产品描述
深圳福田中心区简介
一、中心区地理位置及优势
深圳中心区位于特区内的福田区总占地面积2.33平方公里，由滨河大道、红荔路、彩田路及新洲路四条城市主要干道围合成，占地面积607公顷，中间由深南路分隔成中心区南北两个小片区，南片区233公顷是城市商务中心（CBD）北片区180公顷是行政、文化中心。莲花山公园194公顷，是开放式城市公园
中心区是深圳一集金融、商贸、购物、休闲、旅游、信息、文化、会展及行政于一体的城市商务行政和文化中心，是深圳实现“建设现代化国际性城市、区域经济中心城市及花园或园林城市战略目标的重要空间基础
二、福田中心区商业规划目标与导向
该区处于深圳中心区，片区内有对本地居民和游客具有强烈吸引力的城市景观，商业建筑要与中心区整体环境协调，注重体现满足游客消费需求的特色
为保证中心区的整体形象，要按照规划功能要求，严格市场准入，杜绝低档、旧货类商品和店铺的进入。鼓励发展****百货店，经营国内外**品牌的专卖店、专业店、购物中心，以及高档、特色类餐饮和娱乐网点
适度开发地下商业空间。在地铁会展中心站、岗厦站之间，适当建设地下商业城及地下商业街，与地面商业互补、互连，发挥综合效能。限制住宅底商，严格控制商业物业的分割出售
120家世界**企业抢驻深圳CBD在这样强大的实力和发展潜力吸引下，目前，世界**企业已在*商务区投资项目120个，它们包括：在**电力和自动化技术领域居于“*”地位的瑞士ABB公司，**IT服务行业中的成员美国EDS公司，**较大纸巾生产厂商美国金佰利克拉克公司等。此外，包括松下电器、住友商事、沃尔玛、丸红、英特尔、索尼、理光、霍尼韦尔、三井物产、伊藤忠、国际商业机器、日立、东芝、NEC（日本电气）、三星、AEON、三洋、艾睿等争相进驻。家乐福、百安居、沃尔玛等大型零售企业纷纷在福田设立采购中心或配送中心
按照规划，中心区西北侧将建成深圳市新的金融区，成为深圳的“华尔街”。中心区南片占地233公顷，已经明确为深圳的*商务区。平安金融中心，嘉里建设广场。**大厦“十三姊妹楼”，以及位于会展中心周围的诺德中心、安联大厦等众多写字楼项目、作为深圳新时期城市形象的福田中心区将建设成为世界**企业、跨国公司、金融机构和大型商业企业的汇集地，打造成为深圳的“曼哈顿”
三、配套设施
1、行政、文化设施
1、市民中心 ——深圳市的行政中心，位于深圳市新规划区的南北中轴线上，其建筑形象如大鹏展翅。建筑面积21万平方米，具有**办公、公众活动、会展、旅游观光等多种功能。内设行政服务大厅，市区多个行政服务部门集中设有100多个审批服务窗口，为广大市民和投资者提供“一站式”快捷服务
2、会展中心 ——位于深圳*商务区，建筑面积达28万平米，共有9个展览厅，5500多个展位，其中较大的1号展厅，长240米，宽126米，约3万平方米；3000人的多功能厅，可举办大型会议、宴会及各种表演活动；地上以及地下停车库总共设有2300多个停车位，可以满足使用期间的停车需求
3、深圳音乐厅 ——位于市民中心北侧，建筑面积41423平方米。其中演奏大厅2323平方米，舞台面积251平方米，可供大型交响乐团和300人的混声合唱团同台演出。深圳音乐厅拥有专门从奥地利定制的、国内较大的管风琴。音乐厅外墙的上万块幕墙玻璃，没有一块尺寸相同，全部单独订做，其安装施工难度和建筑之奇特，创造了中国建筑史上的奇迹
4、关山月美术馆 ——座落在莲花山南侧，建筑面积近15000平方米，拥有8个400平方米的标准展厅和一个800平方米的*展厅，是以展览、收藏、研究、推广关山月先生的作品为主，同时兼备国家美术馆的各项功能，开展海内外优秀美术作品的收藏、研究、展览、推广、交流和美术培训等工作的展览馆
5、中心图书馆 ——位于市民中心北侧，建筑面积3.5万平方米，馆藏容量400万册，阅览座位2500个，网络节点3000个，可日均接待读者8000人次，借阅文献5万册次，是深圳市的文献信息服务中心和区域图书馆网络中心
6、深圳电视中心 ——位于福田区新洲路，总建筑面积达7.3万平方米。拥有较先进的自动化播出系统、计算机网络系统、通讯系统、编辑系统以及办公自动化系统，是一个高智能的电视中心。中心内设有1800平方米的大型电视演播剧场，拥有800平方米、400平方米和120平方米的演播室以及多间录音室
7、深圳市少年宫——位于中心区东北区域，建筑面积约5.3万平方米，整个建筑是一个面向西侧*绿化带的斜坡，并沿平面的对角方向切成两半，分别命名为“少年山”和“科学山”，中间镶嵌一个圆柱型的“水晶石大厅”，现已投入使用
8、城市中心广场及景观工程（城市大客厅）——总占地面积40万平方米，规划理念为“绿色的云”，仿效纽约中央公园设计，进行大面积绿化，将成为深圳较大、较重要的城市广场及融绿地、大型屋顶花园、休闲娱乐、观光、交通集散、停车等多项功能为一体的城市公共空间
2、交通设施
9、地铁系统——中心区是深圳地铁网线较密集的区域，地铁1、4号线在此交汇，设有少年宫、市民中心、购物公园、会展中心等5个车站，目前都已投入使用。地铁4号线2008年将与中国香港地铁网络对接。
10、公交系统——中心区设有两个公交枢纽站，具备地铁与通达各处公交线路的接驳和换乘功能，加上中心区内部的公交环线，公交线路达数十条之多,具有全市较便利的交通环境
11、人行系统——中心区参照中国香港中环的连廊式步行系统设计，多处采用具有岭南特色的骑楼式连接，另外利用地铁通道，设置水晶岛、益田立交、金田立交3座地下人行通道，形成适合深圳地区气候特点，四通八达的人行系统
3、医疗设施
12、北京大学深圳医院——是集医疗、科研、教学、预防、保健为一体的国有大型现代化综合性医院。床位800张，设有52个临床科室，整体医疗设备和设施配备在全国居于良好水平
13、儿童医院——位于莲花山公园对面，占地面积4.3万平方米，建筑面积约6万平方米。医院现有住院病床350张
14 、滨海医院——是满足全市居民医疗服务需求的现代化、数字化、综合性三级甲等医院。
4、教育设施
15、中心区内新设有4所学校：黄埔学校（小学和中学）、天健学校、岗厦 中学、新洲二小、城中雅苑里的福新小学。根据深圳CBD的发展蓝图，中心区内还将设一所国际学校，为CBD区域内的外国儿童提供良好的教育环境
中心区重点发展总部经济、会展经济、文化经济、金融证券、保险、产权交易、旅游、中介、传媒等，吸引国内外**企业总部落户。是集行政、金融、商务、文化、信息、会展、旅游于一体的现代化国际性城市
深圳福田中心区简介
商圈名称：*商务区
规划建筑面积：750万平米
占地面积：6.07平方公里
2020年福田GDP:约4800亿元
深圳CBD简介：
深圳CBD福田中心区一带高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。
如今,福田中心区总部经济特征凸显，已拥有上市企业113家，新三板挂牌企业98家，****企业830家。并拥有全市70%以上持牌金融总部机构、50%以上创投机构、70%以上物流总部，全市60%的分行以上银行机构，80%以上的保险公司、证券公司、基金公司、期货公司，基金公司密度和数量居于全国**，律师所人数和数量全国**。招商、平安、正威等深圳本土世界**企业扎根福田。
深圳*商务区（CBD）云集了平安金融中心等18座金融总部大厦和数十个高端商务楼宇。福田与中国香港直连直通，深港科技创新合作区是粤港澳大湾区一以科技创新为主题的片区。皇岗、福田两大口岸日通关量高达50**次，皇岗口岸规模亚洲较大，是全国一24小时通关陆路口岸。三大交通枢纽通达便捷，广深港高铁全线通车，福田地下高铁站14分钟直通中国香港西九龙、33分钟到广州南站，地铁11号线30分钟可达宝安机场候机，7条地铁线在福田设站68座，在建的岗厦北交通枢纽将更加强化“广深港半小时通勤圈”辐射力。
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