阳光科创中心物业管理处
用地面积32033.31㎡
写字楼招租
建筑面积294828.82㎡
出租面积150-2100㎡
出租价格90-130元/㎡
阳光科创中心项目信息
项目名称：阳光科创中心
项目：南山区东滨路与南新路交汇处
物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园
总占地面积：32033.31㎡
总建筑面积：294828.82㎡
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
建筑高度：A，B座为150米
写字楼体量：121189㎡
楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
电梯： 20部进口 三菱电梯，
幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
大堂高度：11.6米
大堂面积：1173.4平米
供电：双回路供电系统
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：1470个停车位（充足）
车位费：600元/个/月
绿化率：30%
出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有
出租价格：均价 90--120元
实用率： 整层实用率可达70%
物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
空调费：计 （开放）
一、阳光科创中心简介
阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，地铁9号线（规划中）近在咫尺，交通出行十分便捷。
阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！
阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！
阳光科创中心包含酒店，为商务接待、谈判提供理想场所，更能满足企业举办大型会议及各类活动；自有规划1-3层部分底商，周边大型商场和购物中心围绕，解决企业休闲娱乐需求，为商务办公人士提供更便捷全面的品质生活。
阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。
阳光科创中心项目由2座150米**高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连通，1-3层为底商。
5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中*三次为架空“阳光车库”。
二、项目信息
项目名称：阳光科创中心
项目地址：南山区东滨路与南新路交汇处
物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园
总占地面积：32033.31㎡
总建筑面积：294828.82㎡
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
建筑高度：A，B座为150米，
写字楼体量：121189㎡
楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
电梯： 20部进口 三菱电梯，
幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
网络：光纤入户
大堂高度：11.6米
大堂面积：1173.4平米
供电：双回路供电系统
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：1470个停车位（充足）
车位费：600元/个/月
绿化率：30%
出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有
出租价格：均价 90--120元
实用率： 整层实用率可达80%，
物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
空调费：计流量 （开放）
交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
楼盘简介
1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。
2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。
3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。
阳光科创中心基本信息
大楼名称：阳光科创中心
城市：深圳
区域：南山区
地址：东滨路与南新路交汇处
商圈：南油
竣工时间：2016
楼层数：28
总建筑面积：294,828 平方米
物业管理费：¥14.5 /平方米/月
标准层建筑面积：2,200 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司
层高：3.00
开发商：深圳阳光华艺房地产有限公司
客梯数量：8
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：41分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,470个车位
空调工作时间：客户自己控制
停车费：600元/个/月
得房率：60
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：沃尔玛，花园城中心，海上世界广场，海岸城
周边设施(知店)：中油阳光酒店；枫叶城市酒店；鸿丰大酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽
阳光科创中心项目信息
项目名称：阳光科创中心
项目：南山区东滨路与南新路交汇处
物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园
总占地面积：32033.31㎡
总建筑面积：294828.82㎡
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
建筑高度：A，B座为150米
写字楼体量：121189㎡
楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
电梯： 20部进口 三菱电梯，
幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
大堂高度：11.6米
大堂面积：1173.4平米
供电：双回路供电系统
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：1470个停车位（充足）
车位费：600元/个/月
绿化率：30%
出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有
出租价格：均价 90--120元
实用率： 整层实用率可达70%
物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
空调费：计 （开放）
阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。
出租面积：110平起租-4000平可自由分割、自由组合！
可私人定制装修风格，即装修格局！
户型高楼层可看海景视野开阔
350平精装现房正南向户型可看海景视野佳看房方便。
交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
【项目配套】
1、交通配套：
* 地铁：在建地铁9号线西延线前海路站
* 公交：阳光科创公交总站（项目地下直达）
2、生态配套：
* 大南山公园、小南山公园、荔林公园（直线距离约600米）
3、商业配套：
* 人人乐（直线距离约300米）；
* 蛇口沃尔玛、花园城中心（直线距离约1500米）
4、配套：
* 蛇口（直线距离约2500米）、南山（直线距离约2100米）
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