**前海壹号物业招商部 开发商招租

项目简介
**前海壹号基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：地产、地铁沿线
写字楼级别：** 
楼栋情况： 总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海楼盘：南山前海深港现代业合作区桂湾片区
楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率： 10.40
标准层高：4.3米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米。
周边配套
商场或超市：1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康中心
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
其他：学府社区公园
交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站
·前海壹号位于国际创新金融区—前海桂湾片区。前海壹号是前海首拍地块，商务门户和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇着集团21年商务地产开发经验。项目占地17640平方米，共有6栋塔楼，4栋**写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋双子塔**写字楼——喻为“前海之门”，以180米的门户式造型成为前海的城市天际线与城际标识，二期约80-270㎡国际行政公寓。
·前海壹号，在地理位置上具有得天厚的优势。项目所在的前海区域具有特的区位优势和基础条件，位于珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇处，紧临深港两个机场、深圳—中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和中国香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和**的综合交通优势。在粤港澳区域内具有重要地位。随着“”、“粤港澳大湾区”及“自贸区”等一系列政策的逐步落成，前海壹号越来越显现出其。
.前海壹号是由**建筑设计事务所TFP与世界景观设计公司AECOM共同打造。项目整体设计是由**的建筑规划事务所TFP设计，源自英国的TFP，在中国设计了许多**性的建筑作品，包括深圳京基100、广州南站、北京中国尊等。 TFP以可持续发展和基于回归自然的设计理念打造前海壹号，一期两栋写字楼是一个“U”字型的双塔设计，采用了对称与自由流体相融合的设计表现，称为前海之门，象征着开启了前海新的时代，成为了前海标志性建筑。二期壹号公寓是深圳按WELL健康标准打造的居住空间，从建筑外立面、**五星大堂，到内部空间采用全德系精装、智能居家，整个项目艺术气质得到了较大提升，体现着集团**的生活理念。物业方面采用集团的E+商务体系，能够为入驻企业提供“私人订制化”的金融、资产管理、商务物业、商务配套。

项目介绍
**前海壹号位于前海桂湾金融先导区，作为金融创新舞台，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家**示范的首要，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与**化竞争的**平台。
项目总建筑面积约66万平方米，集、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米****写字楼，已**；二期约80-270㎡国际行政公寓，已**，T3栋****写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层****写字楼，预计2020年入市销售
商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。
商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。
人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹**首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企树一帜的身份象征。
星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰**金融舞台，见证湾区时代变迁，商务视野格局。

**前海壹号位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米****写字楼，即将**;二期约80-270㎡国际行政公寓，2015年11月入市。
商务总部基地
**前海壹号总建面约47万㎡，由4栋****写字楼，2栋行政公寓，休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的"前海之门"形象成为前海**。
写字楼:英国TFP前海力作，门户式造型，进入前海区域的地界标识，创平面双大堂，开放式大堂、挑高约15米商务大堂，2.9m净高，14部申梯，900多个车位。
壹号公寓:前海CBD国际行政公寓，约80-270㎡主力户型，按照美国WELL认证健康居所标准，打造舒适居住空间。
**前海壹号周边交通
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括道系统和步行系统。道总长共36.8公里。
**前海壹号周边配套
商业配套
前海自贸区"**级商业中心"规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行"免税"政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。
配套
规划综合1处，另增设1处为弹性指标;规划社区健康中心15处;
教育配套
幼儿园15所;中、小学(九年一贯制学校)基准数量5所，另增设2所为弹性指标;

【-前海壹号】
前海桂湾区-总裁公寓   少量写字楼整层在售
红线内在售1号人物**资产，位于前海自贸区核心地段，不限购不限贷，通燃气，定位世界湾区壹号视野，**壹号资产**。
①在售面积:193-286平（3+1房以及4+1房）
②均价:  公寓11-13万元/平     ****写字楼均价8-9万元/平
**前海壹号
全智能精装交楼！项目具有得天厚的优势
【一】位于中国经济金融中心以及南中国宜商宜居浪漫水城-前海
 集自贸区、深港合作区、国家，同等深圳市的经理管理权限
【二】多维交通，创造零时差商务圈
全较大交通枢纽，10分钟直接通关中国香港，30分钟通达珠三角，12条轨道交通，37个地铁口，私人飞机、游艇常规化，比肩东京中心区，打造交通枢纽中心
【三】500米奢享千亿配套，密度追赶曼哈顿
楼下前海较大免税**级购物中心，华尔道酒店，喜达屋酒店，云朵会所，国际学校及前海中心文体设施一应俱全
【四】前海黄金地段桂湾，700亿打造前海先导区
投资总额相当于前海平均的2.4倍，亚投行，前海交易广场，港交所，基金小镇均在于此，2018年具备城市功能
【五】打造浪漫水城，享受城市‘绿肺’
3条水廊道公园，海边演艺公园，欢乐海岸升级版构建地下、地面、空中三层休闲海绵城市
【六】哈罗公学等**较学校陆续进驻
中国**区域，提供开放环境，由学校自身建设开工办学，享受国际*教育环境
【七】智能化国际精工标准  铸造细致臻品
中国通过WELL标准项目，控制水质，空气，光照，营养等要素为健康保驾**
由4栋****写字楼，2栋公寓以及一个会所和购物中心组成
•首付:5成
•单价:11-13万
•总建面:约47万平
•入伙:2018年9月
•产权:40年，不限购不限贷
•户型产品:193-286平
【**前海壹号】二期
归来，真正的前海自贸区
国际行政公寓～高区大平层
登记名:【金融中心】T2
总高:200米
可售楼层:29-50层
层高:3.6米，净高3.3米
⭕️ 物业:为腾讯、阿里、百度、华为等世界**企业提供服务的商务物业管理经验，私人管家、国宾安防、滴滴～只为壹号人物
⭕️海景视野:270度采光，全景观空间，前海头牌*海景
⭕️15平方公里的前海，只有一座在售
⭕️5%的占比，1%的**
⭕️前海未来产品中，
同面积段实用性
同户型总价
同总价性价比
同楼层采光通风
**前海壹号位于前海桂湾金融先导区，作为金融创新舞台，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家**示范的首要，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与**化竞争的**平台。
**前海壹号总建筑面积约66万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米****写字楼，已**；二期约80-270㎡国际行政公寓，已**，T3栋****写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层****写字楼，预计2020年入市销售
商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。
商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。
人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹**首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企树一帜的身份象征。
星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际办公：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰**金融舞台，见证湾区时代变迁，商务视野格局。
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