华强创意公园-首页

华强创意公园，位于光明新区凤凰城，占地约23万㎡，建筑面积约77万㎡，由哈利法塔、谷歌总部设计者——美国SWA设计师事务所担纲设计，以“云生态办公”为理念，集创意办公、青年公寓、文化商业、艺术酒店和综合性文创运营配套为一体的，一站式文创产业综合体。

深圳光明的华强创意公园位于深圳光明观光路与二十三号路交汇处，这个华强创意园也是当地的一个比较有创意的地方，因为它的建筑比较特殊。从创意园的周边可以看到这个园区的不同之处就是它的建筑非常特殊，对于这些代表艺术造型的建筑也是吸引很多路人的目光。对于这些特殊的建筑，笔者前去看看它的风采。

华强创意公园位于光明新区凤凰城，占地约23万㎡，建筑面积约77万㎡，由哈利法塔、谷歌总部设计者——美国SWA设计师事务所担纲设计，以“云生态办公”为理念，集创意办公、青年公寓、文化商业、艺术酒店和综合性文创运营配套为一体的，一站式文创产业综合体。 未来，将引进工业设计、影视动漫、新媒体、文化软件开发以及“文化+科技”、“文化+金融”、“文化+旅游”等相关产业入驻，真正打造产业集群，构筑上下游产业生态圈的园区。

光明凤凰城门户 火热招租中

光明一个生态写字楼

起租面积：

5A栋77平起（整层1500平）

5B栋270平起（整层1500平）

租金：均价45元/平，精装均价65/平

【基础信息】

标准层面积：1500㎡

标 准 层 高：3.9-4.5m 

租 金：55元/㎡·月

车 位：4000个

停 车 费：免费

物业管理费：8.5元/㎡·月

使 用 率：73%

物 业 状 况：毛坯/精装

必选华强创意公园TOP级理由

TOP级区域：光明高铁中心商务区（高铁站300米），凤凰城核心区域、光明区行政中心

TOP级门户：凤凰城**建筑，光明重点产业园示范园区

TOP级道路：经外环高速、观光路，快速连通龙华、宝安，由南光、龙大、梅观高速，瞬达深圳核心区

TOP级配套： 华强新天地商业，10万平人才公寓，会议会展中心赋能企业发展

【项目名称】：光明华强创意公园

【项目位置】：深圳市光明区观光路与科泰路交汇处华强创意公园展示中心

【项目介绍】：华强创意公园总占地面积23万平方米，建筑面积80万平方米，写字楼占比46万平方米，商业约5万平方米，精品人才公寓10万平方米，项目配套华强广场星级酒店、**体育公园等，是以文化+创意、文化+科技、文化+金融等为主导的的开放式文化产城区。

【项目体量】：商业面积共50000平方米，打造开放式情景式商业街。

【招商业态品类】：餐饮（休闲餐饮、特色餐饮、特色小吃美食)，零售、配套、休闲娱乐、精品超市、健身房、书店、花艺店、水果店、精品生鲜、美容美发等。

【现已进驻】：7-11光明一家旗舰店、天虹微喔、瑞幸咖啡、三津汤包、麦莎蒂斯烘培、南北药行、米集合、琴艺茶坊、艾斯缇卡形象等。

到2019年项目全面建成后，预计入驻企业**2000家，创造社会就业岗位**40000个，园区产值每年**300亿元以上，纳税贡献30亿以上。

【商务租赁条款】

租金：50-65元/㎡（可享政府补贴20元/㎡）

使用率：78%

年递增：5%

管理费：8.5元/㎡/月

水电费：水6.64元/立方，电1.2元/度

空调费：按电量计费

停车费：300/月

华强创意公园 产业配套：

1.多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室

2.5万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

3.运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

4.共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间

华强创意公园 周边生活配套：

**：无缝对接政企业服务

银行：四大行支行

商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业

公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资**500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”

【位置】：深圳市光明区观光路与科泰路交汇处华强创意公园