深圳前海华润前海大厦物业租售中心

项目介绍
华润前海中心是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿——前海，位处其核心桂湾金融先导区。建面约50万㎡，整合**30余家设计团队，集萃****写字楼——华润前海大厦、4.0版万象城——万象前海、私属居所——悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。
华润前海中心配套信息
交通情况
前海汇聚穗莞深城际轨道、深中通道、广深沿江高速等交通动脉，形成珠三角一小时交通圈。与中国香港海陆相连，未来通过港深西部快速轨道从前海出发约15分钟可达中国香港（快轨直通中环），25分钟内到达中国香港国际机场。以后您出车库就是梦海大道、听海大道，能快速连接滨海大道、深南大道、北环大道等城市快速干线，半小时通达全城核心区域。和世界其他金融中心一样，前海拥有便捷的交通系统，具备得天厚的海、陆、空、轨四维交通优势。
海：蛇口港、赤湾港、妈湾、大铲湾、海底通道
陆：广深沿江高速、月亮湾大道等；港深西部快速轨道和穗莞深城际线（规划中）
空：中国香港机场、宝安机场
地铁：深圳地铁1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站）、规划5号线南延线（桂湾站）、11号线（前海湾站）
配套设施
教育配套：前海内规划幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；培训机构多处；
配套：规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康中心15处；规划其他的设施多处；
商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中**大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套：万象前海。
景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园（艺术公园、高架公园、铁路公园等）
华润前海中心项目简介
华润前海中心总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代等行业的企业总部。
华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分，华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，包括国际5A**写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城''创新版''—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术 。
华润前海中心位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，实现了三条无缝连接（1、5、11号线），轨道干线立体贯穿，总占地面积6.18万平，华润前海中心总建筑面积50.3万平方米。
二、基本信息
价格： 均价95000元/平方米
物业类别：其他
楼盘：地产、国际化社区、地铁沿线、海景地产
写字楼级别：**
楼栋情况：总楼栋数：5栋;写字楼：3栋;
产权年限：40年
环线位置：暂无资料
开发 商：华润置地前海有限公司
所属商圈：前海
楼盘：南山桂湾商务中心片区二单元02街坊
三、楼盘情况
占地面积：61831平方米
建筑面积：503000平方米
标准层面积：2200平方米
商业面积：80000平方米
面积：暂无资料
开间面积：136-288平方米
容积率：9.55[容积率详情]
标准层高：4.1米
绿化率：32.58%[绿化率详情]
装修情况：公共部分简单装修[装修相册][建材市场]
楼层说明：T2栋49层，T5栋53层
四、配套信息
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业费：25元/㎡·月
物业说明：物业费25元/平方米每月，项目空调采用集中式的冷源供冷，空调冷源运营管理归属前海，空调费由前海收取。
供暖方式：暂无资料
水电类别：**供电,**供水
停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 1。
【停车位描述】1912个停车位（ 及商业共用）
电梯配置：【电梯配置说明】T5有24 部通力电梯
周边配套
商场或超市：8万平米创新版万象城——万象前海（购物中心）、五星级精品酒店、文化艺术中心
学校：哈罗公学（待建）
：规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康中心15处；规划其他的设施多处
交通状况
轨道交通描述：地铁1号线鲤鱼门站，11号线机场快线前海湾站 、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、
公共交通：陆：5条城际快线（规划）、S3沿江高速连接穗莞深港； 空：宝安国际机场。

【华润前海大厦T5】项目参数
【建筑面积】约11万平米
【楼高】53层/249.4米
【产权】20140815-20540814
【标准层面积】2400平米
【层|高/净高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空调】风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
【管理费】25元/平米
【电梯】24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
【停车位】写字楼商业1912个
【交楼时间】2020年3月
【地址】南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地 铁站）

【项目名称】：华润前海中心(华润前海大厦）
【项目详情】
高度：249.4米
建筑层数：53F
大堂层高：12.8米
总面积：109.777平方米
标准层面积：2328平方米
出租面积：118-10000平方米
租赁价格：180元/平-260/元/平
年限：1年起
递增：6%
电梯：24部

前海华润金融中心位于中国前海金融核心区，桂湾中心区，**前海交通枢纽，项目基础概况：
项目参数
1建筑面积：可售写字楼面积约17万平米
2楼      高：249.4米、53层
3产      权：2014年8月15日至2054年8月14日
4标 准  层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出面积为准）
5价      格：主推楼层9-10万/平
6层      高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150
7大堂：12.8米典雅大堂，2.4米**宽玻璃幕墙
8空      调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
9管  理  费：25元/平米
10电       梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
11停 车   位：写字楼商业1912个
12项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站） 
13交楼时间：预计2020.3月
项目规划
华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，项目东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。华润前海中心以三栋国际**写字楼——华润前海大厦为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享公寓——悦玺，精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。
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