深圳前海香江金融中心开发商招租|招商处

香江金融中心楼盘简介
香江金融中心项目位于前海深港服务业合作区，兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心项目占地4223.5平方米，总建筑面积81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的层写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，商业2-4层可通过连廊与同片区商业连通，共同打造区域商业中心。塔楼7-32层为写字楼（20层为避难层），标准层面积约2000平方米，层高4.5米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。
基本信息
所属区域：南山 前海
楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处
物业类别：标准写字楼（**）
写字楼等级：**
建筑类别：塔楼 
总 层 数： 地上3层，地下32层
开 发 商：深圳市香江供应链管理有限公司
竣工时间：2016-01-01
得 房 率：70%
物 业 费：16.00元/平米·月
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
占地面积：4223.50平方米
建筑面积：81475平方米
是否可分割：是
是否涉外：否
电梯数量：客梯16部
空 调：暂无资料
装修状况：公共部分带装修
停 车 位：地上车位1个，地下1个
楼内配套：吸烟室,卫星电视,on
交通状况
地铁：1号线停靠站前海湾站；5号线延长线、9号线、11号线、15号线（规划中），未来前海合作区规划各类轨道线路12 条，总长度约53 公里，其中，城际轨道线路总计5条
周边信息
商场：华润万家（海运店），大润华购物广场月亮湾店，山海美域，兴海湾肉菜市场，妈湾钢材集散中心，家家惠超市，五金家电百货店，港城国际建材市场银行：招商银行前海分行，招商银行ATM，交通银行ATM（月亮湾花园西北），中国邮政储蓄银行ATM

香江金融中心两个，助力前海金融企业腾飞
伴随着前海金融业发展的东风，可以看到前海写字楼项目也变得炙手可热。目前在前海规划的众多写字楼项目，香江金融中心是在售写字楼项目，也是构建有助推金融企业发展的金融生态平台项目。
香江金融中心是香江集团在广东自贸区打造亚太金融生态平台的重要节点。项目构建的亚太金融生态平台，可以给客户提供的金融服务。由此，金融企业可以在香江金融中心提供共全产业链商务平台上获得大发展。
香江金融中心的商务已在12月4日开盘时得到体现，项目当天所推的8000㎡单位被18位大型产业客户一抢而空，并以约8.7万/㎡均价创造了前海写字楼高峰。据悉，香江金融中心继首批单位**之后，*二批锁定大型产业客户的单位也即将推出，**接受300㎡以上的认购，敬请期待！
中国金融新发展较——前海
相对而言，有“中国版曼哈顿”光环的笼罩的前海，虽然还处于初步建设阶段，但金融业发展势头已经开始显现出来。数据显示，前海注册的55886家企业中，金融业占比为51.2%，达到了28662家。前海5.8万多家企业总注册金额已经达到了29541.75亿元币。
能反映前海发展成果的莫过于区域的经济发展情况。三年间，前海经济总量已经从7亿元涨到了500亿元。收税跟GDP方面变化更是惊人，前海今年前10个月实现152.96亿元税收，
**过了原定目标的15.88%，今年GDP更是有望**过1000亿元。
中国新的金融中心——前海，在还处于初步建设阶段就爆发出来如此惊人力量。可以相信到2020年前海建设完成后，深圳金融业将进入新的发展阶段。毫无疑问，前海将是深圳和中国金融业新的发展较。

香江金融中心详情
总楼层：32层；
车位数：600个；
电梯：客梯16部；
开发商：香江集团；
空调类型：中央空调；
竣工时间：2015年12月；
层高：层高4.5米、净高3米；
地理位置：广东省深圳市南山区临海大道与兴海大道交汇处。

香江金融中心项目简介
香江金融中心**深圳前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。
香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。
塔楼为区，标准层面积约2000平方米米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融 已于2016年年底竣工。
香江金融中心基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：总部园区
写字楼级别：** 
楼栋情况：栋
产权年限：40年
开发 商： 深圳市香江供应链管理有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处
香江金融中心楼盘情况
占地面积：4223平方米
建筑面积：81475平方米
标准层面积：1977平方米
商业面积：10000平方米
办公面积：53870平方米
容积率： 15.15
标准层高：4.5米
装修情况： 公共部分带装修
楼层说明：香江金融 为一栋塔楼建筑，地下3层，地上32层，为框架-核心筒结构，地下三层为停车场，地面1-6层为商业裙楼，7-32层为写字楼（其中7层，20层为避难层）。
香江金融中心配套信息
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
物业费：16元/平米·月
水电类别：**供电,**供水
停车位配置： 【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 202个。
【停车位描述】地下三层为停车场
电梯配置： 【电梯数量】客梯16个、货梯0个、扶梯0个
周边配套
商场或超市：华润万家（海运店），大润华购物广场月亮湾店，山海美域，兴海湾肉菜市场，妈湾钢材集散中心，家家惠超市，五金家电百货店，港城国际建材市场
学校：小白兔幼儿园，月亮湾小学，心海湾幼儿园，南山区月亮湾幼儿园，南山开发公司幼儿园，深圳大学师范学院附属中学
：黄万新西医内科诊所，月亮湾社区健康服务中心，吕西医诊所，杨立志诊所
银行/银行(ATM)：招商银行前海分行，招商银行ATM，交通银行ATM（月亮湾花园西北），中国邮政储蓄银行ATM
住宅：深圳湾一号，山海津，翡翠海岸，泛海拉菲花园，汉京九容台，星海名城，
交通状况
轨道交通描述：1号线停靠站前海湾站；5号线延长线、9号线、11号线、15号线（规划中），未来前海合作区规划各类轨道线路12 条，总长度约53 公里，其中，城际轨道线路总计5条
公共交通：香江金融中心位于大前海交通枢纽核心，海陆空轨铁岸六维立体交通体系：依托深圳机场、临近深圳西站、深圳湾口岸、妈湾港、地铁口，路网发达。 主要干道：广深沿江高速、西部快速通道、月亮湾大道、前海路 港口交通：妈湾港、蛇口港、深圳湾口岸。
相关政策汇总
前海可获取中国香港银行币。
前海符合条件的减按15%的税率征收所得税。《深圳前海深港现代服务业合作区所得税优惠政策及优惠目录的通知-财税[]26号》
在保税港区（妈湾保税港区范围内）的符合规定条件的现代物流按差额征收的政策。 《深圳前海湾保税港区管理暂行办1法-深圳市令（*233号）》
经认定的前海总部，可申请总部集聚资金扶持。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》
符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金。《深圳前海深港现代服务业合作区现代服务业综合试点专项资金管理办法(修订版)》
经认定的总部人才，可申请总部人才扶持。总部人才资金扶持包括现金扶持和租房补贴，期限为3年。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》
经深圳市前海认定的人才，个人所得税已纳税额**过工资薪金应纳税额的15%部分，由深圳市给予财政补贴。
前海跨境币是指符合条件的前海区内公司从经营币业务的中国香港银行借入币资金。
前海跨境特点介绍：
1、跨境币用于前海的建设与发展
2、期限、利率自主确定
3、发放前向深圳人行备案
4、前海跨境币用途应符合前海产业发展目录要求，**支持用于进口及其它对外支付的需求
5、前海跨境币资金不得用于有价证券和金融品，不得用于委托，不得用于购买理财产品，不得用于购买非自用房产等
什么是符合条件的境内：
1、在前海的公司。
2、在前海实际经营。
一、政策内容
对设在前海深港现代服务业合作区的符合条件的鼓励类产业减按15%的税率征收所得税。
二、适用范围
同时符合下列条件的前海纳税人可享受减按15%的税率征收所得税：
（一）设在前海深港现代服务业合作区；
（二）以《前海深港现代服务业合作区所得税优惠目录》（以下简称《优惠目录》）中规定的一项或多项产业项目为主营业务，且其主营业务收入占收入总额70%以上。
保税港区享受下列优惠政策：
（一）国外货物入保税港区保税；
（二）货物出保税港区进入国内销售按货物进口的有关规定办理报关手续，并按货物实际状态征税；
（三）国内货物入保税港区视同出口，实行退税；保税港区内耗用的水、电、气（汽），按政策规定的出口货物适用的出口退税率执行；
（四）保税港区内之间的货物交易不征税和消费税；
（五）在深圳的保险向在保税港区内提供国际航运保险业务取得的收入，免征；
（六）在保税港区的从事离岸服务外包业务取得的收入，免征；
（七）在保税港区的符合规定条件的现代物流享受试点物流按差额征收的政策；
（八）保税港区内经认定的技术型服务按百分之十五的优惠税率征收所得税，其发生的职工培训经费按不**过工资总额百分之八的比例据实在所得税税前扣除；
（九）法律、法规以及市规定的其他优惠政策。
前海合作区范围内的金融、财税等相关优惠政策适用于保税港区。
申请总部产业扶持资金的，应同时满足下列基本条件：
（一）经营范围符合前海产业准入目录。
（二）已或迁址到前海，具有立法人。
（三）守法经营，诚实守信，财务状况良好，内部管理规章健全，无违法违规经营记录（对违法经营的机构，从机构被通报当月起暂停享受本指南扶持政策，直至整顿完毕或恢复正常营业为止）。
总部集聚扶持
（一）对综合型总部，认定当年给予总部集聚资金扶持1000万元。对引进的重大，其集聚资金扶持的具体方式可以通过与市或前海签署合作协议的方式另行约定。
（二）对金融机构总部，认定当年按实缴资本给予总部集聚扶持。资本10亿元以上的，一次性扶持1000万元；10亿元以下、5亿元以上的，一次性扶持500万元；5亿元以下、2亿元以上的，一次性扶持400万元；2亿元以下的，一次性扶持300万元。对市和前海希望引进的上述金融机构总部可单项申请、适度提高扶持额度。已获得前海合作区现代服务业综合试点引导资金的，在申请总部集聚扶持时，需扣除已获得的扶持资金。
（三）对现代物流总部，认定当年参考上一年度在前海纳税给予总部集聚扶持。纳税5000万以上的，一次性奖励1000万元；5000万元以下，4000万元以上的，一次性奖励800万元；4000万元以下，3000万元以上的，一次性奖励600万元；3000万元以下，2000万元以上的，一次性奖励500万元。
（四）对其他功能型总部，认定当年一次性给予500万元总部集聚扶持。
（五）对型总部，认定当年一次性给予1000万元总部集聚扶持
http://colin0972.b2b168.com