太子广场开发商
招商蛇口太子广场招商处
太子广场
以深圳国际邮轮母港经济为依托，太子湾正在搭建起未来深圳的城市封面。山、海、城**结合，其中****写字楼——太子广场更是自然笔触为浓重的一笔。
由横向的商业裙楼和垂直的办公塔楼组成，面向港湾，太子广场背靠小南山，拥有得天厚的山海景观，其建筑外观由OMA大都会建筑事务所操刀设计。
在这座外形如艺术馆般的办公塔楼中，YuQiang&Partners为招商蛇口打造了一个以艺术为载体，以能量为主题的当代商务办公展示空间。
蓝大理石和亚克力构成太子广场的建筑雏形，直耸入天花板的办公塔楼成为目光的焦点。
在塔楼凸显的围合属性中，蛇口的建筑群有序而出挑。设计师提取了当代建筑的不同形式，将金属进行切割，共同勾勒出粤港澳大湾区的璀璨天际线。
△ 观景区
设计与光影相互作用，让空间本身更显轻盈。在以灰为基调的观景平台中，Mutto的oslo系列沙发塑造了一处安静、自在的角落。
△ 多媒体展厅
在多媒体展厅中，招商蛇口致力于全面打造富有科技感的现代展厅，营造一种的沉浸式体验。
与多媒体展厅特意营造的暗环境不同，基于城市与自然环境的联系和互动，设计师将山、海、城市**结合，构筑出观景平台，使办公区的通透感迎面而来。
片墙式玻璃仿若发光的装置艺术品，将空间进行有效划分，于整体通透的自由布局中形成理查德·塞拉式的艺术空间。
通过城市、空间、建筑、人和艺术能量5个角度，设计师全方面传递太子广场“艺术能量中心·城市美学应用平台”的形象。在城市高空，感受城市脉搏。
传统的巨大办公桌被小而多的开放办公桌取而代之，清晰的线条和体块微妙平衡了办公室的温情与现代社会人际关系，再藉由灰塑造出一个较简的办公空间。
“观众是作品的一部分，他们在游走的过程中体验着不同的视角，这个过程中包含了期许、记忆、时间、走动和观看。”理查德·塞拉探讨了艺术作品、空间与观众之间的置换关系 ，设计师亦从中汲取到了养分。
流动感十足的玻璃片墙与城市景观和谐地融于一体，实现整体构图的统一性和空间叙述的完整性，令办公空间爆发出了更多维的场域能量。
招商蛇口打造的170万方太子湾综合体就坐落于此，由太子湾邮轮母港**，打造华南大、深圳一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业。
作为蛇口太子广场国际邮轮母港的核心组成部分，深圳蛇口邮轮中心位于客运码头西侧，其规划占地面积4万多平方米，总建筑面积达13万平方米，是深圳地区一集“海陆空铁”于一体的现代化国际邮轮母港，直通中国香港机场和各国际港口、机场，并可办理值机。
而其中的商业项目建筑面积将达26万方，《联商网》从招商蛇口总部了解到，太子湾商业项目由招商蛇口与中国香港共同开发，将打造类似中国香港海港城那样的购物中心，借力自贸区优势打造免税店模式，但体量将是海港城的3倍。
据悉，整个太子湾综合体将于2022年开发完成。凭借树一帜的规划与强大的枢纽功能，太子湾区域无疑将成为未来深圳的城市封面。
目前，邮轮母港已经投入使用，25分钟航班即可抵达中国香港。
事实上，招商蛇口在商业地产领域已经深耕多年，旗下共有三条产品线：分别是城市级大型商业综合体海上世界广场、区域核心级商业综合体汇港购物中心以及社区级商业中心花园城购物中心。其中花园系产品遍布全国10座一二线城市。
于2016年正式开业的深圳海上世界，是招商蛇口全力打造的滨海城市综合体，由“明华轮”及“海上世界广场”两部分组成。
“明华轮”共9层，建筑面积达16239平方米，主要经营酒店、大型主题酒吧、**主题风味餐厅等；“海上世界广场”建筑总面积达5854平方米，采用欧洲下沉式的广场设计，形成的围合空间可为人们提供宽松的社交场合、休闲娱乐及交流的人性化空间；整个广场由具异域风情的西餐酒吧区、荟萃各国美食文化的特色餐饮区域构筑而成，以世界各地代表性的音乐、舞蹈、美食、人文风俗和工艺品为经营载体，营造国际风情，传播国际文化，打造国际**，强调人与“山·海”自然环境的和谐共处。值得一提的是，商业部分引进了ole、翠华餐厅、latina、新元素等多家当时是深圳一家或*二家店的品牌。
作为招商局600亿再造新蛇口的**之作，海上世界的整体规模这几年有了全新扩容，新建项目包括：高211米的**建筑招商局广场、金融中心二期、太子广场二期等3个**写字楼项目，酒店式公寓及高级住宅项目，由建筑槇文彦担纲设计的文化艺术中心，希尔顿南海酒店，海上世界广场和滨海公园等，再加上建设中的太子湾综合体，通过“船、港、城、商、娱”联动，招商蛇口推行“前港-中区-后城”发展模式，打造城市为瞩目的生活圈。
关于招商蛇口
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国良好的城市及园区综合开发和运营服务商。储备土地资源逾3400万平方米，遍布全国42座城，以“产、网、融、城一体化”推动城市升级发展。
2015年，招商蛇口吸收合并招商地产成功上市，并着力深耕邮轮、园区、社区三大领域的开发和运营。其中社区方面，招商蛇口重点聚焦中高端精品住宅、体验式商业综合体的开发和运营，并介入健康养老地产等领域，提欧全生命周期的产品与服务（教育、及，养老服务、社区及社区商业）。
太子广场塔楼形状特，16层及29层为悬挑桁架层，悬挑长度15m，各桁架层以下3层结构采用半边镂空设计，建成后作为观景平台使用。这种设计理念充分利用了该项目地处“山海过渡”核心地带的优势，将自然现代建筑与人的生活**结合，突破了传统的城市建筑边界，给市民呈现一个具山海风情的海滨商业综合体。与此同时，该工程半边镂空+悬挑的设计，在支撑措施方案、悬挑预起拱、变形控制、安全**等方面，给钢结构施工带来了不小的挑战。
太子广场位于深圳市南山区海上世界片区太子路，紧邻地铁2号线海上世界地铁站，总用地面积18942.55平方米，由206米高的**写字楼及配套裙楼构成，集写字楼、商务办公、购物、餐饮、休闲等功能于一体。作为集现代化休闲于一体**性综合性体，太子广场将倾力打造中国写字楼中座“艺术能量中心”--以艺术来整合居住、工作和消费空间--是未来核心发展的商业模式。太子广场将会成为一个与国际接轨、充分融合未来生活方式的创新型商业广场，通过“艺术能量中心”的定位，探索以个性化业态组合、特艺术体验、创造式运营服务等，为深圳提供新一代国际化商业体验，拓展城市生活的幸福空间。
太子广场建成后将成为蛇口地区**性建筑，较大地提升蛇口地区的商业竞争力。蛇口将逐步完成从工业区到国际商务区的蜕变，进一步拉近与中国香港乃至世界的距离，进而吸引更多的外资企业投资，借助多元化、国际化资源打造创意服务，推进蛇口地区的商务、商业及产业。未来，太子广场将联合太子大厦、太子湾片区，加速蛇口商务化进程，助力自贸区发展。
太子广场是位于蛇口工业区望海路和工业二路交汇处的一处建筑，该广场总建筑面积106907平米，办公面积60585平米，标准层面积2100平米。太子广场周边有海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集"商务办公、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术"于一体，使太子广场星光璀璨成为深圳**性建筑。
太子广场位于南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处。东临南海玫瑰园、洋房别墅区，南为南海酒店、希尔顿酒店，西为碧涛别墅和伍兹公寓，北面是葱郁南山。由世界设计事务所美国SOM建筑设计，阔18米大堂，4.5米标准层高，智能电梯预约系统，为深圳的山海写字楼。
【太子广场】深圳南山区蛇口写字楼，**租赁；出租面积500平-1000平-1500平-2000平米；租金200-300元/平米，管理费：32元//月（含空调 ），**70%实用率、带网络地板。
【太子广场】深圳南山区蛇口写字楼，**租赁
**招商局开发，**租赁；前海自贸区物业、湾区巨作
总 建 面：152,742平
高 度：209米
办公面积：66287平
层 数：42层（地下3层）
标 准 层：2000平（9.5-12米进深）
起租面积：1000平起租
单 价：均价230元/平、高低楼层价格不同
层 高：4.49米
净 高: 3米
幕 墙：LOW-E玻璃幕墙
管 理 费：32元//月（含空调 ）
LEED绿色建筑金级预认证
交通：地铁2号线连接福田与罗湖、12号线（建设中）和5号线延长线（建设中）距蛇口口岸1.6km，快捷通往中国香港中国澳门和珠海 距深圳湾口岸3.5km，约15分钟抵达中国香港。
西部区域
环境配套: 周边商业海上世界综合体、汇港购物中心、蛇口希尔顿酒店、海上世界文化艺术中心
南山公园、女娲滨海公园、锦园近在咫尺，奢享山海自然景观资源、览海上世界全景、十五公里滨海栈道尽享自然健康气息
太子广场展示中心 湾心之上臻美绽放
活动后，嘉宾还一起参观了太子展示中心多媒体展厅。展厅的空间设计别具一格,以能量为主题,以艺术为载体打造整体空间，致力成为深圳蛇口的“艺术能量中心”。
同时，各位嘉宾在引导员的带领下，感受山海环幕的办公体验空间，除此之外，展示中心从太子广场的企业实力、地理位置、交通条件、商务配套等方面，全面解读了项目的亮点优势。
当下，正是深圳商务时代万象更新之时。大湾区现代化建筑迅速拔地而起，绽放出这片时代热土之上的澎湃盛世。太子广场，打造湾区时代商务范本，为企业搭建平台，提供更丰富商务体验方式。我们期待与奋斗者一起参与湾区建设，共筑梦想！
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