南山西丽万科云城开发商招商|开发商招租热线

万科云城楼盘简介
万科云城位于深圳南山西丽留仙洞总部基地
1、湾区硅谷，约683万㎡留仙洞总部基地，**科创企业进驻，70**气坐标。
2、西丽高铁枢纽旁（规划中），规模追赶深圳北站，商机涌现。
3、万科云城百万综合体，**百家网红已入驻，高流量，多业态，客群汇聚于此。
4、深圳国际创新谷，批**百家科创企业入驻，人才消费。
5、建面约30-90㎡城央中轴大道风情街铺，高使用率，大部分可做餐饮。
万科云城总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。
物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局更贴近现代生活节奏的公共空间尺度。
万科云城内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线更为舒适，链接更为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。

万科云城基本信息
所属区域：南山 - 西丽
物业类型：住宅、公寓、写字楼、商铺
占地面积：394000㎡
容 积 率：4.75
建筑类别：高层
物业公司：深圳万科物业服务有限公司
地上停车位：暂无信息
建筑面积：1335500㎡
绿 化 率：30%
楼层状况：1栋A/B座32层；4栋和5栋44层
物 业 费：4.60元/平方/月 (高层4.6元/㎡/月 层4.8元/㎡/月)
地下停车位：暂无信息
产权年限：40年产权
开 发 商：深圳市万科云城房地产有限公司
楼盘地址：深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地

万科云城位于留仙洞总部基地的中轴部分，业态涵盖研发办公、带装修公寓、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，其中研发办公77.5万平，公寓25万平，商业10万平，酒店2万平，绿廊6.8万平以及配套服务13万平。也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。万科云城·金街为一期、三期临街商铺，为万科云城 后一批可售产品，目前在售为40-90㎡街铺 。
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%

8万㎡“街区+mall”的公园式商业，**40%进区域
作为云城综合体的交通与互联纽带，亮相的云城万科里开业日总客流量预计**15**次，毫无疑问成为区域新晋人气王，改变了南山北、西丽大片区没有大型购物中心的困局。
“绿廊街区+商业MALL”是云城万科里的亮点。以约8万㎡的特形态，构筑起南山北区复合式商业集群。设计师从打造“多样性的城市公园”角度出发，将大自然“搬到”购物中心，景观和商场相互交融，成为城市居民的“后花园，享受轻松舒适的生活环境。
云城万科里引入近100家国内外，其中**40％的进，彰显出南山北的特品味与时尚。在业态组合上，环球美食、服饰配件、休闲和生活配套等一应俱全。
在“聚”人气的影院业态上，云城万科里引入了南山北杜比音效巨幕厅中影星美国际影城，塑造体验维度的**性。
产城融合构生态
商业在产业地产中魅力可以使得产业园区不限于办公场景，使得园区向社区生活进一步迈进，终达成产城融合的效果。2019年5月25日，云城万科里终于开业，作为万科云城**级综合体的商业部分，万科里缓解了西丽片区没有大型购物中心的窘境。据项目方透露，开业当天商场招商率**95%，同步开业率**85%，商场客流量突破12**次，销售额近500万。万科里的入驻的不见得，但一定是面向生活实用的那一类，从餐饮、生鲜、超市到零售、珠宝、服饰、、早教等一应俱全。工作日明显能感受到街道上行人较少，商场人也比较少，但晚上下班和节假日时间会比较热闹。
万科云城项目的开发建设本质突破了我们对传统工业用地的一贯利用形式，深圳的新型产业用地（M0）将工业用地推向了近乎商业用地的叙事表达，各条物业线呈现了异常清晰的发展模式，为全国试行新型产业用地政策提供了有益的借鉴。
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