侨城坊q_plex开发商
侨城坊写字楼营销中心
区域南山华侨城
出租面积150-2300㎡
出租价格120-200元/㎡
管理费20元/㎡
【侨城坊1号楼】华侨城写字楼租赁;侨城坊1号楼,开发商现楼直租,整层约80%实用率,单套71%实用率;侨香路排149m高度,户型&每层配约80平米花园阳台,接驳巴士,雅诗阁公寓,九方商业,健身会所,篮球场,泳池等配套。
■侨城坊q_plex,承载自然与建筑的融合
在充满钢筋水泥的城市里,人们居住其中但又远远不能满足于此,住宅上渐趋生态,各种形色广场公园也充斥着人们的日常生活,但进入职场,办公室成为逗留时间长的场所,所以,对于办公场所的要求渐受人们关注。
在办公场所的发展中,人们从追求所谓高大上写字楼到渐渐开始意识到生态的重要性与对自然的渴望,早在2003年,颠覆传统写字楼开发理论的新观点就已经在业界酝酿,城市大厦推出的“健康地产,绿色商务”概念,荣获了2003深圳年度创新写字楼。
“随着网络的普及,在办公环境中我们停留的时间其实比住宅更长,因此也更应该加以关注,这一定是市场发展的趋势。”运泰实业(深圳)有限公司董事张玻琳曾说。而运泰多年的发展也是秉承这一理念,不忘初心。
将住宅的健康延伸到对商务空间的设计理念一直是运泰所坚持的,这与法国欧博建筑与城市规划设计公司(AUBE)的设计理念不谋而合,欧博的建筑设计都与自然融为一体,让人们在建筑中,享受自然的气息,绿的韵律。双方合作打造的侨城坊q_plex就是真正将艺术融入建筑,从建筑中将自然渗透。
■侨城坊q_plex,延续自然的办公空间
人们通常认为建筑是没有生命的,它只是由钢筋水泥铸造而成的。而侨城坊q_plex所打造的却是根植于对生活、自然和自然形态的情感中,在繁华都市中,将自然融入其中,成为城市当中一道特的风景线。
侨城坊q_plex规划低密度栋总部,高密度条件下塑造低密度的宜人环境,建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。项目约2万㎡街区商业的开放式场地布局,重视的路径与感受,是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。外立面垂直步梯,在钢铁森林里,融入自然的乐趣。
不论是外立面的垂直绿化,抑或是建筑与庭院景色的遥相呼应,都让整体呈现出鲜活的状态。并且,在此条件下的侨城坊q_plex已荣获国家绿色建筑三星认证、2016-2017亚太房地产中国区综合建筑设计表彰奖。
侨城坊q_plex大气的整体造型和富有表现力的形式,将人的身体、心灵和精神融为一体。呼吸是孕育的基础,绿岛如肺叶,为新兴产业提供了孕育和孵化的载体,生活在一个设计良好的**建筑中,可以真正获得心旷神怡的感受,工作,更显得得心应手,灵感于此迸发。
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基本信息
楼盘名:侨城坊
城市:深圳市
城区:南山区
板块:华侨城
楼盘地址;深圳市南山区侨乔路西面
建筑结构:钢筋混凝土结构
建筑面积:126785方米
占地面积:48752.4方米
总户数:64
绿化率:30
容积率:4.6
产权类型:商品房
产权年限:70,50年
开发商运:泰建业置业(深圳)有限公司
物业公司:运泰建业置业(深圳)有限公司
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★侨城坊项目
1、35万综合体 集办公、居住、商业功能于一体,**设计机构(穆氏、欧博、盛裕、杰恩、丹健);
2、享2万㎡九方商业,雅诗阁酒店服务式公寓
羽毛球场、篮球场、泳池、Fusion健身会所、box企业展厅、接驳巴士等配套;
3、办公效率,约2000个停车位,2731㎡/部单梯服务面积;
4、LEED金级CS预认证、国家绿色建筑三星认证、中国人居环境奖、亚太房地产综合建筑设计表彰奖;
★侨城坊办公
5、微气候,楼体垂直绿化让建筑自由呼吸;
6、栋围合式布局,较大的减轻每栋楼体负荷,增加共享空间;
7、阳光鲜氧系统,给你来去自如的空气阳光微风
8、私享空间,享栋屋顶花园,看不见的企业*二圈层。
★侨城坊栋优势
1、可享楼宇挂牌权,总部风范;
2、可拓展空间高,一楼开放式生态大堂不计面积、享楼顶花园;
3、户型方正,使用灵活,整层使用率可达83%;
4、栋办公享受整栋办公配套,形象与私密感并存;
5、偏心筒结构、无柱空间设计,双阳台户型,可开启门窗,健康节能;
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楼盘简介
侨城坊位于侨香路北侧,广深高速与北环大道交界处以南的区域,包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业,是由运泰建业置业(深圳)有限公司,是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。
基本信息
楼盘名称:侨城坊
物业类型:公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼
项目: 创意地产 , 投资地产
建筑类型:高层 , **高层
装修标准:2500.0元/平米
产权年限:50年
装修情况: 精装修
开发商:运泰建业置业(深圳)有限公司
投资商:运泰建业置业(深圳)有限公司
楼盘:华侨城侨香路西面
规划信息
占地面积:48764.42平方米
建筑面积:350000平方米
容积率:4.6
绿化率:35%
停车位:地上车位50个;地下车位1750个
楼栋总数:12栋
物业公司:运泰建业置业(深圳)有限公司
物业费:20元/平方米.月
物业费描述:写字楼物业费约20元/平米*月
周边配套:商业:益田假日广场
:欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部
学校:央校南山分校
内部配套:1栋商业、网球场、羽毛球场、泳池、健身房、会议中心
供暖方式:供水:**供水
供电:**供电
交通信息
公交路线:侨香香山西路口(公交站):316路;高峰专线166路;
高发科技园(公交站):B707路;M240路;M358路;M364路;高峰专线92路;
北环桃源天桥(公交站):B707路;M240路;M358路;M358路区间;M364路;
堡(公交站):316路;高峰专线166路;
交通方式:路线一福田:深南大道-侨香路3公里达侨城坊
路线二南山:南海大道-北环大道-侨香路600米至侨城坊
侨城坊是深圳市批复的大沙河创新走廊新兴产业基地(一期)重点园区。园区定位文化创意产业,将大力引进文化创意类企业,并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套,逐步形成文化创意产业集群。
点绿成金,创造效益,绿色空间营造成为设计的主导,设计要激发一次绿色的升级,创造一个城市生态立体社区。
高密度条件下塑造低密度的宜人环境,建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。呼吸是孕育的基础,绿岛如肺叶,为新兴产业提供了孕育和孵化的载体,也是对其美好未来的期待。开放街区化的场地布局,重视的路径与感受,是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。
侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区,侨香路西段。园区周边交利,环境优美,配套齐全.占地面积:4.8万㎡,建筑面积:35万㎡。容积率:4.6 绿化率:35%,停车位1800个 , 项目于2012年12月正式动工,预计将于2016年全面建成。是一个集商务,柔情街道,国际公寓,生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成,**高层约为150米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立,是外商资企业。公司名下的“侨城坊”项目在2012年被定为深圳市南山区“城市升级改造重点项目”,并于同年11月份正式开始建设,地点位于深圳南山区侨香路西段。
建筑公司为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。写字楼大堂及公共区域、样板房、营销中心室内设计公司为穆氏建筑设计有限公司 M Moser Associates,代表作有美国 Google 总部、广州微信总部大楼、中国香港 IFC。景观设计为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。
该项目使用倍络得石材背栓产品,能在众多国际背栓中获得方、重点工程办、设计方、监理方的的任可,充分倍络得技术的性。
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