深圳前海华润前海大厦一手写字楼出租|写字楼租赁

华润的前身是于1938年在中国香港成立的“联和行”。1948年联和行改组更名为华润公司。1952年隶属关系由厅转为贸易部（现为）。1983年改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为管理。2003年归属直接，被列为国有重点骨干企业。
2000年以来，经过两次“再造华润”，华润奠定了目前的业务格局和经营规模。集团主营业务涉及大消费（零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、水泥、燃气、大健康（、）、金融等。集团下设7大业务单元、17家一级利润中心，实体企业1987家，在职员工42**。直属企业中有6家在港上市,其*润电力、华润置地位列中国香港恒生指数成份股。
目前华润在深圳拥有的项目开发并运营的项目不少，据统计有深圳华润中心、华润小径湾、华润城、华润置地大厦、华润银湖蓝山、华润1234space、华润前海中心、中国华润大厦、华润湖贝中心及华润深圳湾悦府等。
随着粤港澳大湾区的概念深入人心，不少业内人士均预测这里会成为中国未来经济发展新的增长较，发展的速度、品质、效率公平和发展的可持续，都会走在**，真正成为**国家未来再有三十年发展的城市群。而作为排头兵的前海，正以各项数据刷新发展的记录，成为大家关注的焦点。
前海的道路网络已经初具规模，轨道交通、公交设施、地下空间等为核心的**基础设施建设全面展开……
前海核心区内的片区均有代表性的建筑崛起。如桂湾片区的华润、、恒裕组团，已是摩天成群；前湾片区的万科企业公馆、前海深港青年梦工场已成为目前前海活跃地带；妈湾片区的十九单元，了顺丰、世茂、香江、信利康等总部大厦，即将入驻使用。
占据前海桂湾** 交通和公共配套规划
 华润前海中心位于前海桂湾的中心位置，三条地铁线路交汇于此，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。
商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中**大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。
景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园。
前海将打造未来之城，桂湾将发挥金融先导作用
前海重点发展金融、现代物流、信息、科技及其他产业，规划就业人口约80**，到2020年前海生产总值将达到1500亿元，每平方公里的产出达到100亿元。预计将成为深圳有商业潜力的片区，并成为粤港澳大湾区国家的重要合作平台。
依托于地形特征，又将前海划分为3个片区，分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，发挥桂湾金融先导区的作用。
桂湾金融先导区位于桂湾，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、前海金融中心、弘毅**PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。
 华润前海中心项目的建设历程
2013年8月，华润以109亿元竞得前海二单元2-2号地块，拟开发华润前海中心。同年12月，项目举办奠基典礼。
2015年7月，块地下室底板施工完；同年11月，T4塔楼出地面。
2016年5月，T2、T5塔楼相继出地面；同年10月，项目体验中心开放，商业裙楼和T4塔楼随之封**。
 华润前海中心项目基本信息
 华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集**写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。
华润前海大厦——为**写字楼部分，共有3栋组成，塔楼高度近300米。
万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。
悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套公寓，由**公寓的设计公司SCDA专属打造。
项目于2013年12月破土动工，体验中心现已开放，华润前海大厦（写字楼）、悦玺（公寓）原计划于2017年入市发售，实际发售时间可能要到2018年，万象前海（商业）现已启动招商 ，预计2019年全面开业。
项目已开放210平、338平大户型公寓样板间，主推建面约122-338平的大平层公寓，即将入市。
前海华润金融中心位于中国前海金融核心区，桂湾中心区，**前海交通枢纽，项目基础概况：
项目参数
1建筑面积：可售写字楼面积约17万平米
2楼      高：249.4米、53层
3产      权：2014年8月15日至2054年8月14日
4标 准  层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出面积为准）
5价      格：主推楼层9-10万/平
6层      高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150
7大堂：12.8米典雅大堂，2.4米**宽玻璃幕墙
8空      调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
9管  理  费：25元/平米
10电       梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
11停 车   位：写字楼商业1912个
12项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站） 
13交楼时间：预计2020.3月

华润前海中心配套信息
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业费：25元/㎡·月
物业说明：物业费25元/平方米每月，项目空调采用集中式的冷源供冷，空调冷源运营管理归属前海，空调费由前海收取。
供暖方式：暂无资料
水电类别：**供电,**供水
停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 1。
【停车位描述】1912个停车位（ 及商业共用）
电梯配置：【电梯配置说明】T5有24 部通力电梯
华润前海中心周边配套
商场或超市：8万平米创新版万象城——万象前海（购物中心）、五星级精品酒店、文化艺术中心
学校：哈罗公学（待建）
：规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康中心15处；规划其他的设施多处
交通状况
轨道交通描述：地铁1号线鲤鱼门站，11号线机场快线前海湾站 、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、
公共交通：陆：5条城际快线（规划）、S3沿江高速连接穗莞深港； 空：宝安国际机场。

华润前海中心项目规划
华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，项目东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。华润前海中心以三栋国际**写字楼——华润前海大厦为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享公寓——悦玺，精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。

项目简介
华润前海中心·悦玺是华润前海中心的公寓部分，华润前海中心是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿--前海，位处其核心桂湾金融先导区。华润前海中心总建面约50万㎡，整合**30余家设计团队，集萃****写字楼--华润前海大厦、4.0版万象城--万象前海、私属居所--悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。
华润前海中心·悦玺，更是诚邀公寓设计公司SCDA，打造280席私属居所，让“快乐工作，优雅生活”变成一种可被践行的生活方式。总建面约5.6万㎡，产品为建面约122-338㎡的不限购精装公寓仅280席 。
华润前海中心位于前海桂湾商务区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，近深圳机场。华润前海中心项目整体占地面积约6.18万㎡，总建筑面积约50.3万㎡，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一力作。
华润前海中心定位为金融综合体，集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流等跨界元素于一体，囊括华润前海大厦、万象城“创新版”--万象前海，悦玺（T4栋）以及酒店，同时还规划有前海的文化艺术中心。
华润前海中心的商务写字楼部分--华润前海大厦总建筑面积约34万㎡，规划有三栋**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109,152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层是写字楼。
基本信息
物业类别： 商住公寓 
项目：复合地产
建筑类别： 塔楼 **高层 
装修状况： 带装修 
产权年限：40年
开发 商：华润置地前海有限公司
楼盘：前海深港现代业合作区桂湾四路与梦海大道交汇处
小区规划
占地面积：61800平方米
建筑面积：503000平方米
容积率：9.81  
绿化率：10.28%
停车位：约364个
楼栋总数：5栋
总户数：280户
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业费：10.80元/㎡·月 
物业费描述：商务公寓物业管理费10.8元/平·月
楼层状况：共有5栋，T1-T5栋，其中T5为53层，T2为49层 。首批将推T5栋房源
周边设施
交通【地铁】地铁1号线鲤鱼门站
11号线机场快线前海湾站
中小学前海小学
综合商场人人乐超市
南山
小区内部配套健身设施
华润前海中心项目介绍
华润前海中心地处前海金融商务区——桂湾片区，东临梦海大道、北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的初个金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。
华润前海中心以三栋写字楼——华润前海大厦为中心，“创新版”万象城——万象前海，私享悦玺公寓、精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。
【华润前海大厦——万象之上，前海金融新坐标】 写字楼不仅只是工作的空间，也应是生活的场所。华润前海大厦为华润前海中心的主要业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋**写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，酒店设计***三位的中国香港设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部空间凸显质感与细腻，充分满足的形象需求。在后期运营和方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营体系，深度于入驻企业和，为商务营造更为丰富的方式和体验。
华润前海大厦体验中心已开放，将推T5栋写字楼，建筑面积区间为136-288平米，标准层建筑面积约2200平米。欢迎预约品鉴。
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