卓越前海壹号开发商
区域前海自贸区
出租面积160-500-800-2700㎡
出租价格180元/㎡起(含税)
写字楼高度283米
出租楼层3-41F
卓越前海壹号180-500-800-1300-2700㎡**招租
二期3号楼 甲方直租
享前海较高40%租金补贴
臻品单位,**租赁
英国*建筑公司TFP担纲
整层租户专享多功能空间
与世界**企业为邻
45万平方米卓越综合体
享受较高40%租金补贴
【出租楼层】:3-41F
【面积】:160-500-800-1300-2700㎡
【价格】:150-200元/㎡起(含税)
卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区,是集、居住、商业于一体的配套综合体,总面积47万㎡。
“卓越前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD,在时代变迁的聚光灯下,其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变,是城市新的主角。卓越前海壹号为了让这片的城市**之地焕发出时代品位,我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向,融合深圳大胆创新的开放精神,用模块的概念将传统模式与未来相结合,从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的空间。我们用开放式的空间重塑传统的工作日常:开阔区域进行集中讨论,围合的空间创造偶遇与快速协作,格子空间以便集中精力、促发深度思考,更精准地把握的刚需与日常心理感官的平衡。从踏入内部,便是豁然开朗的接待空间。不同颜的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导,将空间规划因势利导,平面流线顺理成章地向前延伸,整体规划路线一目了然。木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如,自然方正的形态遵循理性有序的设计法则,从而让整个大堂有了延长性、艺术性,工整有序,流畅而舒适。大面积玻璃代替厚重墙体,轻薄的线条边框隐匿其中,共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通,一个质感迭代空间内,空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。落地窗前与海天对视,一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组,亦如大时代下灵活开放的深圳。这里具有员工聚会、休息,或工作交流、头脑风暴的功能属性,模块化的家具组合活跃了整个空间构成,实现专注与休闲、站立与放松的多重需求,讨论与专注在日常工作切换。多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音,实现的声学效果,为表情丰富多变的工作方式形成可能。深圳卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区,是集、居住、商业于一体的配套综合体,总面积47万㎡。“卓越前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD,在时代变迁的聚光灯下,其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变,是城市新的主角。卓越前海壹号为了让这片的城市**之地焕发出时代品位,我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向,融合深圳大胆创新的开放精神,用模块的概念将传统模式与未来相结合,从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的空间。我们用开放式的空间重塑传统的工作日常:开阔区域进行集中讨论,围合的空间创造偶遇与快速协作,格子空间以便集中精力、促发深度思考,更精准地把握的刚需与日常心理感官的平衡。从踏入内部,便是豁然开朗的接待空间。不同颜的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导,将空间规划因势利导,平面流线顺理成章地向前延伸,整体规划路线一目了然。木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如,自然方正的形态遵循理性有序的设计法则,从而让整个大堂有了延长性、艺术性,工整有序,流畅而舒适。大面积玻璃代替厚重墙体,轻薄的线条边框隐匿其中,共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通,一个质感迭代空间内,空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。落地窗前与海天对视,一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组,亦如大时代下灵活开放的深圳。这里具有员工聚会、休息,或工作交流、头脑风暴的功能属性,模块化的家具组合活跃了整个空间构成,实现专注与休闲、站立与放松的多重需求,讨论与专注在日常工作切换。多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音,实现的声学效果,为表情丰富多变的工作方式形成可能。1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体,其缝合3条地铁,2座机场,2际快线,1条高速,1个口岸,集大型交通枢纽和城市综合体于一体,将为项目提供的交通效率; 2.其中运行中的1号线、5号线直达、; 3.11号线将、后海、前海经济核相连,并直达T3值机大厅,堪称经济动脉;4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角; 5.港深西部快线15分钟即可缝合、中国香港2大世界50强机场,国际化零接驳,做世界生意卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区,伫立在前海首拍的地块上,规划有6栋塔楼,其中4栋**甲写字楼,和2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。早一期产品于去年2016年1月获批预售,初期均价约8.9万/平米,二期项目在随后的10月获批,均价约9.4万/平米。目前主推建面约286平米的商务公寓,均价达到11万/平米。卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段,学府路与振海大道交汇处,总占地面积43219平方米,总建筑面积471300平方米。卓越前海壹号由4栋****写字楼及2栋行政公寓组合而成,是集、居住、购物和休闲为一体的一站式平台,前海的商务综合体。
卓越前海壹号项目基础信息:
项目位置:深圳市前海桂湾片区
地 铁:1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址:卓越前海壹号
开发商:卓越集团
项目占地面:3万㎡
项目建筑面积:45万㎡
项目楼栋数:6栋
办公面积:约30万㎡
高度:41层/189m
标准层高:4.5m
标准层面积:1700-2700㎡
使用率:60%
幕墙:LOW-E钢化玻璃幕墙
停车位:1602个
电梯品牌及数量:日立品牌,客梯18台,货梯1台,vip电梯1台
空调系统:盘管风机,24小时冷冻水
大堂高度:12米大堂
物业公司:卓越物业
物业管理费:37.4元/㎡/月(含空凋)
交付标准:毛胚,带网络地板,盘管风机,LED灯
特色配备:两家五星级酒店,周边商业配套设施完善
卓越前海壹号项目共有6栋塔楼,4栋**甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米商务综合体。一期为7,8号两栋180米**写字楼,公共装修材料均为进口石材,每层都有立行政卫生间,每户预留总裁洗手位,提供实时温水洗手,打造尊享商务体验;卓越前海壹号一,项目简介1,项目位置:位于中国,,前海自贸区,桂湾片区梦海大道西侧2,开发商:卓越置业集团有限公司3,用地面积:17640.20㎡4,建筑面积:470000㎡5,建筑高度:7,8号塔楼:高180米6,写字楼体量:一期写字楼约119247㎡7,楼层:7,8号塔楼地上32层,地下3层8,标准层面积:约2224㎡9,层高:4.2米净高2.95--3.米10,物业管理:卓越物业管理有限公司11,电梯:14部进口日立电梯,2台消防梯,1台VIP总裁电梯(时速6米/每秒)12,幕墙系统:**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙13,网络:光纤14,网络地板:130架空网络地板15,大堂高度:15.2米16,大堂面积:1374.37平17,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统18,停车位:1602个停车位19,车位费:1000元/个/月(暂未收费)20,绿化率:30%21,出租楼层:7--32层,22,出租面积段:250--500-1000-2250平等,大小面积均有。23,出租价格:180-280元/月/㎡24,出售价格:90000--110000元/㎡25,实用率:72%26,物业费:22元/月/㎡27,空调费:13元/月/㎡28,水电费:水费:4.82元/m电费:1.06元/度二,项目配套商业配套:8万㎡华润购物中心酒店配套:华尔道夫酒店(规划中)、喜达屋酒店(规划中),之星酒店,中悦大酒店,等交通配套:轨道交通:1号线前海湾站,鲤鱼门站、9号线前湾站(西延),梦海站(西延)、11号线前海湾站、5号线前海湾站,桂湾站(南延),前湾站(南延)环绕本项目周边公交站点:“火车西站”,“阳光棕榈园”,“前海花园”等多条公交站点,银行:中国银行,浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼,4栋**甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。**财富转移浪潮兴起,投资要一路向前!■购房投资要获得快、大回报有6个要求一、主流中的主流,**资本汇集前海二、商务人气旺:1.2倍于福田中心区三、投资热土:国际国内投资人士抱团四、民生、自然、人文等资源合力加持五、**财富向转移,前海成吸金池六、小面积产品更有利于提高资产流动性■前海可售国际行政公寓:卓越·前海壹号公寓■购房投资要获得快、大回报有6个要求“3.25”新政以来,深圳楼市开始进入调整期,面对当下扑朔迷离的市场环境,很多投资者都感到有些彷徨。在近期房地内参举办的多场讲座中,有不少投资者提出了这样一个问题:在当前楼市背景下想要获得快和大的**,应该从哪些方面对一个片区或者项目进行综合考量?观察以*的深圳为代表的30多年中国楼市史,,购房投资要获得快和大的回报有6个要求:1、跟随主流片区;2、与人气在一起;3、和投资者抱团;4、有**资源(民生/自然/城市3种)加持;5、踏准财富转移的浪潮;6、尽量提高资产的流动性,实现行权滚动……想要在深圳楼市寻找到同时满足以上6个要求的投资标的,确实难度不小。但如果是一个投资领域的有心人,就不难发现,其实*深圳未来三十年城市发展前景的前海,还有项目可以悉数满足以上要求。接下来且听笔者慢慢道来。一、主流中的主流,**资本汇集前海目前深圳城市发展有主流方向,向东是盐田、龙岗,向北往龙华,向西是前海、宝安。而以上城市发展方向中,规划总投入约4000亿元,以“中国曼哈顿”为蓝图打造的前海自贸区,集中了上百家世界**投资企业,**资本纷纷聚焦于此,显然是主流中的主流。二、商务人气旺:1.2倍于福田中心区在区域人气方面,未来前海自贸区将导入逾80万国际商务人士,成为深圳商务人气集中的区域。要知道目前深圳人群集中的福田中心区,商办体量即便达到1000万㎡的上限,累计可以容纳的人群数量也只在66万左右(以写字楼人均使用建筑面积15平米/人的国际标准计算)。而前海未来的商务人群将是福田中心区的1.2倍。三、投资热土:国际国内投资人士抱团8月1日起正式实施的广东省16项支持自贸区建设和创新驱动发展的出入境政策中,有一项政策指出,将“降低在前海、蛇口自贸区投资人员申请居留投资标准”。也就是说,前海聚集的不仅是深港两地以及国内的投资客,更将成为**投资人士的热土,国际国内投资人士在此抱团,更是对前海投资的有力鉴证。四、民生、自然、人文等资源合力加持从资源的角度来看,前海自贸区背靠大南山、深圳主城区,面朝前海湾,广深沿江高速跨越全区,宝安、南山以及未来前海的繁华城景尽在眼底,城市生态、人文景观堪称。同时这里也是深圳民生资源集中的片区,1号线、5号线、11号线等10条地铁在此交汇换乘,形成前海综合交通枢纽。同时周边还汇集了海港、三条城际轨道和两纵六横陆路构架、空港,为区域商务出行提供便利。五、**财富向转移,前海成吸金池在全世界,财富有一个转移的理论,不同的时代赚钱的方法是不一样的。农业时代看谁能够种出庄稼,谁能够,所以农业时代是用脚走路的时代。到了工业时代看谁有生产技术,谁能够熟练操作机器。而到了知识经济、网络经济时代,用智力用资本用智慧用规划才能够赚到属于自己的财富。卓越前海壹号前海桂湾核心位置,是涵盖商务、住宅、大型商业综合体项目;目前在售有207平三房、193㎡三房、286㎡ 533㎡ 657 ㎡四房户型,带燃气和看海阳台国际豪装交付产品:286㎡四房两厅四卫,大尺度空间设计,约11.8m客餐厅相连空间;风景:286㎡户型带近10m看海阳台,视野开阔,滨海美景尽收眼里;私密:高区单位私梯,仪式感,尊享私人空间;宜居:原装日立中央空调,健康新风系统;区域:国家及金融中心,深港合作*;配套:前海配备高空云端会所的项目,全面满足壹号人物的需求;
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