深圳南山科技园科兴科学园-招商中心|招商部

科兴科学园三期楼盘
科兴科学园三期要修改调整。市规划国土委南山关于科兴科学园三期总平面图修改的公示指出，科兴科学园三期项目，位于南山区科苑大道西，用地面积85063.2平方米，于2015年6月取得《建设工程规划许可证》，现用地单位申请修改该项目总平面图。本次施工图修改涉及经济技术指标调整如下：总建筑面积由410475.11平方米调整为412501平方米，塔楼层数调整（1座由43层调整为41层、2座由43层调整为42层、3座由43层调整为41层）。……简单点这个楼盘有41万多平方规模的社区，但不是住宅，主要是科研办公商业。
科兴科学园三期该**高层建筑群主要由3栋257米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上56层，此项目占地面积约20000平方米，总建筑面积约410475.1平方米。科兴科学园三期该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身，钢结构预计2016年年底封**，2018年左右投入使用。科兴科学园三期工程位于深圳市南山区科苑北路科兴科学园内，共三栋科研楼。
科兴科学园楼盘简介
1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有 4栋建筑， 现一期的 1 栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积 66405 平方）。
科兴科学园三期科技之芯昭示未来
2、本科兴科学园二期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积 377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
装饰设计：
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，**设计公司AECOM打造园林景观。
地理位置：
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

科兴科学园园区介绍：
科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方,其中商业及配套约4万平方,停车位5000个,单车位1000个,项目分两期开发。
科兴科学园雄踞南山高新科技园区中心，携正中传奇，再造高新园**之作。项目体量磅礴,绿化率达52%，是高新园内大体量、规划完善的花园式商业综合体，配备**写字楼、五星级酒店、会所、时尚购物、餐饮，同时园内奢享4万平米商业步行街和4万㎡中庭平台花园，更有银行、 咖啡厅、茶艺馆、书吧、美容馆、便利店、大堂吧等员工日常生活配套设施分布其中，生活、办公，休闲一站式轻松享受，以中区核心之势，时刻聚焦**资本目光，**新商务时代。
科兴科学园开发商：
正中集团正式成立于2003年12月，成立10年来，逐步形成了以房地产及为主业，高尔夫、酒店、餐饮为副业的综合性集团化企业，下设正中置业集团和正药集团。集团总部位于中国深圳，员工逾四千人，总资产逾300亿元。 正中置业集团成立十年来，成功开发了写字楼。

科兴科技园楼盘参数
科兴科技园写字楼信息 
总楼层：30层
建筑面积：230000m
得房率：80%
标准层高：3.8米
客梯数：8个(通力)
开发商：正中集团(科兴生物)
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司 
已入驻企业：腾讯QQ 科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。
部分入驻企业
腾讯，以及大量互联网团队

科兴科学园园区类型信息
主导产业：金融投资,电子信息,文化创意,其他
已入驻企业：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、迈迪特、爱普生、微软、腾讯、华为、中兴、联想、方大、德赛、长虹、曙光、飞通、迈瑞、TCL、创维、海普瑞等。
建筑信息
开间面积：500,600,800平米
建筑高度：共30层
层 高：3.9米
净 层 高：2.8米
可否分割：否
装修标准：毛坯
物业信息
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司
物业费用：12.50元/平米*月
内部配置
网络接口：预留供　　水：**
电话接口：预留
空　　调：VRV中央空调食　　堂：两个员工餐厅
车　　位：2010个
电　　梯：4部客梯，2部货梯供　　电：**
供　　暖：集中
周边配套
休闲：一佳百货、篮球公园
餐饮住宿：老绍兴酒楼、麦当劳、嘉旺
住宅小区：科苑花园、科苑居
邮政金融：中国银行、建设银行、招商银行、光大银行
交通信息
公交站点：科苑北站
公交线路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334区间线; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰专线11路; 高峰专线22路; 高峰专线7路; 高峰专线9路
地铁站点：公交科技园站
地铁线路：地铁一号线
正中集团简介
正中集团正式成立于2003年7月，成立10年来，逐步形成了以房地产及为主业，高尔夫、酒店、餐饮为副业的综合性集团化企业，下设正中置业集团和正药集团。集团总部位于中国深圳，员工逾三千人，总资产逾200亿元。
正中置业集团成立十年来，成功开发了写字楼、精品住宅、酒店、高尔夫球会等多个项目，已完成开发面积**过300万平方米，其中持有物业**100万平方米，目前在建商业地产项目逾200万平方米建筑面积，形成在商业地产开发和运营方面的优势。
正药集团脱胎于1989年成立的科兴生物工程公司。集团主营的赛若金、依普定、白特喜、常乐康、松栀丸等多个在市场份额、度、美誉度等方面已跃居国内外同类产品**。
基于对中国深度城市化进程中巨大发展空间的认知和对中国人日益增加的健康需求的前瞻性判断，正中集团将以高度市场化、高度职业化、高度化为核心策略，依托旗下置业集团和集团两大平台持续追求，为成为中国企业而奋斗。
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