深圳中洲大厦写字楼租赁部|开发商招租热线

一、项目简介
封面，深圳30年发展精华之地
中洲大厦，占据深圳中轴线，以福田CBD封面地位，汇聚140多家世界**企业总部，30余家银行总部，180多家国际*企业，打造比肩世界的**金融资本中心。联动强大的、经济、文化、商务配套资源，成就属于这个时代的资本。
****CBD**，深圳中心资本所向
当今资本市场，办公场所已成为企业的身份与名片。中洲大厦，200米商务**级中心，遵循**硬件配置，打造同步世界的商务办公体验。具特色的现代立面，筑就CBD封面建筑**。
**智慧凝聚，匠心力作
中洲大厦，盛邀**高层写字楼设计——艾德里安·+戈登·吉尔建筑设计事务所，汇聚**智慧打造。的建筑，不仅立于当下，更着眼未来。为此，AS+GG在设计之初，就以“定义时代的优雅，创造恒久的价值”为核心理念，通过之手将建筑与风、阳光以及周边环境等自然因素融合，赋予它优雅、经典的气质，打造追赶时代的建筑。
二、区位交通
地下高铁福田站，广深港瞬息通达坐享国内**中心区地下火车站，“四纵四横”全国专线，14分钟直驳中国香港、30分钟抵达广州。
地铁交汇中心，**凡速度决胜全局1号、2号、3号、4号、11号线，地铁线路交汇中心，构建强大的立体交通网络体系。
双空港直达，布局**商务网
约35分钟，即可直达深圳机场；约45分钟，通达中国香港国际机场，商务蓝图布局**。
双口岸接驳，直连深港双城经济圈皇岗口岸、福田口岸，两大通路构筑深圳中国香港双城经济圈，同步中国香港国际金融中心，打造覆盖**的资本版图。
三、产品鉴赏
人文建筑情怀，生态建筑**时代方向。
中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，综合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
更懂自然的建筑，领鉴**环保标准
中洲大厦以全新的环保节能理念打造更懂自然的建筑。配备全LOW-E**白玻璃幕墙，营造晶莹剔透、高贵典雅的建筑外立面，其透光率可达91.5%，令室内光线更柔和明亮。节能率在40%以上，为入驻企业带来低碳环保的商务空间。 
钢混核心筒结构，坚实结构多重**
中洲大厦主体结构由内部核心筒与大型框架组成，钢结构工程荣获2014年中国钢结构金奖（国家工程），坚实的结构基础不仅增加了大厦结构的韧性与安全度，全面提升了抗震性与抗风性，同时也减少了楼梯柱截面，大大提升了大楼的使用率。
开阔商务格局，创新空间美学
中洲大厦采用核心筒结构，平面方正实用，并以4.35至4.5米的层高及7至12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自有创新的空间美学。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度
以星级酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1160㎡奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。
中洲大厦，以福田CBD封面地位，汇聚**智慧，打造世界资本平台，占据深圳中轴线，联动强大的、经济、文化、商务配套资源，成属于这个时代的资本。
大楼名称：中洲大厦
城市：深圳
区域：福田区
地址：金田路和福华一路交汇处
商圈：福田 CBD
竣工时间：2016
楼层数：38
总建筑面积：96,606 平方米
物业管理费：¥25 /平方米/月
标准层建筑面积：2,132 平方米
物业管理公司：朗怡物业管理公司
层高：3.00
开发商：深圳锦峰集团有限公司
客梯数量：18
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：36分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：235个车位
空调工作时间：0：00-24：00
停车费：1200元/个/月
得房率：68
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；**IN TOWN；皇庭广场；购物公园
周边设施(知店)：香格里拉酒店；四季酒店；喜来登酒店；丽兹卡尔顿酒店
周边设施(健身配套)：健身房

【楼盘名】：中洲大厦，皇庭中心，金地中心 开发商直租，使用率78%
【面 积】：1930㎡平整层（附带180㎡-228㎡-350㎡-632㎡-900㎡-2000㎡-整层出租）
【价 格】：约250元/平方米.月（含税），VRV大金空调，24时可用
【车 位】：2100个（车位充足）
【地 铁】：2号线，11号线（福田站）1号线.5号线（会展中心站）（员工上下班方便）
配套介绍：
1) 交通优势：
周边有1.2.11.7.9号线，附近有m493路、高峰专线138路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2) 周边配套：
（1）餐饮： COSTA COFFEE(阿里中心店)、汤巢(君尚3019店)、陶先生的面馆等
（2）： COSTA COFFEE(阿里中心店)、上上千陶与茶(君尚3019店)、致(君尚3019店)等
（3）银行： 招商银行(深圳湾支行)、广东华兴银行24*自助银行、广东华兴银行股份有限公司(深圳后海支行)等
其他在租面积100平米，200平米，300平米，400平米，500平米，700平米，800平米，1000平米，1500平米，2000平米

区位交通
地下高铁福田站，广深港瞬息通达坐享国内**中心区地下火车站，“四纵四横”全国专线，14分钟直驳中国香港、30分钟抵达广州。
地铁交汇中心，**凡速度决胜全局1号、2号、3号、4号、11号线，地铁线路交汇中心，构建强大的立体交通网络体系。
双空港直达，布局**商务网
约35分钟，即可直达深圳机场；约45分钟，通达中国香港国际机场，商务蓝图布局**。
双口岸接驳，直连深港双城经济圈皇岗口岸、福田口岸，两大通路构筑深圳中国香港双城经济圈，同步中国香港国际金融中心，打造覆盖**的资本版图。

中洲大厦介绍
中洲大厦位于福田区金田路与福华一路交汇处，项目用地面积6300平方米，建筑面积9.63万平方米。中洲大厦规划1栋高度200米高的写字楼，户型主打250-2000平。
中洲大厦房源
1)面积信息：250-2000㎡，多种类型，装修状况房源。
2)价格优势：248-350/m²⋅月（可议），押二付一
3)装修情况：精装修，可分割；
4)客梯数量：12个
5)免租时间：面议
6)看房时间：随时可看
7)征用时间：随时入住
中洲大厦配套
1)交通优势：
周边有1号线;4号线，附近有k578左环、34路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的优势；
2)周边配套：
（1）餐饮：杜佰瑞冰淇淋（大*店）、怡聚轩西餐厅等
（2）：乐宴KTV、PACIFICCOOFFEECOMPANY等
（3）银行：上海银行自助银行(深圳分行营业部)、上海银行(深圳分行营业部)、华夏银行(深圳大*支行)等
中洲大厦周边配套
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、 Abclshj 
黄金区位  城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站
公交路线：大*国际广场北公交站：B709路；市民广场东公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；岗厦地铁站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；彩福大厦公交站：103B路、103路、14路、14路高峰专线、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海滨观光线（观光4线）、观光4路、高峰专线23；岗厦西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
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