三湘海尚中心招商处

一、三湘海尚中心项目简介

三湘海尚中心位于南山“东滨路”和“科苑西路”交汇处，毗邻深圳湾口岸和深圳湾1号；深圳湾较大社区，绿化率达90%，容积率2.0，项目由7栋高层住宅，1栋写字楼、1栋公寓，10栋别墅组成，小区花园和楼间距都特别大，绿化面积大达到了惊人的6万㎡，环境优美，亮整洁，建筑覆盖率只有11%，较窄的地方楼间距也有48米，小区里还有一条400米长的人工河。

三湘海尚中心位于后海东填海区较东面的地块位置，处在新兴豪宅片区的核心，三湘海北临东滨路，南接工业八路，东临科苑大道，西接规划中心路景观带，是深圳湾口岸进入南山及福田区的咽喉之地。

二、三湘海尚中心基本信息

项目名称：三湘海尚中心

建成年代：2011年
占地面积：92746.51㎡
建筑面积：185495㎡
容积率：2.0
总户数：837户
绿化率：90%
开发商：深圳市三新房地产开发有限公司
物业公司：深圳市三湘物业管理有限公司

项目占地：约9.27万平米

写字楼建面：16653.46平米

土地使用年限：70年（2006-2076年）

管理费：12元/平

中央空调费：18元/平

项目占地：约9.27万平米

写字楼建面：16653.46平米

土地使用年限：70年（2006-2076年）

空调收费标准：3月1日至11月30日18元/平米（含新风），12月1日至次年2月28日按2.4元/平方收取。**时或加班收费按0.43元/平/小时收取。

供冷时间：3月1日至11月30日每周一至周五（法定假日除外）08：00-18：00供冷。

物业管理公司：上海三湘物业公司

物业管理费：12元/平米/月
：深圳湾中小学（投资4亿建立的新校，小班制教育，受市场认可）
地铁：海月地铁站 （距离300米）
商业：深圳湾总部基地写字楼群（200米）, 太古城12万平米商业综合体（300米），海岸城30万平米商业综合体（2公里）。

【项目卖点】

地域价值：北邻南山RBD中心，拥享都市繁华

南山RBD中心由南山商业文化中心，商务中心，体育文化中心组成，拥有世界F1 摩托赛场，深圳湾体育中心，深圳湾歌剧等*配套，并享中心路商业街，海岸城，ALL CITY等购物时尚繁华，更是区域核心的企业总部基地。

规划价值：总部基地聚集地，良好高端企业快步发展

千亿打造总部经济及产业聚集地，包括500米全国*三高楼华润总部、阿里巴巴、中海油、中石油、中国航天科技等世界成员及央企区域总部相继落户！【三湘海尚中心】深圳湾**海景商务写字楼，独占总部基地了望台，以擎动资本魔方为使命，*世界步伐！

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