深圳中国华润大厦租赁部|物业出租

【中国华润大厦-华润春笋】出租信息：
出租面积：379-3367㎡
出租单价：300元/㎡/月
【项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区后海中心区登良路与海德三道交汇处西南角
地 铁或公交：2号线、11号线后海站F出口 ，13号线（规划中）
导航地址：中国华润大厦
开发商：中国华润
项目占地面：4.98万㎡
项目建筑面积：约59万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约20.6万㎡
高度：66层/392.5m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：3200-4300㎡
使用率：57%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：2113个（月卡1200元/月）
电梯及数量：日立，49台（45个电梯+4台VIP电梯）
空调系统：全空凋变风量系统、江森自控VAV (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小时，**1000㎡按0.3元/㎡计算）
大堂高度：18M高主大堂+4.5M副大堂的双大堂设计
物业公司：华润物业
物业管理费：55元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装、15cm网络地板、墙面刷白、电动窗帘、另提供天花和灯盘材料
交楼时间：现楼
中国华润大厦：为城市打造一座艺术中心
随着华润深圳湾全面落成，来到深圳的Hello, My Name is Paul Smith时尚大展，也在中国华润大厦艺术中心美术馆进行为期4个月的展出。据了解，此次展览将是**迄今为止规模的一站，也是中国巡展的后一站。作为坐拥**70个国家业务的“设计鬼才”，走在时尚*的Paul Smith将自己40年的创作生涯，呈现在大家的面前，从“LA网红墙”到诺丁汉街边的复古小店，这场“处处皆可拍照”，由英国时尚老顽童Paul Smith亲自策划的个展，在中国华润大厦艺术中心美术馆为深圳人带来了一场全新的艺术风尚。
Hello, My Name is Paul Smith大展，是中国华润大厦艺术中心的开幕展，这所隐藏在写字楼B1层里的艺术中心，将为深圳湾注入全新的艺文活力。在艺术中心打造之初，设计师姚仁喜先生就希望在公共空间中强调人的活动。近2400㎡美术馆，连接着中国华润大厦和深圳湾万象城，不仅展出艺术家作品，更希望在深圳湾催生出交流、互动、合作的艺术社群，成为链接艺术文化与公众的桥梁。而距美术馆不远处，约1800㎡开放式发布厅，更是为文化活动、商业演出、艺术表演等创造了可能。无论是大厦办公，还是社会公众，身在其中都能暂时放慢脚步，平衡工作与生活。
除了和艺术家强强联手以外，在未来，中国华润大厦艺术中心将与更多艺术机构合作，策划艺术展览；这里也将成为各种国际化展会交流、艺术体验的胜地；甚至还能在艺术商店购买文创“周边”，又或是参与生活美学、亲子类课程培训。艺术从此不再是阳春白雪，而是生活日常的精神食粮。
当充满人文气息的艺术中心正式参与人们的生活，建筑从此也有了新的温度。全面落成后的中国华润大厦，透过对艺术中心的打造，为商务带来全新的美学体验。城市至此被赋予更多的人格魅力，有了生生不息的活力。
一座城市有了艺术，也就有了自己特的人文标签。艺术中心正以城市“会客厅”的新身份，成为焕新城市人文风尚、提升城市温度的公共空间。
艺术文化，一直是华润深圳湾的柔软的所在。华润深圳湾体育中心“春茧”一年承办演出数量占全深圳演出数量的2/3，成为深圳代表性的城市**和不可追赶的流行艺术高地。而距离中国华润大厦咫尺之遥的深圳湾万象城，以“ART×FASHION”为主题的深圳湾万象城开业艺术展“BAY ART2018”，通过诠释时尚与艺术跨界带来的生活之美和全新想象，为都市生活注入前所未见的时尚能量和艺术内力。当越来越多艺术填充着城市的空间，整个深圳湾综合体将充满艺术气息。

中国华润大厦（春笋大厦），作为华润深圳湾项目的重要组成部分，矗立后海金融总部基地核心地段，区域红利带来的总部集群效应，与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值，形成合力，构筑一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的价值循环，推动后海金融总部基地商务生态的良性发展。 
无柱化办公空间，满足多元商务布局需求；双大堂设计，与59台日立
高速电梯配合。 在软件配备上，运营与服务中，中国华润大厦还将全面融入华润置地写字楼生态系统润商务Officeasy。 
中国华润大厦距宝安国际机场约20公里，深圳湾口岸约2公里，深港西部通道近在咫尺。
此外还享3条地铁线路-2号线、11号线、13号线(规划中)，“四纵三横”主干道形成闭路循环，快速通达全城。**中国华润大厦，即可享机场、口岸、地铁、主干道通勤。 
入驻中国华润大厦的企业，可于392.5米高楼之上俯瞰海、湖、公园、高尔夫四重复合景观；周边南山万象城、安达仕酒店；华润艺术中心、华润深圳湾体育中心。

中国华润大厦简介
中国华润大厦高约400米，是深圳湾湾区**，以树一帜的“春笋”形态破土而出，寓意事物迅速大量地涌现。带着华润“*大地，雨露滋润”初衷，与深圳湾体育中心“春茧”一道，共同寓意“雨后春笋，破茧成蝶”。
中国华润大厦建筑楼体采用密柱框架-核心筒结构体系，外沿56根外筒纤细钢柱，既是结构构件，又是建筑外轮廓纹理。建筑内部打造创新的无柱型室内空间，满足总部办公、形象办公、精品办公、标准办公等类企业办公需求。在后期运营和服务时，还将全面融入华润置地商务运营服务Officeasy润商务，结合智慧物联系统，开创全新的办公生活方式。

活动伊始，华润置地深圳湾项目总经理郑睿祺先生介绍了华润深圳湾十年来的发展历程。华润深圳湾缘起于深圳湾体育中心“春茧”。2008年，为承办2011年*26届大运会，华润与深圳市采取“代建+代运营”的合作模式，历时22个月成功打造外形宛如蚕茧的深圳湾体育中心“春茧”，并迅速转型，一跃成为深圳“体育+文化”的城市名片。
中国华润大厦总建筑面积约120万平方米的华润深圳湾综合体，以城市综合投资开发运营为理念，汇聚中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、深圳湾体育中心“春茧”、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、木棉花酒店等业态，践行“We are the city”的主张与愿景，构筑了城市湾区建筑群中一个多业态融合的活力中心，**着湾区人居环境及生活方式的全面蜕变与升级，搭建起一座向世界输出代表世界水准的文化、艺术、生活文明的舞台。
如果说“春茧”象征着孕育、积淀与蜕变；“春笋”则意味着进取、突破与无限生长。中国华润大厦“春笋”作为华润集团的内地总部大楼，以约400米恢宏气度，矗立于深圳湾畔，拉开一幅象征湾区商务新象的宏伟蓝图！正如“春笋”的设计师KPF中国香港区总监Florence Chan所言：“有些建筑，是空间的载体，而有些建筑，是世界观、文化观和时代精神的载体。春笋，属于后者。”
中国华润大厦“春笋”，外饰56根纤细钢柱，整个建筑流线型的外观，自下而上向塔尖聚拢，形成风华圆润的“春笋”造型，象征节节攀升的无限生命力，寓意着进取、突破与无限生长。与深圳湾体育中心“春茧”共同寓意“雨后春笋，破茧成蝶”，写照深圳蓬勃向上的城市态势。同时，外圆内方的形制，将东方文化中“天地乾坤、方圆规矩、刚柔并济”之精髓融入建筑灵魂，构筑一幅“天、地、人”和谐共处的时代商务新象。
中国华润大厦由美国KPF建筑事务所倾力打造，地处深圳后海金融总部基地核心地段。大厦在结构设计中采用斜交网格犹如“笋”的生长结构，与华润Logo中的“人”字形暗合，其特的圆筒外形宛如一只秀丽挺拔的“春笋”。
中国华润大厦“春笋”，外饰56根纤细钢柱，整个建筑流线型的外观，自下而上向塔尖聚拢，形成风华圆润的“春笋”造型，象征节节攀升的无限生命力，寓意着进取、突破与无限生长，写照深圳蓬勃向上的城市态势。同时，外圆内方的形制，将东方文化中“天地乾坤、方圆规矩、刚柔并济”之精髓融入建筑灵魂，构筑一幅“天、地、人”和谐共处的时代商务新象。
“天地有大美而不言”，中国华润大厦的设计灵感源自于富有东方诗意的“春笋”，仿佛大地自由生长出来的“春笋”。建筑作为艺术之巅，其体现出来的不仅仅是*的设计及技艺的高**，还展现了一个特艺术作品的理性与感性之大美。
功能与美学是建筑设计中无法避免的两大因素，再伟大的也不例外，中**高层建筑的设计中，建筑的外观形态的设计不仅仅影响到玻璃幕墙的构造，同时还关系到承重结构的受力系统。
在构思建筑外观的时候，不仅仅要符合当代的国际审美，还要避免风效应及地震的影响，当然，还要符合环保的要求，如何做到节能省材，这对来说，是一个较大的挑战。
建筑设计，往往体现的是艺术与自然中复杂关系的较简、抽象的表达，诠释的不仅仅是的意志，还有时代的精神。在一个舍弃表象而追求设计本质的当代，设计的纯粹性尤显得重要。
“春笋”既是一种自然形态，又是一种艺术行为，体现了艺术与自然的融合，其简洁而富有诗意的建筑构造，展现了建筑与地域文脉的微妙关系，清新自然，淡雅写意。
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