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“**高全钢构建筑”——汉京中心（汉京金融中心）
“**高全钢构建筑！350M!”
汉京中心（汉京金融中心）由筑博设计和莫非西斯建筑事务所（Morphosis Architects）合作的项目深圳汉京金融中心近日已实现结构封**，并完成大部分外立面幕墙的安装。作为“世界核心筒外置全钢结构建筑”以雕塑感较强的建筑形象成为深圳**的创意**建筑，通过全新的核心筒外置的方式较大的拓展了**高层办公建筑的空间体验。筑博设计依靠强大的设计落地能力和技术团队将设计概念呈现，在全钢构的技术革新和BIM技术应用中不断推动**高层建筑的发展。
汉京中心（汉京金融中心）位于深圳南山区**园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，是融合办公及商业功能的综合体。项目用地面积11017平方米，总建筑面积达165455平方米，建筑高度约320米（结构**高），主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。汉京中心工作、文化和商业于一身，成为深圳世界性城市定位的代表，占据深南大道显著的位置，显赫的高度和引人注目的轮廓重新定义了深南大道的天际线，传达了汉京金融中心为**性大企业，同时是向公众开放的信息。
1、环视野的空间革新
汉京中心的设计理念是：反思传统的办公楼的缺陷，设想了一种新的办公空间。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移到大楼主体以外，从而营造出开放、灵活的自由空间，以方式满足每个客户的特身份和具体的需求。这造就了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了360度欣赏城市景观的场所。
汉京中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供的工作空间，每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。
2、全钢构的结构挑战
汉京中心（汉京金融中心）为实现**视野的室内办公环境，汉京金融中心把核心筒外置，设计了全新的全钢结构，整体结构屋面高度为320m。主塔楼为巨型框架支撑结构，地上61层。结构采用30根方管巨柱竖向主体支撑，框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构，30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式，其避难层在标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。
裙房地上结构4层，为钢框架—剪力墙体系，两座核心筒为劲性钢骨柱，裙房西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架结构。
地下室共5层，裙楼地下室含39件劲性钢骨柱，主塔楼地下室含32件巨型方钢管钢柱，内灌注高强度混凝土，部分箱型斜撑包含于混凝土建立墙内。
3、协同化的技术配合
BIM设计
汉京中心（汉京金融中心）复杂的体量关系，多家设计公司的协作设计，都会为常规CAD模式下的数据共享和数据整合带来困难。本项目打破了传统BIM翻模形式，达到了和设计同时进行BIM模型的制作，缩短了BIM模型的制作时间，促进了设计准确性和可行性。
幕墙设计
汉京中心（汉京金融中心）的高宽比远**其它同类型建筑，高瘦挺拔的塔楼形态配以高透的玻璃幕墙设计，一方面实现可化自然采光，通过双层玻璃幕墙提供遮阳并减少阳光直射，也提供景观视野。另一方面也能够显露出建筑内部的结构细节，双侧的玻璃幕墙形成了令人惊艳的视觉效果。
汉京中心（汉京金融中心）作为未来**的核心筒外置、纯钢结构**高层建筑，汉京金融中心其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个地王大厦的用钢量。该项目主创设计师为2005年普利兹克建筑奖获得者、法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师汤姆·梅恩（Thom
Mayne)。

汉京中心（汉京金融中心）管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。

汉京中心，深南大道**创意**，汉京集团总部大厦。
占地面积：约1.1万平方米
建筑面积：约16.7万平方米
物业形态：****写字楼
项目位置：深圳市南山区高新片区深南大道
1、项目简介
世界创意杰作
配置缔造创意办公体验
汉京之作 生而不凡 注定璀璨
-- 2014年9月荣获金块奖“国际项目”
-- 2015年5月荣获“国际地产奖”写字楼开发奖,绿色建筑三星认证
-- 2016年被美国协会（AIA）评选为“Progressive Architecture Award”建筑设计奖、荣获LEED金级认证
-- 2017年世界高层建筑与都市人居协会颁发的“世界*三高全钢结构建筑”
-- 2018年被英国**测量师学会（RICS）评选为“年度商业地产项目奖
特点
全建筑业的三个：
1、全纯钢结构核心筒外置（350m) ;
2、**多蝶形节点（347个）;
3、**多高建钢用量达到2.8万吨的纯钢结构**高层建筑单体。
塔楼
主塔楼为巨型框架支撑结构，无核心筒结构，由30根方管混凝土柱竖向主体支撑，框架柱之间采用斜向撑杆作为塔楼结构抗侧力体系。
裙楼
裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成。

汉京金融中心项目作为汉京集团2016年度**项目，自施工以来，一直秉承“创意+品质”的核心理念，坚持按照品质至上、紧抓细节的高标准执行，从而确保了“6.30”节点任务的履约。汉京中心项目是深圳市重点项目，不仅是**单体建筑用钢量的项目，而且作为**核心筒外置、全钢结构**高层写字楼，项目施工难度大、技术标准严，组织管理难度高。尽管面对各种困难，项目部始终不敢有半点松懈，在汉京集团各级高度重视下，携手中建钢构、中建四局、中海监理等合作机构，终于递交了圆满的答卷。
汉京中心（汉京金融中心）强势招租 
汉京中心（汉京金融中心），汉京集团的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。
从上世纪８０年代中期矗立在深南大道的大钟楼到刷新深圳速度的国贸大厦，建筑开始有了情绪与生命，蕴藏着深圳的精神与梦想。90年代崛起的地王大厦，再次拓宽了深圳的天空。20世纪初，深圳摩天大厦3.0时代霸主京基100唤起了久违的记忆，蔡屋围的新繁荣是有关创业的传奇故事。
2015年福田中心区，平安国际金融中心摘取了“深圳楼”的称呼，拔高了城市的天际线，验证了建筑驾驭高度的天性。
2016年深南大道上汉京金融中心以创意的高度，展现着世人敬仰的全新视点。
作为**的核心筒外置、纯钢结构**高层建筑，汉京金融中心其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个地王大厦的用钢量。该项目主创设计师为2005年普利兹克建筑奖获得者、法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师汤姆·梅恩（Thom
Mayne)。
【2016年2月19日，汤姆·梅恩（Thom Mayne)亲临汉京金融中心实地视察项目进度】建筑，随着时间的轴线，生来是千变万化的，唯有精神的塑造，才能成为敬仰的符号。在遥望奇迹诞生的终时刻，城市建设者的笑脸，是冲击力的暖流。汉京金融中心，每分每秒与他们近，亦是他们的寄托与见证，赋予他们无上的力量，去塑造属于这个城市的新缪斯女神。带着一种精神的骄傲，期待着汉京金融中心的钢铁之躯延展至未来，让人追寻、心悦诚服、**礼膜拜。
汉京金融中心项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。
汉京金融中心”不仅拥享天赋的高度与**地段条件，更是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。
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