深圳前海科兴科学园租售中心|宝安西乡办公室出租

前海科兴科学园位于深圳市宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。项目占地42000平方米，由写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。
前海科兴科学园项目附近的松茂御龙湾、城市峰尚花园、玉湖湾、泰华阳光海、中信湾上六座花园、华丰前海湾、碧海富通城、碧海君庭等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和数栋**写字楼。
【前海科兴科学园项目概况】
位置：宝安区西乡银田路与兴业路交汇处
高 度：100米
总占地面积：约4万平
办公面积：约29万平
标准层面积：约1800平米
大堂面积：挑高11米
标准层高：4米
使用率：76%-86%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷
电梯：高低区各4部电梯，梯速2.5m/s，高中低分区
设置停车位：2800个交付配置：公共区域精装智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：深圳市正中企业服务有限公司
【前海科兴科学园】原华丽中心
���租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
���中央空调计电费
**高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋
【项目概况】
位置：宝安区西乡银田路与兴业路交汇处
高 度：100米
总占地面积：约4万平
办公面积：约29万平
标准层面积：约1800平米
大堂面积：挑高11米
标准层高：4米
使用率：76%-86%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
电梯：高低区各4部电梯，梯速2.5m/s，高中低分区
设置停车位：2800个交付配置：公共区域精装智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：深圳市正中企业服务有限公司

【前海科兴科学园】原华丽中心
���租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
���中央空调计电费
**高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋。
多维度降低企业运营成本，为总部赋能：
【品质办公】
双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
冰蓄冷中央空调，全天候24h，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【办公】
100：1**量停车位配置，停车**
进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，*转换！
面积100方起租，租金130元，带装修，前海科兴科学园，诚邀您的进驻！

前海科兴科学园项目基础信息
【大厦名称】：前海科兴科学园（华丽商务中心）
【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处
【物业形态】：9栋办公塔楼及商业裙楼
【标准层面积】：约2,000㎡
【大堂高度】：挑高约11米
【标准层高】：约4米
【使用率】：约70%
【空调】：冰蓄冷中央空调，分户计量，全天候供冷
【电梯】：5-10部进口芬达通力电梯
【幕墙】：双银LOW-E玻璃幕墙
【智能化系统】：智能建筑5A标准设计打造
【车位】：3,000个
【管理费】：15元/㎡/月
【物业管理】：正中服务
【开发商】：深圳正中商业管理有限公司
【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处

​�� ��前海科兴科学园�� ��
┏ ┯ ┓ ��正中·华丽中心�� 
┠ 火 ┨可整栋出租2-3万㎡栋
┗ ┷ ┛前海 · *山海公园景观
┏ ┯ ┓宝安大体量科创总部集群
┠ 热 ┨11号线碧海湾站400米
┗ ┷ ┛→→→→→→→→→→→
┏ ┯ ┓1栋:毛坯300㎡起126元起
┠ 租 ┨8栋:精装130㎡起135元起
┗ ┷ ┛7栋:约2万㎡(可做酒店)
┏ ┯ ┓3栋:27403㎡,约16.4亿元
┠ 售 ┨4栋:27407㎡,约15.6亿元
┗ ┷ ┛3栋、4栋栋售其中一栋
��物业形态：共9栋办公塔楼
��产权年限：40年(2013-2053)
��标准层面积：2000㎡
��使用率：约70%-75%
��大堂高度：挑高11米
��层高：4m，净高2.8m
��出租面积：130-2000-30000㎡(栋体量2-3万㎡/栋)
��管理费：15-17.5元(正中企服)
��空调：分户计量
��电梯：5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
��停车位：2800个,月卡500元
地 址：深圳市前海兴业路与金海路交汇处
前海科兴科学园位于深圳市宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。项目占地42000平方米，由写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。
前海科兴科学园项目附近的松茂御龙湾、城市峰尚花园、玉湖湾、泰华阳光海、中信湾上六座花园、华丰前海湾、碧海富通城、碧海君庭等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和数栋**写字楼。
选择前海科兴科学园的4大理由：
 一、地铁口物业，**世界科创速度：
轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻
公交出行：自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地
自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！
二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：
180°*山海公园景观
一步一景，升级科创总部视野
四、开发商自持物业，服务运营管理：
正中集团开发运营，
3000多家科创总部共识之选
腾讯、招银科技等科创名企管家！
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欢迎来电预约品鉴，诚邀您的进驻！
http://colin0972.b2b168.com