深圳前海世茂大厦写字楼直租|写字楼出租

前海世茂大厦项目简介
前海世茂大厦位于深圳市前海妈湾，城市交通枢纽节点19单元03街坊，世茂前海中心所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口区域，集聚跨境电商企业的正日益形成较为完善的跨境电商产业链。
前海世茂大厦总占地面积12746.3㎡、总建筑面积约16万㎡，11.77，.整体建设为1栋330米高**甲A级写字楼和6栋立商业裙楼组成。
写字楼级别：
楼栋情况：总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商：世茂集团
占地面积：12746平方米
建筑面积：160000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：2708平方米
办公面积：1191平方米
开间面积：540-2708平方米
： 11.77
标准层高：4.45米
：30%
楼层说明：写字楼：1-4商务配套型商业5-67层商务写字楼 商业：6栋栋 地下室：商业+车库
【前海世茂大厦物业租售中心】
出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出售面积：暂无出售 100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出售均价：8万/平
物业状况：全新现楼，全新毛坯。
前海世茂大厦基本信息
物业类别： 标准写字楼,商业 
楼盘：海景
写字楼级别： 
楼栋情况： 总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商： 前海世茂发展（深圳）有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 
前海世茂大厦楼盘情况
占地面积：12746平方米
建筑面积：200000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：30000平方米
办公面积：119700平方米
开间面积：540-2708平方米
： 11.77
标准层高：4.45米
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层
前海世茂大厦配套信息
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费：28元/㎡·月
物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月
停车位配置： 地块单元共享车位1977个
电梯配置： 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1

前海世茂大厦简介及基本指标
前海世茂大厦总占地约1.31万平方米， 总建面约20万平米（其中办公建面 约 12万平米），是由 ，是由 1栋约 300 米高 写字楼与 五栋商业组成 的大型 商办 综合体项目，是目前 前海 唯 一 上盖综合体物业 （项目 地下二层商业 与 5号线 延长线怡海站无缝接驳 ）。
前海世茂大厦只有 16席可售， 其余 70 %全部 为世茂 作为 大自持 运营管理 ，将来 为世茂 华南区域总部使用 。
前海世茂大厦大堂是深圳 少有的 16.2米的 大堂， 设计 也是 融合 了我们 项目 扭转的 元 素，使得 整体 造型 更具有特性及艺术感， 且在 45 、46 层我们 项目还设置了空中大堂 ， 双大堂 也是 少数 项目才有的配置 ；项目 标准层面积为 2000 -2600 ㎡，层高 为 4.5米（净高 3米）。
【前海世茂大厦】
世界*旋转
前海目前高楼，45°扭转艺术
仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留
项目基本指标
✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处
✡️物业类型：商办综合体
✡️项目总占地：约1.3万㎡
✡️项目总建面：约20万㎡
✡️办公面积：约12万㎡
✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升
✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）
✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）
✡️整层面积：2000-2600㎡
✡️层高：约4.5米（净高3米）
✡️电梯数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）
✡️电梯速度：快6米/S
✡️空调：VAV
✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个
✡️绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星认证
✡️物业公司：世茂商管
✡️产权年限：40年（2013-2053年）
✡️交楼时间：2020年初。

前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。

前海世茂大厦简介
前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海世茂大厦总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。
前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。
一、项目简介
租-价：150-200元/㎡
面积段：大小面积都有
售价：7.5万-9万/㎡
面积段：500-20000㎡
装修：简装、精装都有，可定制
层高：4.5m
使用率：65-72%
物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元
空调：特灵VAV中央空调，
车位：800/月卡
交楼：现房，随时入驻
二、项目特点
1. 前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观
3. 中央空调
4. 双
三、项目基本信息
开发商：世茂集团
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高300米
楼层：地上62层，地下3层
标准层面积：约2500-2800㎡
出租楼层：12--45层
出售楼层：5-11层，46-62层
出售价格：75000-90000元 /㎡
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
物业管理：世茂物业
电梯：36部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：800元/个/月
前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海世茂大厦总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。
深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。
前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。
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