深圳南山西丽万科云城写字楼营销中心

万科云城项目简介
万科云城，别称叫云城万科里，坐落于深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地，占地面积394000㎡，总共约有480户，主要户型有:95平米的3室2厅,92平米的3室1厅,93平米的3室2厅,89平米的3室2厅,附近五公里内有旺佳旺百货、美宜佳(no.7983)、皖福百货、美宜佳(no.8536)、港利福、佳通24连锁便利店、易站、裕兴百货(龙润源购物广场西)、顺丰店(桃源居店)、人人乐(桃源居店),公交车站有平峦山公园总站、平峦山公交总站、航城工业区、平峦山公园、劲力集团、固戍路口，购物和出行都很方便；
万科云城基本信息
楼盘名称：万科云城
物业类型：临街商铺 , 商业街商铺，写字楼
项目特色：潜力楼盘 , 复合地产 , 小户型 , 名企盘
建筑类型：层 , 高层
产权年限：40年(写字楼、商铺)
占地面积：394000平方米
建筑面积：1335500平方米
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%
停 车 位：7430个
总 户 数：3000
物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
物业费：12元/平方米.月
装修情况：毛坯
开发商：深圳市万科房地产有限公司
商：万科地产
楼盘地址：西丽街道打石一路万科云城

万科云城总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。
物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局更贴近现代生活节奏的公共空间尺度。
万科云城内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线更为舒适，链接更为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。

万科云城基本信息
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
总 户 数：202户
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
项目位置：南山区西丽创科路与打石二路交汇处

万科云城基本信息
大楼名称：万科云城
城市：深圳
区域：南山区
地址：同发南路与打石二路交汇处
商圈：西丽
竣工时间：2018
楼层数：14
总建筑面积：50,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,581 平方米
物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
层高：3.70
开发商：深圳市万科云城房地产开发有限公司
客梯数量：2
公共交通：公交
机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：390个车位
空调工作时间：N/A
得房率：67
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：悦方广场
周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店
周边设施(健身配套)：健身房
发展产业是核心
M0用地对于的要关注点，在于能否更好地发展产业和招商引资。项目研发用房中80.6%的比例要无偿移交给部门，后边虽然有15万㎡的允许万科进行分割销售，但终仍有大的兴趣实现回购。2019年12月，深圳国际创新谷（即万科云城研发用房部分）公示了其批102家拟入驻企业名单，批入驻企业包括深信服科技、中电电力、麦科田生物、彬讯科技等。截止2021年3月，深圳国际创新谷共先后公示了六批入驻企业名单，实现了一年内入驻企业**300家的招商成绩。
同时项目通过设立新一代信息技术、人工智能、机器人与智能装备、数字生命与健康、新材料与新能源、集成电路园区，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈。
实行M0用地政策的初衷是招引企业，拉动GDP增长。为企业提供的产业载体于实践是招引企业便捷、的方式。联合市场化的开发商建设的载体，再交还主导运营，成为了这件事情的契合点。
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