深圳南山西丽万科云城|写字楼招商

万科云城位于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，致力于打造成创智科技城，以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。
万科云城项目占地约40万平方米，总建面积133.5万平方米，其中产业用房77.5万平方米、公寓配套25万平方 米、综合配套31万平方米。万科云城计划于2017年 底建成。
项目建筑总面积2.7万平方米，共21层（裙楼3层，塔楼18层），是留仙洞总部基地移动互联 网+智能制造产业基地。
万科云城位于深圳南山西丽留仙洞总部基地
1、湾区硅谷，约683万㎡留仙洞总部基地，**科创企业进驻，70**气坐标。
2、西丽高铁枢纽旁（规划中），规模追赶深圳北站，商机涌现。
3、万科云城百万综合体，**百家网红已入驻，高流量，多业态，客群汇聚于此。
4、深圳国际创新谷，批**百家科创企业入驻，人才消费。
5、建面约30-90㎡城央中轴大道风情街铺，高使用率，大部分可做餐饮。
万科云城基本信息
所属区域：南山 - 西丽
物业类型：住宅、公寓、写字楼、商铺
占地面积：394000㎡
容 积 率：4.75
建筑类别：高层
物业公司：深圳万科物业服务有限公司
地上停车位：暂无信息
建筑面积：1335500㎡
绿 化 率：30%
楼层状况：1栋A/B座32层；4栋和5栋44层
物 业 费：4.60元/平方/月 (高层4.6元/㎡/月 层4.8元/㎡/月)
地下停车位：暂无信息
产权年限：40年产权
开 发 商：深圳市万科云城房地产有限公司
楼盘地址：深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地

8万㎡“街区+mall”的公园式商业，**40%进区域
作为云城综合体的交通与互联纽带，亮相的云城万科里开业日总客流量预计**15**次，毫无疑问成为区域新晋人气王，改变了南山北、西丽大片区没有大型购物中心的困局。
“绿廊街区+商业MALL”是云城万科里的亮点。以约8万㎡的特形态，构筑起南山北区复合式商业集群。设计师从打造“多样性的城市公园”角度出发，将大自然“搬到”购物中心，景观和商场相互交融，成为城市居民的“后花园，享受轻松舒适的生活环境。
云城万科里引入近100家国内外，其中**40％的进，彰显出南山北的特品味与时尚。在业态组合上，环球美食、服饰配件、休闲和生活配套等一应俱全。
在“聚”人气的影院业态上，云城万科里引入了南山北杜比音效巨幕厅中影星美国际影城，塑造体验维度的**性。

万科云城基本信息
大楼名称：万科云城
城市：深圳
区域：南山区
地址：同发南路与打石二路交汇处
商圈：西丽
竣工时间：2018
楼层数：14
总建筑面积：50,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,581 平方米
物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
层高：3.70
开发商：深圳市万科云城房地产开发有限公司
客梯数量：2
公共交通：公交
机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：390个车位
空调工作时间：N/A
得房率：67
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：悦方广场
周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店
周边设施(健身配套)：健身房

留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡。外部有多维交通网络，毗邻站点，连接线路，接驳8大城市要道。内部街坊漫步尺度，拥有深圳罕有的低密度街坊布局及规划的特大型交通枢纽、深圳高铁站——西丽高铁站，将是深圳重要的城市交通转换节点和对通门户。
高铁+地 铁的轨道交通枢纽：规划的特大型交通枢纽，深圳高铁站西丽高铁站坐落于此，项目同时毗邻深圳地 铁5号线、7号线、13号线(在建)、15号线(在建中)等多条地 铁线，有石鼓路站无缝接驳购物中心的云城万科里，未来无疑将承接大量南山科技园片区客群。
万科在深圳留仙洞片区打造的云城万科里便是这样一个典型。作为百万综合体万科云城的商业部分，项目即将于12月20日完成规模焕新升级。在其背后，是过去两年区域活力和客群画像的巨大变化。因此，以“轻年光合聚场”升级亮相的云城万科里无疑将满足片区体验消费升级的新需求。
云城万科里作为留仙洞总部基地全新商业项目亮相。彼时的留仙洞片区在多数深圳人眼中虽有“战略性新兴产业总部基地”光环，但由于还在加速建设期，整体生态还较为“骨感”。总建面约133.5万m的万科云城虽囊括公寓、云城万科里商业、泊寓、产办、酒店等多元业态，但在当时商办、研发、产业等也未完全位。
云城万科里的开业依然满足了周边住宅、泊寓及西丽商圈居民为主的众多年轻家庭客群的多元化、全龄层消费需求，通过“绿廊+商业”的形态为客群提供生活场景的延伸，为唤醒区域商业活力打下了基础。
作为定位互联网、新能源、新材料、信息技术的总部基地，留仙洞片区由万科云城+总部基地集群+创智云城+南山智城共同形成的新兴产业生态圈已“初长成”，大疆创新、乐普、传音控股、天珑移动等企业总部逐渐在此汇聚。值得一提的是，即将于2022年入驻的大疆创新**总部基地，耗资16亿打造，可容纳约1万名员工，将成为代表深圳精神的全新城市。
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