罗湖京基100大厦物业租赁中心

【罗湖京基100大厦】
****配 金融
写字楼**租赁，臻席递减
【在租产品】
租赁面积：190-2800㎡
租赁价格：180-290元/㎡（含税）
【京基100大厦项目详情】
【建筑面积】22万㎡
【楼体高度】441.8米
【建筑面积】22万㎡
【楼层数量】100层
【标准层高】4.2米/净2.8米
【标准层】2600-3100㎡
【电梯数量】64部三菱电梯
【管理费】32元/㎡（包空调）
【租赁期限】3年-5年
【项目地址】深圳市罗湖区深南东路5016号
京基100坐落于罗湖区蔡屋围的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新。如今它还是深圳*二高楼（截止2014年7月23日）、中国内地*九高楼、***十四高楼（以封**为计算标准）。
京基100，集**5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5：1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳建筑之一，亦是世界上的城市综合体之一，更是***五金融中心的*。
二、项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2，开发商：京基地产
3，用地面积：42353.00㎡
4，建筑面积：602401.00㎡
5，建筑高度：高441.8米
6，写字楼体量：约169884.30㎡
7，楼层：地上100层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米
9，层高：标准层高4.2米净高3.米
10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）
11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）
12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃
13，网络：光纤
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面积：1954.57平
18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
19，停车位：2800个停车
20，车位费：1200元/个/月（季度卡960元/个/月）
21，：11.5%
22，出租楼层：6--72层
23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。
24，出租价格：200-320元/月/㎡
25，实用率：65%
26，物业费：32元/月/㎡（包含空调费）
27，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
三、地理环境
位于深圳区深南东路，
比邻红岭中路、深南东路两条深圳主干道。
：大剧院站（罗宝线、蛇口线）
公交：3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均经停京基100。
距机场40分钟车程。

京基100大厦
京基集团旗下京基100大厦、京基·滨河时代大厦、KKMALL、京基百纳广场、沙井京基百纳广场、KKONE、瑞吉酒店、京基晶都酒店、大梅沙京基喜来登度店、京基海湾大酒店等写字楼、住宅、商场、酒店近30个项目，纷纷关闭建筑外墙及大部分公共区域的灯光一小时，且通过自有平台传播、环保主题活动组织等方式号召租户、住户及客户，一起加入这场**性的环保运动，共同保护地球。
地球一小时由世界自然基金会（WWF）发起，是**规模的环保公益运动，旨在呼吁个人、社区、企业府在每年3月后一个星期六20:30-21:30期间熄灯一小时，激发人们对保护地球的责任感，以及对气候变化等环境问题的思考，并用行动表达支持，现已覆盖**过180个与地区，7000多个城市，吸引了数亿名支持者。自2009年引入中国，京基集团在全国各地的项目便积响应，全力支持。
今年是“地球一小时”进入中国的*10年，主题为“开启我的60＋生活”，聚焦与公众生活密切相关、能呼应当代严峻环境问题的议题，提出减少塑料、绿色消费、减少一次性用品、绿色出行、循环利用等5个领域、共20种具体的绿色行为方式，旨在倡导和推动社会践行60+生活方式，呼吁公众追赶“60分钟”的思考和环保行动转变，倡导公众积转变生活方式。
据估算，目前**人口每年的生活和生产活动所消耗的生态，已远远**过地球的供给能力。节能减排，保护环境，推动社会可持续发展，已经刻不容缓。企业该如何做，也变成一个严峻的话题。有指出，环境保护对企业的创新要求应该包含技术、体制和思想三项内容。
作为本土企业，京基集团始终紧跟“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，践行“责任是京基的基准创新是京基的灵魂”的企业，力求以技术、体制、思想维度为出发点，打造一个创新的、绿色的、有责任感的综合性企业。去年，京基集团向各下属公司征集创新管理、节能降耗的工作案例，并评选出案例在全公司推广执行。从所征集的案例展示的推动过程和实施成果来看，京基旗下各产业在技术上的诸多绿色创新取得了很好成效。
比如，地产版块，正在着力实施装配式建筑。装配式建筑符合绿色建筑的要求，是近两年在全国推广的施工技术，不仅有利于提高工程的建筑效率、建筑和建筑质量，而且安装精度高，后期的回收利用率高，大地降低污染和的浪费。商业版块，KKMALL商场通过收集储存全场中央空调冷凝水，以供高温天气穹**玻璃降温使用，再进行回收循环利用，不但达到室内降温的效果，提升购物环境质量和顾客的购

京基100企业简介
京基地产于1994年成立，经过十多年的发展，成为一个以房地产开发为主导，集地产、商业、物业管理、酒店、高尔夫、餐饮等多元化产业于一体的大型企业集团。京基将继续立足深圳、面向全国，实施以房地产开发为支柱的规模化、多元化、集团化的发展战略。深圳市京基物业管理有限公司成立于2007年4月，公司注册资本500万元，主要从事：物业管理、物业租赁、清洁服务、园艺服务、家政服务等经营模式。    
公司秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业精神，以“细意关注，尽心服务”为服务理念，以不懈的努力和的服务获得了客户的认同，创立了具有京基特色的物业管理模式。公司全员持续追赶客户需求，持续提升服务品质，打造公司的核心竞争力，愿景是成为中国物业服务的企业。

京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
中文名：京基100
外文名：KingKey100
建筑高度：441.88米
建设地点：广东省深圳市罗湖区深南东路5016号
开工时间：2007年11月23日
封**时间：2011年4月23日
建筑面积：602401.75平方米
建筑层数：100层
结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
建筑造价：50亿元币
投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司
物业管理：仲量联行 
所属城市：广东省深圳市
京基100大厦
京基100大厦由世界的TFP Farrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层，是截至2012年深圳高楼、中国内地*三高楼、***八高楼。京基100大厦是集写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、福玉祥珠宝、国际时尚精品购物中心KK MALL、公寓、住宅于一体的城市综合体，总建筑面积602401.75 平方米。
京基100大厦是根据深圳市的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为深圳市的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生加强了深圳金融产业链在地理上的合理配置，催化深圳的金融集聚性，为打造深圳金融业做出贡献，进而提升了*金融中心综合竞争力。京基100加强了罗湖金融产业的集聚性，对巩固罗湖在深港金融合作圈的核心地位做出了重要贡献。
京基100大厦设计机构
英国TFP建筑设计公司
团队核心与灵魂人物——Terry Farrell是一位****的建筑，其代表设计作品有：中国香港山**凌霄阁、伦敦大桥、爱丁堡Dean美术馆、中国香港九龙火车站等。
英国ARUP建筑设计公司
世界上成功、规模、齐全的工程顾问机构之一，服务项目包括悉尼歌剧院、中国香港汇丰银行大厦，参与设计了“2008年北京体育馆鸟巢”，“水立方”等。
华森建筑与工程设计顾问有限公司
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司，成立于1980年，是由建筑设计院（现中国建筑设计研究院）和中国香港森洋国际有限公司，在中国香港和深圳两地联合创办的中中外合资设计企业。
美国LIA设计公司
**的商业设计公司，服务过世界众多购物中心的室内装饰设计。
http://colin0972.b2b168.com