深圳前海世茂大厦售楼处|前海写字楼招租

【前海世茂大厦】项目总占地12746.66㎡， 总建面约20.21万平米 （办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间预计为2019年年底。 深圳前海项目由高楼 632米上海中心设计团队 Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。 在世界的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名世界*六；它代表着深圳与中国香港的互融，中国与世界的文化互通，为我们诠释深圳发展的意义。深圳前海项目写字楼标准层面积为2100 -2800 ㎡，层高为4.45米 ，电梯共34部，速度可达6M/S，快等梯时间不**过35S。项目采用的是 VAV空调系统 ；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。
前海世茂大厦基本信息
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
物业类型：商业、写字楼
项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
项目：综合体 品质写字楼
开盘：2017年12月04日
占地面积：12746.66㎡
早交房：2019年12月31日
建筑面积：200000.00㎡
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
总房源：79
物业费：28.00
车位数：1977
：11.77
前海世茂大厦配套信息
交通情况
5号延长线铁路公园站，15号延长线铁路公园站（规划）
世茂前海中心配套设施
小区内部配套：地下两层，连接商业
中小学：深大附中初中、高中部，荟同国际
综合商场：自带商业负1-负2层，6栋商业裙楼
银行：江苏银行
休闲：铁路公园、前海广场（规划）、水廊道公园

前海世茂大厦项目简介
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**；车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼；标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；入伙：2019年

​​深圳前海世茂大厦写字楼出租出售；面积692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售；
l 推高区**散售692-732-2500㎡销售中；低区2500㎡起整层起售
l 臻品单位，发售；昭示性强，**排名*旋转艺术建筑
l 性价比入驻前海主楼与世界企业为邻
l 山海城市景观资源，前海可售高
前海世茂大厦 项目基础信息
【项目位置】：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
【或公交】：5号线铁路公园站无缝对接 
【开发商】：世茂集团
【物业公司】：世茂商管
【项目占地面】：1.3万㎡
【项目建筑面积】：约20万㎡
【办公面积】：约12万㎡ 
【大厦高度】：62层/300m
【标准层高】：4.45m，净高3m
【标准层面积】：2000-2600㎡
【使用率】：68%
【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
【停车位】：1565个（项目地下车位477个）
【电梯及数量】：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
【空调系统】：VAV空调系统
【大堂高度】：16.2米+9米双大堂
【物业管理费】：30.4元/㎡/月（含空凋）
【交付标准】：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
【交楼时间】：现楼
【特色配备】：华润万家(海运店)、泛海城市广场
【租售面积】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡

前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：63%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
高交付标准，前海妈湾商务品质
双大堂：16.2米挑高，取自山水自然灵感，打造富艺术气息的级奢华大堂。于45层设立约9米挑高空中大堂，彰显**企业形象封面；
豪华交付标准：玻璃门、铝扣天花板、网格地板、自动窗帘全预装；
率：34部快 6M/S 高速日立电梯开启办公时代；
绿色环保：LEED 金级预认证&绿建三星标准，绿色智能办公体系新型生态商务体验。
中央空调：美国特灵VAV中央空调系统
外联内通的海陆空轨四维立体交通，从容掌控跨境商务脉搏
从前海出发，织一个通达世界的疆域。
地下B2无缝接驳5号线铁路公园站D出口
15分钟车程至深圳湾口岸、蛇口港、广深沿江高速
30分钟车程至深圳宝安机场
深圳**大直径海底隧道工程—妈湾海底隧道，近在咫尺，将于2023年底完工（来源于对外公布的信息）
坐拥海景，俯瞰整个珠江口岸、大前海区域、后海总部基地、宝安中心区和大小南山，项目通过二层连廊与周边6栋写字楼互相联通。地下停车场一体化运营管理，将项目停车场打造成前海智慧停车运营管理的，打造深圳地下共享停车场。
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