中国华润大厦开发商
华润春笋大厦招商中心
建筑高度400米
出租面积382-660-1300-3200㎡
租金价格250元--420元/㎡
出租楼层2-46F
中国华润大厦(China Resources Tower),别名“春笋”,地处广东省深圳市后海金融总部基地的核心地块,是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心 。
中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ,总建筑面积约27万平方米,建筑高度392.5米,为地上66层,地下5层结构 。
中国华润大厦建成时是深圳湾畔高楼 ;2019年获得全国建筑钢结构行业大会颁发的“*十三届中国钢结构金奖工程” ,世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)颁发的“2019年度高层建筑(300米—399米组)”。
“中国华润大厦”正式命名
中国华润大厦是世界**的央企华润集团在内地的总部大楼,由被誉为“**高层建筑”的美国KPF倾力打造。其特的圆筒外形宛如一只秀丽挺拔的“春笋”,在湾畔拔地而起,蕴意了欣欣向荣的朝气以及华润集团事业的蓬勃发展。而结构设计中采用的斜交网格犹如“笋”的生长结构,与华润Logo中的“人”字形暗合。正是基于这种建筑结构,中国华润大厦有了一个优雅的昵称——“春笋”。自2019年1月16日塔尖合拢后,中国华润大厦“春笋”以392.5米的高度成为目前湾畔的**性建筑。
“中国华润大厦”效果图
中国华润大厦“春笋”与华润湾体育中心“春茧”仅一路之隔,“春茧”象征着孕育、积淀与蜕变;“春笋”则意味着进取、突破与无限生长,两者交相辉映,共同蕴含着“破茧成蝶、雨后春笋”的美好寓意,传递了一种向上的力量。
作为华润集团内地总部大楼,中国华润大厦在区域位置、项目配套等方面均拥有强大的优势。
中国华润大厦所处的后海金融总部基地,是湾的核心区域。而湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一,将依托在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持,获得更为深远的发展前景。优越的区域位置将给中国华润大厦带来新的机遇。

一、“春笋”落成!中国华润大厦**高层创新技术详解
中国华润大厦——华润集团总部办公大楼于12月18日正式落成启用。这座造型特的**高层建筑位于深圳湾后海商务区,高达392.5米,流线型外观形如春笋,为深圳日新月异的天际线新增一景。
中国华润大厦“春笋”与深圳湾体育中心“春茧”相呼应,寓意生机和活力,是深圳湾蓬勃发展的写照
中国华润大厦落成启用,华润深圳湾全面落成
奥雅纳携手美国KPF事务所等设计顾问团队,自2012年起全程参与项目设计和建造,从研究不同建筑形状直至提供施工支持。我们的服务范围包括结构、岩土、风工程、幕墙设计和消防安全策略等。
凭借的建筑工程,中国华润大厦也在新颁布的世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)2019年度奖项中,荣膺高层建筑(300米 - 399米组)。
392.5米
高度
21万平方米
办公建筑面积
66层
地上楼层数
二、项目概况
项目得以顺利完成,有赖于我们的项目团队与客户、和其他协作单位的紧密沟通合作。特的结构设计能够在国内地震带的**高层建筑成功得到应用,我们深感自豪。
1,特结构体系
Unique structural system
建筑外形宛如一件雕塑,56根外部细柱从底部的斜肋构架延伸,以流畅的弧线在**部汇聚形成水晶型顶盖。为了充分展现的意图,我们设计了钢结构密柱框架和混凝土核心筒的结构系统,未设结构加强层,实现塔楼简约轻盈的建学。
与传统的组合材料巨型立柱和稀柱框架相比,这一结构系统在垂直力传导方面更加,适用于建筑的修长造型,有效提高了项目的成本效益、并且缩短了施工周期。经过精心的抗震设计和严格的评审,这也是国内将这一结构体系应用于**高层建筑。
为实现大厦的复杂结构,我们设计了一系列创新解决方案,包括梁柱节点采用完全偏心的节点连接方式,打造无柱的建筑内部空间,同时与建筑和幕墙融合。并且,结构体系沿着整个塔楼高程的核心布局退台,不仅增加净建筑面积,而且完善了核心布局的一体性。
典型梁柱全偏心节点设计,在中国高震区的**高层建筑上采用
我们在高达68.4米的建筑塔冠设计上采用了轻质空间结构,以适应建筑斜肋构架的体量,在**层天际大厅实现化的开放空间。
建造中的“春笋”锥**,摄于2017年6月
公共办公区和休憩区没有立柱遮挡,室内可以沿玻璃幕墙尽享360度自然采光,室外则一览海、湖、公园和高尔夫球场四重景观,提升空间环境的舒适度。
2,核心筒斜墙过渡设计
由于“春笋”*逐渐收窄,核心筒需要在高层收进。除了减少核心墙壁厚度外,我们在建筑高层区域定制了锥形过渡的核心筒。
考虑到上部结构重量已经较小,我们的结构设计采用四面斜墙过渡的解决方案,将核心筒统一收进,以确保建筑和结构效益,并且增加了净建筑面积。这一解决方案现已广泛应用于国内其他**高层建筑设计。
3,提升用户舒适度
Outrigger damper to reduce wind vibration
台风地区的高层建筑设计必须考虑风的因素。我们为华润总部进行风工程相关设计和研究,大厦的高度、形状、塔尖和外观都经过精细调整,以改善在不同风荷载下的性能。
我们也重视强风作用下大楼用户的舒适度,风致振动会引起用户不适,为了确保中国华润大厦的要求,我们采用粘滞阻尼装置减轻风致振动,为用户营造更舒适安心的工作环境。
4,优化设计流程
Optimising the process and results
在设计过程中,我们使用的结构优化技术来计算结构系统所有构件的成本敏感性,并优化其动力特性和刚度,确保结构成本效益。
同时,团队自项目设计之初就采用3D/BIM的参数化模型分析技术,提升设计效率和多整合的品质。这也帮助我们实现了钢结构制造安装的可视化,识别施工过程中的潜在冲突问题,并预先一一解决。
5,通过建筑信息建模(BIM)提升设计效率
深圳湾区致力打造吸引国内外大型公司总部的磁较,新落成的中国华润大厦正是这片热土的旗舰项目之一。“春笋”冒尖,开创了深圳西部新高度,也与周边居住、商务、休闲、运动等品质生活环境和城市公共基础设施相得益彰,节节提升深圳湾区的发展。

中国华润大厦简介
中国华润大厦高约400米,是深圳湾湾区**,以树一帜的“春笋”形态破土而出,寓意事物迅速大量地涌现。带着华润“*大地,雨露滋润”初衷,与深圳湾体育中心“春茧”一道,共同寓意“雨后春笋,破茧成蝶”。
中国华润大厦建筑楼体采用密柱框架-核心筒结构体系,外沿56根外筒纤细钢柱,既是结构构件,又是建筑外轮廓纹理。建筑内部打造创新的无柱型室内空间,满足总部办公、形象办公、精品办公、标准办公等类企业办公需求。在后期运营和服务时,还将全面融入华润置地商务运营服务Officeasy润商务,结合智慧物联系统,开创全新的办公生活方式。

中国华润大厦由美国KPF建筑事务所倾力打造,地处深圳后海金融总部基地核心地段。大厦在结构设计中采用斜交网格犹如“笋”的生长结构,与华润Logo中的“人”字形暗合,其特的圆筒外形宛如一只秀丽挺拔的“春笋”。
中国华润大厦“春笋”,外饰56根纤细钢柱,整个建筑流线型的外观,自下而上向塔尖聚拢,形成风华圆润的“春笋”造型,象征节节攀升的无限生命力,寓意着进取、突破与无限生长,写照深圳蓬勃向上的城市态势。同时,外圆内方的形制,将东方文化中“天地乾坤、方圆规矩、刚柔并济”之精髓融入建筑灵魂,构筑一幅“天、地、人”和谐共处的时代商务新象。
“天地有大美而不言”,中国华润大厦的设计灵感源自于富有东方诗意的“春笋”,仿佛大地自由生长出来的“春笋”。建筑作为艺术之巅,其体现出来的不仅仅是*的设计及技艺的高**,还展现了一个特艺术作品的理性与感性之大美。
功能与美学是建筑设计中无法避免的两大因素,再伟大的也不例外,中**高层建筑的设计中,建筑的外观形态的设计不仅仅影响到玻璃幕墙的构造,同时还关系到承重结构的受力系统。
在构思建筑外观的时候,不仅仅要符合当代的国际审美,还要避免风效应及地震的影响,当然,还要符合环保的要求,如何做到节能省材,这对来说,是一个较大的挑战。
建筑设计,往往体现的是艺术与自然中复杂关系的较简、抽象的表达,诠释的不仅仅是的意志,还有时代的精神。在一个舍弃表象而追求设计本质的当代,设计的纯粹性尤显得重要。
“春笋”既是一种自然形态,又是一种艺术行为,体现了艺术与自然的融合,其简洁而富有诗意的建筑构造,展现了建筑与地域文脉的微妙关系,清新自然,淡雅写意。
中国华润大厦“春笋”创新引入智慧物联技术,落地核心场景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系统。并在建筑内部嵌入智能感知设备,让大厦成为拥有类似人类的视觉、听觉和触觉的“生命体”。同时,通过及时采集、处理所感知的数据、进行快速响应和决策,保持建筑可持续发展,进而延长**高层建筑的生命周期。
在文化营造方面,“春笋”凭借商业、艺术、商务配套,将人的需求摆在**,形成特、优雅、以人为本的“春笋文化”。在商业配套上,深圳湾万象城规划了东方美学生活区、全新食物场景探索和都市文化艺术空间创新主题区,为**商务精英提供多样化的生活方式。在艺术配套上,大厦B1M层打造了一座近万平方米的艺术中心,拥有美术馆、发布厅等功能空间,为商务天地注入“艺术营养”。与此同时,大厦配备异地候机楼、华润凤凰、海景健身房、私人理财中心、健康理疗中心、轻食简餐等商务配套,并引入华润产业加速器“润加速”,足不出大厦,一站式满足企业多元需求。
中国华润大厦“春笋”将发挥华润的实力和优势,吸引从金融到科技、服务等多元领域的**企业入驻。伴随后海金融总部基地80多家企业总部的相继,将逐步形成科技、金融、性新兴产业、服务业总部等产业聚集效应。与企业为邻,中国华润大厦“春笋”将提供一座布局**的*商务平台。
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