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深圳前海世茂大厦招商部电话
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产品描述

前海世茂大厦开发商 开发商世茂集团 出租楼层12-45F 出租价格145-199元/㎡ 建筑高度高300米 出租面积185-500-1000-2800㎡
前海世茂大厦项目简介
前海世茂大厦位于深圳市前海妈湾,城市交通枢纽节点19单元03街坊,世茂前海中心所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口区域,集聚跨境电商企业的正日益形成较为完善的跨境电商产业链。
前海世茂大厦总占地面积12746.3㎡、总建筑面积约16万㎡,11.77,.整体建设为1栋330米高**甲A级写字楼和6栋立商业裙楼组成。
写字楼级别:
楼栋情况:总楼栋数:7栋;商业:6栋;写字楼:1栋;
产权年限:40年
开发 商:世茂集团
占地面积:12746平方米
建筑面积:160000平方米
标准层面积:2600平方米
商业面积:2708平方米
办公面积:1191平方米
开间面积:540-2708平方米
: 11.77
标准层高:4.45米
:30%
楼层说明:写字楼:1-4商务配套型商业5-67层商务写字楼 商业:6栋栋 地下室:商业+车库
【前海世茂大厦物业租售中心】
出租面积:100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平,多种面积可选择!
出售面积:暂无出售 100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平,多种面积可选择!
出售均价:8万/平
物业状况:全新现楼,全新毛坯。
前海世茂大厦简介及基本指标
前海世茂大厦总占地约1.31万平方米, 总建面约20万平米(其中办公建面 约 12万平米),是由 ,是由 1栋约 300 米高 写字楼与 五栋商业组成 的大型 商办 综合体项目,是目前 前海 唯 一 上盖综合体物业 (项目 地下二层商业 与 5号线 延长线怡海站无缝接驳 )。
前海世茂大厦只有 16席可售, 其余 70 %全部 为世茂 作为 大自持 运营管理 ,将来 为世茂 华南区域总部使用 。
前海世茂大厦大堂是深圳 少有的 16.2米的 大堂, 设计 也是 融合 了我们 项目 扭转的 元 素,使得 整体 造型 更具有特性及艺术感, 且在 45 、46 层我们 项目还设置了空中大堂 , 双大堂 也是 少数 项目才有的配置 ;项目 标准层面积为 2000 -2600 ㎡,层高 为 4.5米(净高 3米)。
【前海世茂大厦】
世界*旋转
前海目前高楼,45°扭转艺术
仅16席塔尖资产,只为总部级企业预留
项目基本指标
✡️项目位置:前海片区临海大道与兴海大道交汇处
✡️物业类型:商办综合体
✡️项目总占地:约1.3万㎡
✡️项目总建面:约20万㎡
✡️办公面积:约12万㎡
✡️楼高及:约300米/62层,楼体呈45°双螺旋上升
✡️大堂高度:16.2米,且45、46层设有空中大堂(高约9米)
✡️玻璃幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃(8mm+8mm+12mm+10mm)
✡️整层面积:2000-2600㎡
✡️层高:约4.5米(净高3米)
✡️电梯数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部)
✡️电梯速度:快6米/S
✡️空调:VAV
✡️车位:单元共享车位1565个,项目地下车位477个
✡️绿色认证:LEED金级预认证、绿色建筑三星认证
✡️物业公司:世茂商管
✡️产权年限:40年(2013-2053年)
✡️交楼时间:2020年初。
深圳前海世茂大厦招商部电话
前海世茂大厦基本信息
物业类别: 标准写字楼,商业 
楼盘:海景
写字楼级别: 
楼栋情况: 总楼栋数:7栋;商业:6栋;写字楼:1栋;
产权年限:40年
开发 商: 前海世茂发展(深圳)有限公司
所属商圈:前海
楼盘地址:南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 
前海世茂大厦楼盘情况
占地面积:12746平方米
建筑面积:200000平方米
标准层面积:2600平方米
商业面积:30000平方米
办公面积:119700平方米
开间面积:540-2708平方米
: 11.77
标准层高:4.45米
装修情况: 毛坯,公共部分带装修
楼层说明:共7栋,其中5栋4层,1栋1层,1栋62层
前海世茂大厦配套信息
物业公司:世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费:28元/㎡·月
物业说明:商业:38元/㎡·月,办公:28元/㎡·月
停车位配置: 地块单元共享车位1977个
电梯配置: 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1
深圳前海世茂大厦招商部电话
深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导,**建筑体内外结构(幕墙+楼体)45°双旋转艺术建筑的特造型,建筑成在**排名*六。
前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧,建筑面积约20万平米,地上62层,地下3层,由300米写字楼与6栋栋商业组成,成为前海妈湾片区的建筑。
作为总部大厦,前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持,仅有30%的可售物业,世茂作为其中的大,自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营,对资产增值有**。
深圳前海世茂大厦招商部电话
【前海世茂大厦出租出售】
销售楼层:46-61层,均价8.5万/平米起
开发商:世茂集团
项目占地面:1.3万㎡
项目建筑面积:约20万㎡
办公面积:约12万㎡
高度:约300米/62层
标准层高:4.45m,净高3m
标准层面积:2000-2600㎡
使用率:68%
幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位:1565个(项目地下车位477个)
电梯及数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部)
空调系统:VAV空调系统
大堂高度:16.2米+9米双大堂
物业公司:世茂商管
物业管理费:30.4元/㎡/月(含空凋)
交付标准:公区精装,VAV空调,375px网络地板、国际标准隔断,整体空间明亮通透
交楼时间:现楼
地址:南山前海月亮湾大道与兴海大道交汇处
前海世茂大厦项目简介
出-租-面积:大小面积都有,整层2500—2800㎡;Price:150—220/㎡
出-售-面积:500㎡起;Price:均价8万
装修:毛坯、精装都有;层高:写字楼4.5m,净高3.2m;商业层高5.1m;使用率:办公63—70%
物业费:40元/㎡/月(含空调);空调费:特灵VAV中央空调,分户计量,7X可用
停车费:1000/月卡,临停前15分钟免费, 15元/时,60/天封**;
车位数:项目477个,片区共享1565个,其中252个充电桩
楼层:地上62层,地下3层;出-租楼层:12—45层 ;
出-售楼层:5-11层,46-62层,70%开发商自持,30%对外出售
高度:300m,前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼;
标准层面积:2500-2800㎡
总建面:20万㎡,其中办公面积12万㎡;
入伙:2019年
开发商:世茂集团;用地面积:1.3万㎡;物业管理:世茂物业
电梯:36部客梯,2部消防梯,进口日立电梯,候梯时间不**过40秒;
大堂:16.2米,45层还有9米空中大堂
网络:光纤,各大运营商均可接入;
幕墙系统:三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
电力系统:双回路供电;
项目性质:商业、办公;
产权年限:2013—2053
【楼盘特点】
1. 前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海,三重景观
3. 45°旋转艺术建筑
4. 46-61层可售**塔尖物业,45º视角正对中国香港中环
5. 16.2米大堂接待,45层9米空中双大堂
高交付标准,前海妈湾商务品质
双大堂:16.2米挑高,取自山水自然灵感,打造富艺术气息的级奢华大堂。于45层设立约9米挑高空中大堂,彰显**企业形象封面;
豪华交付标准:玻璃门、铝扣天花板、网格地板、自动窗帘全预装;
率:34部快 6M/S 高速日立电梯开启办公时代;
绿色环保:LEED 金级预认证&绿建三星标准,绿色智能办公体系新型生态商务体验。
中央空调:美国特灵VAV中央空调系统
外联内通的海陆空轨四维立体交通
从容掌控跨境商务脉搏
从前海出发,织一个通达世界的疆域。
地下B2无缝接驳5号线铁路公园站D出口
15分钟车程至深圳湾口岸、蛇口港、广深沿江高速
30分钟车程至深圳宝安机场
深圳**大直径海底隧道工程—妈湾海底隧道,近在咫尺,将于2023年底完工(来源于对外公布的信息)
坐拥海景,俯瞰整个珠江口岸、大前海区域、后海总部基地、宝安中心区和大小南山,项目通过二层连廊与周边6栋写字楼互相联通。地下停车场一体化运营管理,将项目停车场打造成前海智慧停车运营管理的,打造深圳地下共享停车场。
智慧赋能 活力办公
刷新写字楼服务新高度
拥有多年成熟运作经验和智囊运营团队的物业管理体系,延续世茂商业“科技+”、“体验+”,始终坚持用智能科技刷新城市生活,用服务满足客户的个性化需求。以彬彬有礼的提供每一位客户贴心舒适的精细化管理服务。
前海妈湾集中商业配套
为精英人士打造一方生活天地
B2-L4层约2.3万㎡集中式商业街区,含餐饮、轻食简餐、健身房、银行、咖啡厅等多业态,2019年8月起,前海世茂下沉广场商业街区部分餐饮相继开业;
小贝肉夹馍、张粿老、鱼你yo!Solo、拌粉君、瑞幸咖啡、欧克咖啡、有家便利店;
缔造中国CBD昭示性天际坐标
世茂布局全国 成城市商务高地
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,在中国香港和上海分别拥有世茂房地产(0813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。三十年来,世茂集团携手**100余个城市,以多元业务布局海内外,涵盖地产、酒店、商业、主题、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”,与城市共成长,与同幸福。
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