深圳宝能中心办公室招租

宝能中心**罗湖中轴线—笋岗中心地段，地铁7号线笋岗站上盖物业，为红岭路创新金融产业带和清水河-笋岗科技产业带两大产业规划的首要受益区。项目规模体量恢弘，总建面约80万㎡，是一个汇集业态的**能商务综合体，包括约21万㎡宝能中心写字楼、约10万㎡商业宝能环球汇、约25万㎡宝能·空间和约4万㎡宝能慧谷。E栋宝能中心为328米高5A****写字楼，是宝能集团**总部基地，标准层面积约3300㎡，层高4.2米(部分楼层5.3米)，净高2.8米(部分3.8米)，配置59部进口三菱电梯、中空双银LOW-E玻璃幕墙、地面堂，美国VAV约克空调、楼顶带直升机停机坪、层层360°商务观景。项目总楼层为70层，其中3-42层面向**公开租赁，诚邀名企进驻。
宝能中心为80万平方米**大体量综合体项目，其中，写字楼37万平方米，商业面积35万平方米，将有千家名企汇聚，打造罗湖国际创意门户，主要打造业态：一是主塔楼21万平米，定位为国际企业总部基地，拟引进的也是世界**和中国**企业的名企。二是宝能慧谷，16万平米，定位为设计创意企业集群，现在已经完成招商，了来自于全国包括深圳、湾区等地的设计创意企业，三是宝能·环球汇，10万平米，定位为品质都市生活购物中心，四是宝能·空间，25万平米，定位为**奢华家居生活艺术MALL。
宝能中心位于笋岗片区的核心地段宝安北路，毗邻深圳地铁7号线笋岗站和9号线红岭北站。项目总建筑面积约80万，由328米的**高层**写字楼宝能中心主楼、大型家居购物中心宝能•空间、宝能慧谷以及宝能环球汇等组成，是集总部办公、奢华家居、创意办公、购物休闲等业态为一体的大型城市综合体，是罗湖区城市更新改造的**项目，亦是深圳市“东有笋岗，西有前海”城市发展规划的重要载体。其中，定位为**奢华家居生活艺术MALL的宝能•空间，总建筑面积约35万，于2019年盛大开业。项目臻选**1000+**奢家居，集世界家居文化体验、国际整装定制、软装陈设配套、创意设计交流于一体。
宝能中心交利，处在3横4纵2枢纽、4条快速城际路网公共交通网络的交汇处。地铁7号线笋岗站与项目地下无缝接驳。
宝能中心项目负二层至负五层为大型智能化停车场，总停车位4000+，附件是占地1万平米**公园，约1万平米ROOF GARDEN连接商业街。商务和商业体验自然过渡，自然和办公区毫无间隔。
宝能中心项目整体采用中空双银LOW-E玻璃幕墙，360度景观，外部视野开阔。北面可拥有商业空中花园的生态视觉，五星级办公空间，环境非常舒适。
项目内部共配备59部次日本三菱电梯，结合智能分流目的地控制系统，节省高峰侯梯时间40%，平均等待时间小于3分钟。内部每层空间约2900㎡**大标准层，4.2/5.3米双标准层高选择，大进深、大面宽，定制商务大境界。
项目拟打造成为现代化国际物流采购中心和物流总部基地，将用发展的眼观，以高起点，高标准，高质量一步到位规划建设，更好地提供包括物流储配，货物流转，物流信息，物流金融系统在内的多种服务，借助现代化的物流信息系统，为客户提供一体化的物流解决方案。 项目用地面积为5.8万平方米，计容建筑面积为41万平方米，位于深圳市罗湖区宝安北路与梨园路交汇处东南，地处深圳笋岗片区核心地段。笋岗片区南领罗湖蔡屋围、东门、南“金三角”商业区，东接水贝珠宝产业基地，西连八卦岭服装设计中心，是罗湖设计国际消费中心与打造“四城一镇”重点规划的核心关键区域，该项目定位为国际物流项目，并得到市的支持，从2008年连续多年被列为重大项目。
宝能中心基础技术指标
楼栋高度——328米
办公楼层——3-7/9；10-70层；
对外出租楼层——3-7/9；10-42；48-52层；
楼层建筑面积——3-7层约1735㎡，9层约3552㎡；
标准层高——5.3米、4.2米层高；
智能停车位——4000+商业共用车位。
2900㎡**大标准层大空间、大面宽，定制商务大境界。

宝能中心基本信息
宝能中心项目用地面积为5.8万㎡，计容建筑面积为41万㎡，总建筑面积约68万㎡，包含一栋300米层塔楼，定位为以珠宝为核心驱动元素的大型综合体，包含珠宝市场、会展中心、公寓、五星级酒店、办公楼等。
大楼名称：宝能中心
城市：深圳
区域：罗湖区
商圈：笋岗
竣工时间：2019
楼层数：68层
总建筑面积：800,000 平方米
物业管理费：¥40 /平方米/月
标准层建筑面积：2,900 平方米
物业管理公司：空间运营管理有限公司
层高：3.00米
客梯数量：59部
公共交通：13分钟车程到罗湖口岸
机场：39分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：4,000个车位
空调工作时间：N/A
停车费：N/A
得房率：68
周边设施(商店)：星光商业广场(桃园路店)
项目地址：宝安北路与梨园路交汇处东南

宝能中心将打造罗湖国际创意门户
笋岗位于深圳的城市中轴线上，产业定位为创新金融、国际商业商务中心和总部基地，未来将成为罗湖城区转型和产业转型的重要承载区，片区共有17个城市更新项目，其中10个项目已核发专项规划，规划建筑面积281.44万平方米，规划产业面积230.84万平方米，而宝能中心是属于首批面世的城市更新项目，也是笋岗高楼。
宝能中心为80万平方米**大体量综合体项目，其中，写字楼37万平方米，商业面积35万平方米，将有千家名企汇聚，打造罗湖国际创意门户，主要打造业态：一是主塔楼21万平米，定位为国际企业总部基地，拟引进的也是世界**和中国**企业的名企。二是宝能慧谷，16万平米，定位为设计创意企业集群，现在已经完成招商，了来自于全国包括深圳、湾区等地的设计创意企业，三是宝能·环球汇，10万平米，定位为品质都市生活购物中心，四是宝能·空间，25万平米，定位为**奢华家居生活艺术MALL。
基础技术指标
楼栋高度——328米
办公楼层——3-7/9；10-70层；
对外出租楼层——3-7/9；10-42；48-52层；
楼层建筑面积——3-7层约1735㎡，9层约3552㎡；
标准层高——5.3米、4.2米层高；
智能停车位——4000+商业共用车位。
2900㎡**大标准层大空间、大面宽，定制商务大境界。
的硬件配置
玻璃幕墙：采用南玻定制的中空双银LOW-E玻璃
中心大堂：10.2米净高绿意大堂，双层侯梯厅设计，分流。
电梯：采用59部日本三菱电梯，让商务脚步从不迟疑。
洗手间：设有VIP行政洗手间体系，打造CEO尊享。
VAV空调系统：无噪间，节省能耗，空气品质更高。
双回路电力系统：智能切换，为商务护航。
停机坪：罗湖高的总裁直升机停机坪，让高度服务。

宝能中心基础信息
位置：地 铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接
总建面:80万㎡
总层数:70层
办公约:21万㎡
楼体高度:328米
电梯数量:59部（三菱）
大堂净高:10.2米
空调:VAV空调系统
停车位:4000+商业停车
标准层面积:3300㎡
管理费:40元/㎡（含空调早八晚七）
停车费:1100元/月，15元/H
交楼标准：网络地板，墙体刷白，空调管道
标准层层高：4.2米，净高约3米
宝能中心物业优势
【区域】三横两纵主干道路网，贯穿罗湖、福田、南山核心区
【配套】6公里范围内分布罗湖口岸、文锦渡口岸等‘连通港澳，配备总裁直升机停机坪，速联动世界
【商务】格式艺术中心—企业聚光灯，的**时尚发布平台
笋岗片区，是深圳“东进战略”的桥头堡。随着笋岗片区城市更新项目的进程，笋岗商圈、蔡屋围商圈、南商圈组成“罗湖商业新金三角”，笋岗“商务中心”定位的形成将与国贸商务区、蔡屋围商务区组合为“罗湖商务金三角”，是未来深圳商务、消费集中区域之一。
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