产品描述
云城万科里位于深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，是万科打造的百万方综合体项目万科云城的商业部分，万科云城也是万科产城融合的。这样的区域基因，也注定了云城万科里需要跟随区域“生长”。
云城万科里坐落于百万综合体万科云城内，万科云城项目占地40万㎡，总建筑面积133万㎡，囊括了研发办公、公寓、酒店、商业等多重业态，可谓是南山北的全新**级城市综合体。
云城万科里位于万科云城的中心位置，更处于南山区留仙洞总部基地核心，商业总体量约20万㎡，其自持经营的集中式商业MALL和开放式街区商业西里、东里近8万㎡。万科里连同分布在园区各处的商业布局，构筑起南山北区**的复合式商业集群，囊括餐饮零售、生活配套、休闲娱乐、文化教育、影院、健身场所等多元业态，*、全天候为不同的消费客群提供品质消费体验。
项目所处的南山区留仙洞总部基地位于西丽中心区，周边环绕着大学城、工业园、高新科技园、住宅区等，万科里可吸纳西丽商圈居民、科技园北区白领、中兴人才公寓以及深职院和西丽大学城等庞大的客流体量；根据规划，留仙洞总部基地将形成集办公、科研、产业于一体的企业总部基地，这也将给项目带来巨大的人群优势，办公客群和周边住宅客群，将形成全天候的人流量互补。纵观南山，随着城市中心“西移”而涌现的优秀商业项目不在少数，但万科里所处的南山北区，高品质商业中心实际是匮乏的，万科里的出现，较大填补了南山北区商业圈的空白，未来拥有着非常大的发展潜力。
从片区交通上来看，项目接壤留仙大道、北环大道、南坪快速等多条城市要道，半小时内可到达福田中心区；毗邻多条地铁线路，目前项目周边5号线和7号线均已通车，步行15分钟即达留仙洞站、西丽站、茶光站；此外还有正在规划中的地铁13号线、15号线，未来13号线将与万科云城实现无缝衔接，进一步提升项目的可达性、为商业吸引更多的消费群体。
云城万科里 西丽写字楼 物业直租 招商中心
云城万科里 可红本备案！！！
配套：会议室、培训室、书吧、休闲区、空中花园、健身房
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806A室-95平 1+1 租金96元
806室-220平 2+1 租金92元
906室-143平 1+1 租金90元
906B室-135平 2+1 租金96元
1203室-428平 租金99元
1205室-228平 租金99元
1206室-158平 租金99元
1407室-98平 2+1 租金98元
1501室-80平 开间 租金94元
1502室-80平 开间 租金94元
1506室-88平 开间 租金94元
1203+1205+1206整租885平
管理费:20元
空调费:10元
电费：0.8-1元/度
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特价房，
A16-5人间 无窗单间 特价6900元（不议价）！！
开放式卡位 租金1400元
A10-6人间 有窗单间 租金9600元
A13-9人间 有窗单间 租金13500元
B03-7人间 有窗单间 租金10850元
B05-4人间 有窗单间 租金6000元
B12-7人间 有窗单间 租金10850元
B13-5人间 有窗单间 租金8000元
B15-8人间 有窗单间 租金12000元
一价全包领包入驻，精装修家具空调齐全，会议室，网络，打印复印等办公设施，省心省时，即租即用。
“MALL+绿廊街区”式商业布局，搭建主题场景营造趣味消费
区别于传统的室内购物中心模式，项目商业部分由集中MALL、西里街区和东里街区三部分构成，集中商业MALL位于云城的中心位置，东里、西里商业街区分别布局于购物中心两侧。其街区的商业形态巧妙融合了景观元素，将公园绿地与商业建筑**结合，形成“商业绿廊”的*特形态。绿廊街区的商业多以*栋的形式呈现，构造出地面*栋商业、下沉广场街区商业等低密度复合式商业集群，让消费者感受漫游式公园长廊的消费体验。
集中商业MALL大面积运用石材装饰，结合清新的色彩呈现活力时尚的购物氛围；而商业之上的办公部分，则由玻璃幕墙装饰外立面，与商业形成明显的区分，又与周边的办公建筑达到风格统一。万科里街均由两层构成，一层为*栋商业楼和园林式休闲公园；负一层为商业街区，打造开放式生态街区。在一层休闲公园的界面上，*栋“盒子”建筑的外立面充分呼应公园界面的风格，与园林景观融合在一起，串联起绿色长廊、景观阶梯、休憩平台、屋顶花园等等，在层层绿荫里，体验漫游式逛街的乐趣。
其中西里街区一层共由四栋*栋建筑构成，负一层为下沉广场商业街区，且与购物中心B1层无缝衔接，每个节点处均设置了手扶梯和景观台阶通往地面层，从室内到室外空间的转换，**了商业空间的丰富形态，和生态绿色的自然空间。东里街区商业在与自然景观融合的基础上，更注重空间场景的营造，以“夜间消费场景”为主题，打造主题酒吧街区，在空间设计上，融入浓厚的工业风，在通道设计霓虹灯、醒目的酒吧logo和网络流行语，将消费者导入娱乐生活的情境；根据主题街区的性质，建筑户外预留了大面积的外摆空间，为消费者营造轻松愉悦的社交氛围。但东里街区由于地铁的修建，目前无法很好地与集中MALL及西里街区衔接，需步行绕路到达，对于客群引流造成了一定的影响。
依托万科里项目的定位，其致力于缓解都市人群的焦虑和压力，为顾客打造轻松趣味的情景空间，在此愿景上，项目设计了原创IP——减压达人**I君。结合不同场景的商业空间，**I君被设计成多样的生活状态，如静坐看书的**I君、**I君的音乐舞台秀、“**I TIME”创意美陈展等等，以逗趣的形象打造减压主题；在购物中心还设置了IP主题售卖快闪店，售卖IP周边商品之余，潮流的互动游戏装置也增加了商业体验的趣味性，更提高了项目的“少见记忆点”。
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