星展广场写字楼租赁热线

星展广场位于大前海与大空港双重辐射区，距离大前海扩容后的会展新城及海洋新城片区直线距离仅约1.5公里，距离深圳国际会展中心约3.5公里。据规划，整个前海就业人口将达到65**，居住人口将达到15**，未来还会有50万高端人才外溢。而沙井也将成为承接外溢人口的主要辐射区，高端企业及人才的外溢带动商业经济发展，焕新沙井城市全新面貌，飞速提升区域价值。

星展广场项目区位内大空港海洋新城规划+前海扩容辐射+国际会展**三大引擎启动，快速联动深莞惠大湾区东岸核心客户资源，承接国际会展及海洋经济资源，区域综合竞争力全面提升。

【星展广场】

湾区东岸 产研综合体

产业研发用房、宿舍寓所、商业

大空港前海双重辐射，千万旧改红利

11号线马安山地铁口，会展湾芯城市坐标

写字楼：150-2300㎡

商铺：30-700㎡

写字楼毛坯：70元/㎡/月

装修：+8~12元/㎡/月

商铺：100-250元/㎡/月

星展广场项目概况

用地面积：23776.14㎡；

总建筑面积约：23.6万㎡，其中计容地面以上建面153063㎡，地下室建面83163㎡

土地性质：M0新型产业用地

土地年限：50年

空调：VRF中央空调系统，24小时独立控制

停车位：约2000个车位，300元/月

销售均价：3万/平方米

物业费：12元/平方米/月，近期可优惠到8元/平方米/月

楼宇状态：现楼

大堂高度：10.2米

标准层层高：4.2米

电梯：A栋17台康力电梯

楼层面积段：425-2300平方米

实用率：72.5%

【交房时间】 现楼交付

【实用率】：产业研发用房约72.5%

【B座产业研发用房建面约38445㎡】

【C座配套寓所建面约29629㎡】

星展广场区位价值亮点

【前海空港强力引擎，千万旧改红利迸发】

双核引擎：前海扩容、空港新城双辐射，🔸深圳西部发展强力引擎；

国际会展城：项目距离国际会展中心约3.5公里，未来人流、物流、资金流汇集；

城市旧改：区域内**过23个城市更新规划，城市面貌全面焕新，未来可共享资源。

【多维立体交通环伺，快速通达**】

海：福永码头；

陆：宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1km）；

空：宝安国际机场；

轨：11号线马安山地铁站（约800m），12、18、20、30号线（在建或规划中）、穗莞深城际（约1.5km）。

【车位充足 泊车**】

地下四层停车场，规划车位1618个

配置新能源充电桩，规划车位486个

配套亮点

公配充足：配建体育及文化活动场地、邮政所等，周边邻公交站、学校；

宿舍寓所：配置549套，方便高管居家生活；

商业：建面约1.2万㎡，拟引进众多**品牌，周边有星河荣御、海岸城、京基百纳广场及新沙天虹，商业及生活氛围浓。