产品规格方大城包装说明方大城方大城开发商
区域南山西丽
出租面积110-2300㎡
出租价格110-160元/㎡
建筑层数地上39层，地下4层
标准层面积约2300平米
方大城项目位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城具规模的商务生态集群。方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程，将以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态、商业、休闲为一体的**性综合体。方大城基本信息物业类别：标准写字楼 楼盘：地铁沿线、创意地产、宜居生态地产写字楼级别：甲 级 楼栋情况：总楼栋数：4栋;写字楼：4栋;产权年限：50年开发 商：深圳市方大置业发展有限公司所属商圈：西丽楼盘：南山龙珠四路2号楼盘情况占地面积：44000平方米建筑面积：330000平方米标准层面积：2282平方米商业面积：19547平方米面积：187680平方米开间面积：110-1650平方米容积率：6.28标准层高：4.5米绿化率：35%装修情况：公共部分带装修楼层说明：1号楼39层；2号楼：23层；3号楼：23层；4号楼：19层配套信息物业公司：深圳市方大置业发展有限公司物业费：18元/㎡·月物业说明：物业管理费18元/㎡每月水电类别：**供电,**供水停车位配置：【停车位数量】地上车位数88；地下车位数2088。基础信息：物业类型：写字楼物业公司：方大物业管理有限公司，由世邦魏理仕做顾问 在售楼栋：4号楼 开发商：深圳市方大置业发展有限公司售楼地址：深圳市南山区北环大道与龙珠四路交汇处批地时间：2014年4月 产权年限：50年 标准层面积：1693绿化率：35% 容积率：6.28 物业费：18元 车位数量：2600个
【方大城项目基数信息】：项目位置：南山区龙珠四路2号方大城1号楼方大城建筑层数：39层办公体量：7.66万㎡（T1）商业体量：4万㎡ 层 高：4.5m 停 车 位：2088个 96㎡:1价 格：均价150元/㎡，特价单位120元/㎡使 用 率：约70%空调系统：特灵中央空调电 梯：16部进口日立物业公司：方大物业物业管理费：18+12空调服务费入驻企业:方大集团（上市公司），平安（世界**），爱科斯福通讯（世界**），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等
一、项目介绍1、总体规划——打造华侨城**商务综合体，**双中心生态办公潮流**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。2、**楼（1号楼）——国际尊享以200米的**姿态而立，以国际5A的品质标准而成，铸造国际商务，为商务人士重新定义尊享服务。3、点式楼（2号楼）——简约灵动不追求过度的奢华，不贪图过大的空间，只因“适合的，就是的”的理念，为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间。4、板式楼（3号楼）——现代大气力求每一个细节，都展示的一面，散发现代商务的大气。5、Loft楼（4号楼）——创意惬意以华侨城新潮的文创氛围相依，以塘朗山的绿色生态环境相融，以科技园的自由办公环境相随，创意LOFT为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。6、缤纷商业——精彩城市生活尽在方大城集休闲、餐饮、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚?青春?现代?动感”活力乐章。
方大城项目占地4.4万平米，总见面约33万平米，楼高100米，大堂高8米，在售写字楼高约5.1米，单层面积1700平米，从各位2600个，配比。目前是现楼，去年底已经交楼。1)面 积：114-5600㎡2)价 格：110-165元/m3)交 通：龙井站4)看房时间：随时可看5)征用时间：随时签约方大城位于深圳市南山区北环大道和龙珠四路的交汇处，南山西丽区区和发展。项目是国内大型高科技;mdashmdash;方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为，规划建设为写字楼、购物为一体的城市综合体，满足城市高知型人才、创新精英以及周边区域人群多彩的生活的需要。交通配套【交通】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行；方大城本项目2-3栋还会建设一个大的公交总站物业介绍：**行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing级的服务体验。周边配套【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等休 闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
方大城项目为方大集团自有地块，由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设，投资总金额约40亿元，计划于2016年完工。项目建设用地面积35397.9平方米，项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积212400平方米（不含地下停车场）。方大城项目总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，外型时尚新颖。商业面积达3万平方米**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。【方大城·活力中心】集休闲、餐饮、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚·青春·现代·动感”活力乐章。打造一个全新的、美食、消遣的时尚体验空间。并利用业态的配置，营造一种全新的生活方式。旨在打造成为区域特色突显的时尚生活体验中心。特的商业形象——以个性、年轻、时尚、休闲为主导的自由生活空间美食天地——打造区域内丰富饮食文化基地休闲时尚——打造区域内有个性化的体验式商业（休闲、个性化零售）名车汇展——打造北环大道名车展销中心主题广场——打造有代表性的情景式主题式商业广场楼盘基本信息【物业名称】：方大城【在租面积】：112.89-112.99-12*-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整层【使 用率】：75%【停 车位】： 2088个，车位配比96:1【物业地址】：位于南山沙河与龙珠路交汇处【物业用途】: 工业用地，用途【使用年限】：50年（2014年至2065年）【入伙时间】：2017年10月【大厦高度】：100米【总 层数】：19层，可售面积4-19层（其中1层为大堂，2-3层为整体一个）【整栋面积】: 26469.8平
核心【地段】：坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域利好；【*景观】：深圳景观面积*的生态城市商务综合体，180米昭示性高度，华侨城新；【繁华】：自带3万㎡开放型，目前华谊兄弟影院已入驻。【电梯配置】：6部客梯，1部消防梯【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等【休闲健身】：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷【周边交通】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行；
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方大城项目占地4.4万平米，总见面约33万平米，楼高100米，大堂高8米，在售写字楼高约5.1米，单层面积1700平米，从各位2600个，配比。目前是现楼，去年底已经交楼。
