深圳前海香江金融中心物业租赁部

项目动态：香江金融中心剩余少量单位面积93-200平写字楼产品，整层2200平，均价9.5万/平。了解详情可咨询售楼处电话。
项目介绍：香江金融中心**前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。
香江金融中心
所属区域：南山-前海
价格：95000元/平
开盘时间：待定
项目：投资地产
售楼地址：南山前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处东南
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处。
开 发 商 ：香江集团
用地面积：5447.75㎡
建筑面积：74000.00㎡
办公面积：52000㎡
建筑高度： 高140米
建筑楼层：地下3层，地上30层
标准层面积：约2200平
大堂高度：11米
大堂面积：937.50㎡
写字楼层高；4.30米 净高；3.00米
物业管理：高力国际物管
电 梯：12部进口日立电梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：290个停车位,
车位 费：800元/个/月）
出租面积段：目前大量面积在租，，120平起租。整层面积2200平
出租价格：150--220元 /月/㎡（含税）
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
网络地板：120mm架空网络地板
物 业 费：22元 /月/㎡
空 调 费：计
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修，毛坯均有，可以为大客户定制装修。

前海香江金融中心 是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融**，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。
除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
交通方便 可注.册备案 采光通透 前海高.端科技金融商业圈
1、面积：1500平,租金:120元/平起 ，开发商一手物业，看房需提前1h预约
2、管理费：26元/平（24H空调立控制）
3、装修情况：毛坯状态，方便装修，免租金6个月还可谈
4、交利：月亮湾大道旁
地铁：楼下的5号线延长铁路公园站今年9.30日即将开通，1号罗宝线鲤鱼门站B出口有免费巴士每30芬.钟免—费—接—送
公交：公交：十二号路口，十二号路
5、配套设施 银行：建设银行，民生银行，招商银行，工商银行，中国银行，农业银行，邮政银行，等等 餐厅：西餐，中餐，咖啡厅应有尽有，配套齐全。
6、周边环境：万科企业公馆，顺风总部，信利康大厦，卓.越前海壹号 前海世茂 比邻**企业一起办公！
【前海主要优惠政策】 
【1】前海符合条件的按15%的税率征*所得税。 
【2】可获取跨境*,利—率3%-4%之间。 
【3】前海的现代物流按差额征*。 
【4】人才和紧缺人才，免征个人所得税。 
【5】符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金（1000万） 
【6】为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。 
【7】通过财政专项资金对场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。 
【8】在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际就读。
联系地址：南山南山区前海深港服务业合作区兴海大道

交通方便 可注.册备案 采光通透 前海高.端科技金融商业圈
1、面积：1500平,租金:120元/平起 ，开发商一手物业，看房需提前1h预约
2、管理费：26元/平（24H空调立控制）
3、装修情况：毛坯状态，方便装修，免租金6个月还可谈
4、交利：月亮湾大道旁
地铁：楼下的5号线延长铁路公园站今年9.30日即将开通，1号罗宝线鲤鱼门站B出口有免费巴士每30芬.钟免—费—接—送
公交：公交：十二号路口，十二号路
5、配套设施 银行：建设银行，民生银行，招商银行，工商银行，中国银行，农业银行，邮政银行，等等 餐厅：西餐，中餐，咖啡厅应有尽有，配套齐全。
6、周边环境：万科企业公馆，顺风总部，信利康大厦，卓.越前海壹号 前海世茂 比邻**企业一起办公！
【前海主要优惠政策】 
【1】前海符合条件的按15%的税率征*所得税。 
【2】可获取跨境*,利—率3%-4%之间。 
【3】前海的现代物流按差额征*。 
【4】人才和紧缺人才，免征个人所得税。 
【5】符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金（1000万） 
【6】为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。 
【7】通过财政专项资金对场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。 
【8】在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际就读。
联系地址：南山南山区前海深港服务业合作区兴海大道

香江金融中心交通优势： 
1、前海**：双**的商办　 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双**商办，交通较其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双**，是目前前海在售商办较其**的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　 目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、*枢纽站，无缝接驳深港澳　　 现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是*枢纽站。
前海香江金融中心 是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融**，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。
除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
交通方便 可注.册备案 采光通透 前海高.端科技金融商业圈
1、面积：1500平,租金:120元/平起 ，开发商一手物业，看房需提前1h预约
2、管理费：26元/平（24H空调立控制）
3、装修情况：毛坯状态，方便装修，免租金6个月还可谈
4、交利：月亮湾大道旁
地铁：楼下的5号线延长铁路公园站今年9.30日即将开通，1号罗宝线鲤鱼门站B出口有免费巴士每30芬.钟免—费—接—送
公交：公交：十二号路口，十二号路
5、配套设施 银行：建设银行，民生银行，招商银行，工商银行，中国银行，农业银行，邮政银行，等等 餐厅：西餐，中餐，咖啡厅应有尽有，配套齐全。
6、周边环境：万科企业公馆，顺风总部，信利康大厦，卓.越前海壹号 前海世茂 比邻**企业一起办公！
【前海主要优惠政策】 
【1】前海符合条件的按15%的税率征*所得税。 
【2】可获取跨境*,利—率3%-4%之间。 
【3】前海的现代物流按差额征*。 
【4】人才和紧缺人才，免征个人所得税。 
【5】符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金（1000万） 
【6】为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。 
【7】通过财政专项资金对场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。 
【8】在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际就读。
联系地址：南山南山区前海深港服务业合作区兴海大道
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