阳光科创中心物业管理处
用地面积32033.31㎡
写字楼招租
建筑面积294828.82㎡
出租面积150-2100㎡
出租价格90-130元/㎡
【区位优势】前海蛇口双自贸区交汇，粤港澳湾区商贸引擎该项目在地理上的优势不言而喻——阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，占据深圳前海自贸区和蛇口自贸区两大国际性枢纽的交汇处，并紧邻在建地铁9号线西延线前海路站。在近日“”提出制定粤港澳大湾区城市展规划的背景下，总面积28.2平方公里的两大自贸区作为中国金融业对外开放示范窗口，必将**粤港澳湾区在对外贸易、金融等方面，参与世界范围的竞争合作，由此迎来新一轮企业进驻浪潮，而本项目将有望承接外溢的商务需求。除此之外，项目还坐拥大小南山城市绿肺，良好的生态环境有利于吸引人才聚集。【项目西面】项目西临南新路，与住宅区鼎太风华遥相呼应，就航拍的高度来看，项目高层写字楼和商务公寓将可遥望前海自贸区并隐约可见远处的海景。截至2016年底，前海蛇口自贸片区注册企业数已达12.5万家，预计未来3年将处于企业入驻高峰期，也是推进基建窗口期。、华润等大型房企争相部署前海自贸区，如去年推出的**前海壹号（公寓均价9.8万元/平）和即将推出的华润前海中心（建面约122-338㎡公寓）等。【项目南面】项目南临东滨路，临近在建的地铁9号线西延线、紧邻规划前海路站（以**规划为准）以及南山区委**。该面景观相当优美，与大南山相对，身处项目的写字楼或商务公寓内将体会到“悠然见南山”的惬意。一路之隔的大型住宅小区华联城市山林带有约1.5万平商业包括人人乐超市和精品购物街，可为日常购物增添便利。【项目东南面】项目东邻规划总建面约30万平的华联B区旧改项目，加上东南面的华联A区总规模至少将达到万平方米，**过同在东滨路沿线的花园城综合体。从更新改造方向可以看出，华联AB区项目性质基本一致。根据深圳工改新型产业(M0)的多数案例，在改造后则将成为包括住宅、大型商业中心、酒店、办公等综合性住区。可以预见，阳光科创中心将以智慧商务为内核，与未来万平华联旧改、及已建成的18万平商务综合体永新汇连成一片，共同打造**片区商务发展的运营平台。【项目北面】项目北面为南山中心区，该片以民居为主，视野较为开阔。其中恒大向南村旧改项目，规划总建面约35.85万㎡，改造方向为住宅、酒店等。阳光科创中心简介阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，地铁9号线（规划中）近在咫尺，交通出行十分便捷。阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！阳光科创中心包含酒店，为商务接待、谈判提供理想场所，更能满足企业举办大型会议及各类活动；自有规划1-3层部分底商，周边大型商场和购物中心围绕，解决企业休闲需求，为商务办公人士提供更便捷全面的品质生活。阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。阳光科创中心项目由2座150米**高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连通，1-3层为底商。5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中*三次为架空“阳光车库”。
阳光科创中心 物业招商写字楼出租阳光科创中心 阳光科创中心 物业招商写字楼出租阳光科创中心位于南山区东滨路与南新??路交汇处，紧临前????海门户，周边交利，配套完善。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，房源介绍：1) 面积信息：100--3000㎡，房源类型多样、各种装修状况，随时看房2) 价格优势： 99元/平/月（可议），押二付一3) 装修情况： 中等装修，可分割，户型多样，多种选择4) 客梯数量： 12个5) 免租时间： 面议6) 看房时间： 随时可看配套介绍：1) 交通优势：周边有11号线，附近有74路、m242路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通，让您工作舒心、下班舒心；2) 周边配套：（1）餐饮： 幸福树咖啡馆(南新店)、湘攸大碗菜(南山店)、传奇烧腊等（2）： 幸福树咖啡馆(南新店)、黑森林网咖(南山店)、南山街道南山社区文体活动中心等（3）银行： 浙商银行、中国邮政储蓄银行A
一、阳光科创中心简介阳光科创中心位于前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚坐拥优越的地理位置和国际化创新环境。12万平方米产业新高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和专业化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯医疗，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联想之星、创世邦、清科集团、中美创投等「阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启全新商务时代-------------------------------------「规划优势】汇聚世界，让商务时刻保持强劲动力️「交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城️「配套优势】醇享核心百万平商业配套，为商务办公提供有力**️「总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞】阳光科创中心精工精筑国际商务平台️「设计优势】恢宏简约，双维度办公设计️「**优势】**综合体、商务畅达全城️国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验二、项目基本信息1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处，2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司3，用地面积：32033.31㎡4，建筑面积：294828.82㎡5，建筑高度：A，B座为150米，6，写字楼体量：121189㎡7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司10，电梯： 20部进口 三菱电梯，11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙12，网络：光纤入户13，大堂高度：11.6米14，大堂面积：1173.4平米15，供电：双回路供电系统16，空调系统：VRV中央空调系统17，停车位：1470个停车位（充足）18，车位费：600元/个/月19，绿化率：30%20，出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有21，出租价格：均价 90--120元22，实用率： 整层实用率可达80%，23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米24，空调费：计流量 （开放）
阳光科创中心项目信息项目名称：阳光科创中心项目：南山区东滨路与南新路交汇处物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园总占地面积：32033.31㎡总建筑面积：294828.82㎡开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司建筑高度：A，B座为150米写字楼体量：121189㎡楼层：A，B栋，地上34层 地下2层层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司电梯： 20部进口 三菱电梯，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙大堂高度：11.6米大堂面积：1173.4平米供电：双回路供电系统空调系统：VRV中央空调系统停车位：1470个停车位（充足）车位费：600元/个/月绿化率：30%出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有出租价格：均价 90--120元实用率： 整层实用率可达70%物业费：A，B栋，12元/平/月/平米空调费：计 （开放）阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。出租面积：110平起租-4000平可自由分割、自由组合！可私人定制装修风格，即装修格局！户型高楼层可看海景视野开阔350平精装现房正南向户型可看海景视野佳看房方便。交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。楼盘简介阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临11号线-南山站。不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受国家产业升级、结构调整政策及规划利好，成就创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。基本信息楼盘名：阳光科创中心城 市：深圳市城 区：南山区板 块：南山中心楼盘：南山区南新路总户数：421户型面积：41~950平方米产权类型：商品房产权年限：40,50年楼盘：深圳市南山区南油南新路1024号 阳光科创中心
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阳光科创中心 物业招商写字楼出租
一、阳光科创中心简介
阳光科创中心项目信息