深圳前海科兴科学园写字楼

【前海科兴科学园】
正中·华丽中心
宝安西乡·碧海湾口写字楼**招商
【在租产品】
散租：1栋、8栋
面积：180-1800-30000㎡面积自由组合
租金：精装180㎡起租，毛坯300㎡起租
栋办公：2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋
面积：20000-30000㎡
租金：精装141-143元/㎡，毛坯125元/㎡起
【前海科兴科学园基础信息】
物业形态：共9栋办公塔楼
大堂高度：挑高11米
标准层面积：1800㎡
使用率：约75%-80%
层高：4m，净高2.8m
出租面积：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）
管理费：15-17.5元/㎡/月
空调：分户计量
电梯：5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
停车位：2800个
停车月卡：500元/月
物业公司：正中企服
【前海科兴科学园】宝安**大体量科创总部集群；
�� 正中·华丽中心�� 栋办公， 宝安西乡科创总部集群
 180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，*山海公园景观一步一景
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�� 【物业形态】共9栋办公塔楼
�� 【大堂高度】挑高11米
��【标准层面积】1800㎡
��【使用率】约75%-80%
��【层高】4m，净高2.8m
��【出租面积】：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）
��【租金】详询驻场
��【管理费】15-16.5元/㎡/月
��【空调】分户计量
��【使用率】约75%-80%
��【层高】4m ，净高2.8m
��【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
��【停车位】2800个
��【停车月卡】500元/月
��【物业公司】正中企服
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轨道距地 铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路
自驾��4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群

【前海科兴科学园】原华丽中心
���租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
���中央空调计电费
**高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋
前海科兴科学园写字楼租赁_租金130元_可享受前海自贸区补贴
前海科兴科学园项目简介：
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800平米
出租面积：100方起租，大小面积可组合，整栋3万平方米
租金单价：130元/方
交付标准：精装交付
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，
全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：正中服务

前海科兴科学园写字楼基本信息：
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800平米
出租面积：100方起租，大小面积可组合，整栋3万平方米
租金单价：130元/方
交付标准：精装交付
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：正中服务
更多详情，欢迎来电咨询，开发商直租无中介费！

前海科兴科学园基本信息
楼盘名称：前海科兴科学园
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
建筑类型：高层 , 塔楼
产权年限：50年
装修情况：毛坯
占地面积：21000平方米
建筑面积：158000平方米
容积率：7.52
绿化率：1.5%
停车位：3042个
楼栋总数：8
总户数：1500
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司
物业费：16元/平方米.月
开发商：正中置业集团有限公司
投资商：正中置业集团有限公司
周边配套：学校：西乡中学（兴业路）、海港小学、宝安区机关*二幼儿园玉湖湾分园；
医院：南方医科大学附属深圳恒生医院、董玉民西医内科诊所；
大型购物广场：碧海城。
楼盘地址：西乡街道兴业路和银田路交汇处
【宝安科兴科学园—科创总部新集群】
科创总部择址新标准
【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。
【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。
【视野】180度*山海景观，三面无遮挡。
【配置】多元商居配套，职住平衡。
【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造舒适企业总部。
【都会】6万平旗舰商业，打造活力都会。
选择前海科兴科学园的4大理由：
一、地铁口物业，**世界科创速度：
轨道交通：
距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻
公交出行：
自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地
自驾路线：
4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，
60分钟通达粤港澳城市群！
二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：
自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：
180°*山海公园景观
一步一景，升级科创总部视野
四、开发商自持物业，服务运营管理：
正中集团开发运营，
3000多家科创总部共识之选
腾讯、招银科技等科创名企管家！
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欢迎来电预约品鉴，诚邀您的进驻！
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