产品规格OCT华侨城大厦包装说明OCT华侨城大厦OCT华侨城大厦开发商
建筑高度300米
标准层面积2600-3100平米
区域深圳华侨城
楼层地上59层，地下5层
华侨城大厦招商处
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城、深南大道排位置，占地面积约1.4 万平，由1座300米高59层****写字楼及 4 座商业盒子组成，产品形态主要为办公、商业。华侨城大厦OCT-TOWER基本信息项目名称：华侨城大厦OCT-TOWER所在区域：南山区-华侨城开发商：华侨城房地产开发有限公司占地面积：14118.98平方米建筑面积：约215964平方米（办公：125782.49平方米、商业：17915.平方米)标准层面积：2600平方米-3130平方米租金价格：220-300元/平方米物业性质：商业办公、**写字楼建筑类别：高层塔楼、**建筑建筑高度：300米楼层分区：低区：5-14楼、中区：16-27楼、中高区：32-41楼、高区：43-59楼标准层高：4.5米大堂：首层大堂：20米、首层大堂面积2626平方米；空中大堂：9.5米、空中大堂面积:2710平方米建筑屏幕：LOW-E中空夹胶**白钢化玻璃空调配置：约克VAVA中央空调电梯：通力、迅达电梯数量：34部：低区3.5米/秒、中区6米/秒、中高区3.5米/秒、高区5米/秒项目户数：483户交楼标准：简装交楼交楼时间：2019.12.31车位数量：890个绿化率：25%容积率：10.7使用年限：40年（2004-2044年）物业公司：华侨城物业管理有限公司管理费：33元/平米项目特色：产品优胜、临近地铁、山水景观、特外观、配套完善
OCT华侨城大厦简介oct华侨城大厦建设用地面积为14119.07m2，总建筑面积189100m2，其中计容积率建筑面积151100m2，包括商业办公125800m2、商业20000m2、**层商业5000m2，物业管理用房300m2；不计容积率建筑面积38000m2，包括避难层8000m2，地下室约30000m2；OCT华侨城大厦基本信息参考均价：220-260元/m²主力户型： 500平--2800平开 发 商：深圳华侨城房地产有限公司物业类型：写字楼项目：深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；项目特色：品质写字楼占地面积：14119.00㎡早交房：2020年3月1日建筑面积：189100.00㎡面积：500㎡起租整层：2600-3100平米总房源：483物业费：40元/㎡/月(含空调费)车位数：750容积率：10.70绿化率：20.00%
OCT华侨城大厦项目基本参数层高：4.5m，净高3m大堂：层15.5M；空中大堂9.5M建筑高度：300M（计至塔尖）停车位：892个（70个快速充电桩）电梯数：34部（KONE-通力电梯）总层数：地下5层,地上59层交楼时间：2020年3月1日项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内地 铁: 1号线华侨城站(B出口连接)
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城、深南大道排位置，占地面积约1.4 万平，由 1 座 300 米高 57 层****写字楼及 4 座商业盒子组成，产品形态主要为办公、商业。【出租信息】面积：500起租，整层2600-3100价格：均价230元/㎡（含税）装修：毛坯、精装都有层高：4.5m，净高3m使用率：60-65%物业：40元 /月/（含8.00-18.30空调）空调：约克VAV冰蓄冷中央空调车位：1100/月卡车位总数：892个（包含70个快速充电桩）楼层：地上59层，地下5层高度：300米出租楼层：5-41层入伙：2020年3月【项目基本信息】开发商：华侨城地产用地面积：1.41万建筑面积：21.5万办公面积：12.5万商业面积：2.5万建筑高度：300米楼层：地上59层，地下5层标准层面积：2600㎡-3100㎡物业管理：华侨城物业电梯：34台KONE-通力电梯幕墙系统：LOW-E中空夹胶**白钢化玻璃幕墙网络：各大运营商均可接入电力系统：两路专线供电大堂高度：15.5m，2626;空中大堂9.5m，2710入伙时间：2020年3月
一、深圳之钻——华侨城大厦·OCT TOWER 招商简介华侨城大厦，匹配城市尺度的**建筑五证已公示，13家银行已驻场华侨城大厦·OCT TOWER华侨城大厦，是由华侨城地产根据深圳城市的尺度、深圳的**高层分布情况，在华侨城地段塑造的300米**高层建筑。项目涵盖办公与商业等业态，塔楼从视觉上**周围的华侨城项目成为**。华侨城大厦项目位于深圳华侨城中部，项目宗地号 T309- 0160，规划用地性质为商业性办公用地。南临深圳城市东西向主干道——深南大道，西临芳华苑住宅区，北临沃尔玛超市，东临汉唐大厦，距项目东南角的地铁1号线出口约100米。项目位于深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；项目占地面积约1.4万㎡，总建面约18.9万㎡，规划为一栋300米高的办公大楼，共64层（其中包括地上部分为 59 层，地下部分为 5 层）其1-4层为商业裙楼，位于中塔楼下为6~20米高位置。项目主要由地下车库、裙房商业及塔楼办公组成，设计停车位897个，塔楼建筑高度为 300米,为一类高层建筑。占地面积约 1.4 万㎡，容积率约 10.79，总建筑面积约 21 万㎡，可售面积约 15 万㎡。其中，含办公12.5万㎡，地上商业约1.8万㎡，半地下及地下商业约0.7万㎡。二、项目优势■正中席位，集全优配套于一身从地图上看，华侨城大厦以东为车公庙、香蜜湖、福田CBD，西面紧邻高新区、后海、前海，可谓深圳*好的商务、科技、居住等片区分列左右，紧密簇拥。华侨城大厦以华侨城正中席位，采用**高层建筑形式，有利于调节沿深圳湾城市天机线的节奏，连接东西高楼群。现就项目配套梳理如下：1）多维出行体系，通达性巨佳在城市主干道方面，项目拥有多维交通网络，北面为侨香路，广深高速、北环大道、南坪快速交汇，南侧分布着深南大道、白石路、滨海大道等，西侧是沙河西路，东侧是侨城东路；此外，项目东南角约100米即为地铁1号线出口，由此出发，可快速畅达各个区域。2）商业配套丰富除了本身自带的商业与会所外，项目周边益田假日广场、沃尔玛（华侨城店）、ole精品超市等商业配套丰富，使得城市精英人群的日常需求都能够在此得到满足。3）人文气息浓厚项目所处的华侨城片区，聚集着多样的人文艺术元素，营造出浓浓的文化艺术氛围。片区内了中国*二个国家现代博物馆——何香凝美术馆、20万㎡OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美术馆、曲水湾等众多充满人文艺术气息的场所，是人文爱好者的集中营。OCT华侨城大厦位于深圳华侨城中部，紧临深南大道。由主塔和商业裙楼（词条“裙楼”由行业大百科提供）组成，项目占地面积1.41万平米，总建筑面积为21.6万平方米，分为地下5层，地上59层，建筑总高度为301米，主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）高度为286.85米，是华侨城片区的高楼。OCT华侨城大厦2013年开始筹划，项目共设一栋主建筑物，配备有沃尔玛、办公和商业。其中塔楼地面以上建筑功能主要为办公，1~4层为商业裙楼部分，地下室主要功能为停车库。华侨城作为OCT在深圳开发26年的里程碑式建筑，定位为融合华侨城生态，文化的可持续绿色建筑，功能涵盖**办公，商秋配套和高业等三部分，投用后是深圳代表性和标志性的都市综合建筑体。该项目由OCT华侨城地产建设发展有限公司投资建设，整体设计由美国KPF建筑事务所操刀，由中建三局南方公司承建，据悉，该项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的**高层外框巨柱。而幕墙工程方面，则由深圳市方大建科集团有限公司负责，建筑整体外形呈现如切割（词条“切割”由行业大百科提供）的，造型特，棱角分明，该塔楼的整体设计是以日照来决定其形体的，高性能立面面朝城市轴线与深圳湾，避开住宅区。大楼外立面采用全玻璃幕墙铺设，整体轻盈通透，侧面形成两块大三角形切面，从大楼顶部向下，底部向上向中部聚拢，形成截面，这也是深圳的立面。其次，玻璃幕墙类型包括单元式玻璃幕墙，屋顶百叶，半单元玻璃幕墙以及拉索幕墙等。采用LOW-E**白中空玻璃，1800米**大幕墙网格设计，全维度无障碍景观面视觉保证，深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为华侨城中心的一道风景。
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OCT华侨城大厦项目基本参数
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城、深南大道排位置，占地面积约1.4 万平，由 1 座 300 米高 57 层****写字楼及 4 座商业盒子组成，产品形态主要为办公、商业。
一、深圳之钻——华侨城大厦·OCT TOWER 招商简介
