地上28层，地下4层，裙楼5层
标准层面积：2000㎡
层高：4.2米 净高3.00米
物业管理： 深圳科技园物业服务有限公司
电梯：进口三菱电梯
幕墙系统：双层钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：100网络地板
大堂高度：11.6米
大堂面积：1160.50平
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：1024个停车位
车位费：暂时未定
容积率：13
绿化率：20%
楼层发布：南塔共43层，北塔地上28层，-4~-1层为地下停车场、1~5层为裙楼商业、6楼有空中花园，6-43楼为商务办公。
出租楼层：南塔（公司自用），北塔出租6-28楼。
出租面积段：500平起租， 整层2000平左右，大小面积均有，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2019年6月 （现全面预约租赁）
使用率：68--70%
出租价格：160--220元 /月/㎡（含税）
物业费：暂时未定，预计18-20元 /月/㎡
空调费：计电
水电费： 水费：5元/m³ 电费：1.28元/度
二，项目配套
周边大厦：联想大厦，地铁金融科技大厦，中国储能大厦，创维大厦等批**企业大厦。
商务配套：项目有50000平商业，后期银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
交通：地铁：1号线， 深大站，
环绕本项目周边公交站点：“科技园”，“深南科苑立交北”等公交站点，有50条公交线路。
银行：招商银行，华润银行、中国银行、北京银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。
中电长城大厦楼宇简介
一、建设单位介绍
中电长城大厦建设单位为中国长城计算机深圳股份有限公司。中国长城计算机深圳股份有限公司始创于1986年，注册资本13.2亿元，为深圳证券交易所主板上市公司（简称长城电脑；代码000066），是中国电子信息产业集团有限公司旗下重要骨干企业。长城电脑是中国早生产微型计算机的企业，是我国台中文电脑“长城0520CH”的制造者，作为国家**企业、深圳市首批“自主创新行业”、中国航天事业IT行业合作伙伴，公司业务涵盖“计算机整机及关键零部件、信息安全与自主可控产品、云计算及数据存储系统、新兴能源”等产业。长城电脑目前是**的显示器研发制造商、***液晶电视研发制造商、国内的计算机电源研发制造商、国内的信息安全系统和可信计算及云计算解决方案提供商和服务商。拥有“长城”牌计算机、笔记本、服务器三个中国，拥有“Great Wall 长城”和“AOC”（冠捷）两个“”。“长城”品牌连续六年荣膺“中国消费电子品牌”。公司自成立以来，一直保持着较强的竞争优势，并取得了骄人的经营业绩，2014年，公司实现营业收入758亿元。
二、大厦位置及周边道路交通
中电长城大厦位于深圳市南山区高新科技园区中区东片区，处于科苑路与科发路交叉口东南角长城电脑工业园内,周边由深南大道、科技大道、科苑路、科发路围合。
中电长城大厦临近前海中心区，距离城市重要生态廊道大沙河、塘朗山和西丽水库2000米左右。深南大道及科苑路沿线都预留了景观绿地，使片区享有良好的视觉景观和步行环境。四周有广深高速公路、北环大道、滨海大道、深南大道、沙河西路和南海大道六条城市快速及干线路网经过，高新区内部有科苑路、科技路等5条城市次干道贯通，城市地铁一号线在大厦附近设有深大站及高新园站两个站点，与大厦直线距离约500-800米，车行及人行交通十分便捷。
三、大厦设计定位
中电长城大厦楼宇定位于“国际5A**”商业办公及科技研发的**高层绿色节能建筑，大厦建成后将汇聚科研开发、商业办公、总部经济等综合性业态，形成具有国际化氛围和现代服务业功能的商务区域。
在设计理念方面，本项目将充分融合南山科技园区优越的地理位置和高科技，并结合“推动科技创新，打造科技空间、服务网络生活”的文化理念，打造“中国电子”及“长城”商业品牌，使“中电长城大厦”成为与国际接轨的高品质办公及科技创新标志，成为吸引科技*人才汇聚之地。为此，通过引入国际设计概念和元素进行方案设计，将项目建成具有深圳科技创新内涵的建筑，为深圳市建设创新型城市提供一个新的城市景观和活动舞台。
在综合配套和服务设施方面，本项目不仅可满足南山高新科技园片区的科研开发、商业办公需要，还能适量提供各类商务活动的需要，保证各类员工工作必须的配套环境。整体设计将体现为科研、商务、生活休闲、创客文化、教育咨询、科技服务等各种要素于一体的现代化科研开发与商业办公综合体，为科研及商务活动提供理想场所，为科技人才提供创新思维的灵感，使之感受到较高的工作与生活质量，带动和激发创新热情，使“中电长城大厦”成为深圳市的科技创新集聚地，成为电子信息产业研发集聚地，成为产生核心技术及知识产权的集聚地，成为技术与工程中心的集聚地，成为国际科技合作交流的理想场所，成为深圳市具有科技性象征的标志性建筑。
四、大厦概况
1、中电长城大厦建筑样式：大厦总建筑面积182,000平米（其中地上128,000平米，地下四层,000平米），南北双塔加裙楼连接设计，南塔共39层，高度约200米，北塔共28层，高度147米，裙楼4层，高度21米。建设容积率达到3.81。
2、分项指标：建设地块占地面积约为1.7万平方米；南塔核心筒设计，总建筑面积65450平米，层高4.5米，标准层面积2000平方米；北塔核心筒设计，总建筑面积52400平方米，层高4.5米，标准层面积2000平方米；裙房四层共计10000平米，层高4.5米；地下四层，共计54000平方米，设置1024个停车位，在大厦南侧、西侧、北侧共设三个车辆出入口；建筑覆盖率约45%。
3、交通组织管理：
在科发路出入口在现有的基础上进行优化，园区车行主入口向南移动，扩大缓冲区范围，同时将地下停车出入口与园区主入口分离，有效对车辆进行分流。对人车进行分流，在车行主入口东侧设置集散广场。

中电长城大厦规划信息
占地面积：83967㎡
建筑面积：509033㎡
产 权：27年
容 积 率：6.05
绿 化 率：17%
开 发 商：中国长城科技集团股份有限公司
广告公司：深圳市思必达文化传播有限公司
物业公司：戴德梁行顾问
投资商：中国长城科技集团
中电长城大厦配套信息
车位总数：1024个（地上15个，地下1009个）物 业 费：20元/月/平米内部配套：
10000平米裙楼办公配
轨道沿线：1号线
道路交通：
城市干道：项目紧邻深南大道、科苑路，周边有南海大道、滨海大道、白石路等城市主干道，畅通深圳各区；
口岸：经深圳湾口岸约15分钟抵达中国香港，约40分钟抵达中环；
航空：经广深高速，约30分钟到达深圳机场；经深圳湾口岸，约30分钟到达中国香港国际机场；
高速：高速四通八达，80分钟抵达广州，3小时可通往珠三角任意城市。
周边商业：
综合商场：华润万象天地等；
邮局：中国邮政；
银行：周边中国银行、中国建设银行、交通银行、中国民生银行等。
周边交通：
地铁：地铁1号线深大站A出口，临近在建9号线西延线深大东站、在建地铁13号线，快速直达城市各区；
公交：
深南科苑立交站：高峰专线22路；
深南科苑立交站北：共35条公交线路；
科技园站：共51条公交线路；
周边：
深圳大学、沙河、南山等。

楼盘简介
中电长城大厦位于南山片科技园片区，深南大道头排位置，紧邻前海自贸区、后海金融中心、深圳湾**级总部基地，占据城市商务西移发展当红地段。
中电长城大厦由世界**央企中电集团旗下中国长城科技集团股份有限公司倾力钜献，总建筑面积约18万平米，双塔**写字楼，开启科技园商务新时代。
中电长城大厦项目近距离接驳地铁1号线（高新站、深大站）、地铁9号线延长线（建设中）、地铁13号线（建设中）；便捷深港交通圈，快速到达蛇口港、深圳湾口岸、宝安国际机场。
中电长城大厦项目由深圳机械院建筑设计有限公司担纲设计，享全景山海视野，眺望深圳湾、遥望塘朗山美景，打造生态花园商务**，融合生态性、观赏性和休憩性于一体，内部设计约15米挑高大堂，以及约9米双层挑高生态空间和约13.5米三层高空中花园，畅享会呼吸的办公环境。
中电长城大厦周边高新企业汇聚，创新总部资源聚合，临近华润万象天地等大型商业配套，城央商务尽享于此。
【中电长城大厦】
———科技园核心区位一手准现楼租赁——
项目总概况：
占地4.7万，建面18.6万
标准层1100平米-2100平米
深南大道首排**总部
粤海街道总部基地绿色办公**总部
1，【中国硅谷】链接世界的窗口
项目位于南山粤海街道科技园枢纽区域，科技园是中国的硅谷，是链接世界的窗口
2，【大道首排】经济命脉，形象/昭示性佳
深南大道聚集了众多商务群及总部企业，自西向东贯穿，深圳整个城市的经济命脉
3，【立体交通】海陆空轨，快速接驳世界
位于地铁1号和13号双地铁交汇深大站A口，紧邻9号线西延线深大南站，紧邻深南大道，快速链接机场、港口
4，【舒适环境】云端高度，俯瞰城市景观
俯瞰城市、海湾美景，坐享深圳大学、深圳湾、沙河、高尔夫球场等景观资源
5，【总部集聚】名企荟萃，总部效应凸显
联想、中兴、TCL、大疆、腾讯、IBM等**总部企业聚集，总部集聚就是片区的*
6，【阔绰尺度】显企业圈层高度
200米楼体高度，15米挑高大堂，4.5米标准层层高，13.5米挑高露台，阔绰高度决定圈层高度
7，【高效办公】瞬提企业商务形象
15部日立电梯，速度可达6M/S；1024个车位，车位比107:1，提高企业办公效率和节省时间成本
8，【绿色办公】轻松舒适的办公享受
南北面每两层一个9米挑高露台，西面每三层一个13.5米挑高露台，东面每层都有阳台，绿色惬意办公享受
9，【**配置】尊尚总部企业办公之道
10+12A+8钢化中空双银 LOW-E **白玻璃、中央空调、新风系统、国际化物业
10，【智能办公】畅享办公活
大堂门禁系统、乘梯、公共区域WiFi覆盖、车位引导及反向寻车系统、物业管理APP，进行各项信息查询
-----基础数据-----
占地：4.7万
建面：18.6万
商业：1万
可售写字楼面积：6.5万
标准层面积：1100-2100
主力户型：170-370
标准层层高：4.5m，净高3m
大堂层高：15m，面积1000平米
玻璃幕墙：10+12A+8钢化中空双银 LOW-E **白玻璃
空调：中央空调+新风系统
电梯：15部日立电梯
车位：1024个
交付时间：2020年3月31日

中电长城大厦概况
1、中电长城大厦建筑样式：大厦总建筑面积182,000平米（其中地上128,000平米，地下四层,000平米），南北双塔加裙楼连接设计，南塔共39层，高度约200米，北塔共28层，高度147米，裙楼4层，高度21米。建设容积率达到3.81。
2、分项指标：建设地块占地面积约为1.7万平方米；南塔核心筒设计，总建筑面积65450平米，层高4.5米，标准层面积2000平方米；北塔核心筒设计，总建筑面积52400平方米，层高4.5米，标准层面积2000平方米；裙房四层共计10000平米，层高4.5米；地下四层，共计54000平方米，设置1024个停车位，在大厦南侧、西侧、北侧共设三个车辆出入口；建筑覆盖率约45%。
3、交通组织管理：在科发路出入口在现有的基础上进行优化，园区车行主入口向南移动，扩大缓冲区范围，同时将地下停车出入口与园区主入口分离，有效对车辆进行分流。对人车进行分流，在车行主入口东侧设置集散广场。
中电长城大厦位置及周边道路交通
中电长城大厦位于深圳市南山区高新科技园区中区东片区，处于科苑路与科发路交叉口东南角
长城电脑工业园内,周边由深南大道、科技大道、科苑路、科发路围合。
大厦临近前海中心区，距离城市重要生态廊道大沙河、塘朗山和西丽水库2000米左右。深南大道及科苑路沿线都预留了景观绿地，使片区享有良好的视觉景观和步行环境。四周有广深高速公路、北环大道、滨海大道、深南大道、沙河西路和南海大道六条城市快速及干线路网经过，高新区内部有科苑路、科技路等5条城市次干道贯通，城市地铁一号线在大厦附近设有深大站及高新园站两个站点，与大厦直线距离约500-800米，车行及人行交通十分便捷。
三、中电长城大厦设计定位
中电长城大厦楼宇定位于“国际5A**”商业办公及科技研发的**高层绿色节能建筑，大厦建成后将汇聚科研开发、商业办公、总部经济等综合性业态，形成具有国际化氛围和现代服务业功能的商务区域。
在设计理念方面，本项目将充分融合南山科技园区优越的地理位置和高科技，并结合“推动科技创新，打造科技空间、服务网络生活”的文化理念，打造“中国电子”及“长城”商业品牌，使“中电长城大厦”成为与国际接轨的高品质办公及科技创新标志，成为吸引科技*人才汇聚之地。为此，通过引入国际新设计概念和元素进行方案设计，将项目建成具有深圳科技创新内涵的建筑，为深圳市建设创新型城市提供一个新的城市景观和活动舞台。
在综合配套和服务设施方面，本项目不仅可满足南山高新科技园片区的科研开发、商业办公需要，还能适量提供各类商务活动的需要，保证各类员工工作必须的配套环境。整体设计将体现为科研、商务、生活休闲、创客文化、教育咨询、科技服务等各种要素于一体的现代化科研开发与商业办公综合体，为科研及商务活动提供理想场所，为科技人才提供创新思维的灵感，使之感受到较高的工作与生活质量，带动和激发创新热情，使“中电长城大厦”成为深圳市的科技创新集聚地，成为电子信息产业研发集聚地，成为产生核心技术及知识产权的集聚地，成为技术与工程中心的集聚地，成为国际科技合作交流的理想场所，成为深圳市具有科技性象征的标志性建筑。
【中电长城大厦】
———科技园核心区位一手准现楼租赁——
项目总概况：
占地4.7万，建面18.6万
标准层1100平米-2100平米
深南大道首排**总部
粤海街道总部基地绿色办公**总部
1，【中国硅谷】链接世界的窗口
项目位于南山粤海街道科技园枢纽区域，科技园是中国的硅谷，是链接世界的窗口
2，【大道首排】经济命脉，形象/昭示性佳
深南大道聚集了众多商务群及总部企业，自西向东贯穿，深圳整个城市的经济命脉
3，【立体交通】海陆空轨，快速接驳世界
位于地铁1号和13号双地铁交汇深大站A口，紧邻9号线西延线深大南站，紧邻深南大道，快速链接机场、港口
4，【舒适环境】云端高度，俯瞰城市景观
俯瞰城市、海湾美景，坐享深圳大学、深圳湾、沙河、高尔夫球场等景观资源
5，【总部集聚】名企荟萃，总部效应凸显
联想、中兴、TCL、大疆、腾讯、IBM等**总部企业聚集，总部集聚就是片区的*
6，【阔绰尺度】显企业圈层高度
200米楼体高度，15米挑高大堂，4.5米标准层层高，13.5米挑高露台，阔绰高度决定圈层高度
7，【高效办公】瞬提企业商务形象
15部日立电梯，速度可达6M/S；1024个车位，车位比107:1，提高企业办公效率和节省时间成本
8，【绿色办公】轻松舒适的办公享受
南北面每两层一个9米挑高露台，西面每三层一个13.5米挑高露台，东面每层都有阳台，绿色惬意办公享受
9，【**配置】尊尚总部企业办公之道
10+12A+8钢化中空双银 LOW-E **白玻璃、中央空调、新风系统、国际化物业
10，【智能办公】畅享办公活
大堂门禁系统、乘梯、公共区域WiFi覆盖、车位引导及反向寻车系统、物业管理APP，进行各项信息查询
-----基础数据-----
占地：4.7万
建面：18.6万
商业：1万
可售写字楼面积：6.5万
标准层面积：1100-2100
主力户型：170-370
标准层层高：4.5m，净高3m
大堂层高：15m，面积1000平米
玻璃幕墙：10+12A+8钢化中空双银 LOW-E **白玻璃
空调：中央空调+新风系统
电梯：15部日立电梯
车位：1024个
交付时间：2020年3月31日
http://colin0972.b2b168.com