深圳前海科兴科学园招商中心/租赁中心/招商处|宝安西乡办公室出租

前海科兴科学园项目简介
前海科兴科学园位于深圳市宝安区兴业路与银田路交汇处，雄居碧海中心区，毗邻大空港，远眺前海湾海景，附近11号线碧海湾站。项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。
前海科兴科学园由深圳前湾投资发展有限公司、深圳市富通房地产有限公司、深圳市西乡蚝业股份合作公司共同开发；占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约40万平方米，有8栋写字楼，1栋国际公寓，以及5万平方米科技、艺术、时尚、体验中心。其中，写字楼、商务公寓约22万平方米，商业约8万平方米。
前海科兴科学园为正中集团旗下项目科兴科学园升级版，定位：“世界湾区总部新集群”借势深圳发展世界湾区，前海深港合作区、自贸区双重战略地位，专注汇聚总部企业的写字楼集群，成为企业面向世界的支点。
前海科兴科学园基本信息
楼盘名称：前海科兴科学园
城市：深圳
区域：宝安西乡
楼盘位置：西乡街道兴业路和银田路交汇处
开发商：正中置业集团有限公司
产权年限：50年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：共乐派出所公交站：M382路；
碧海湾总站公交站：B805路；
碧海公馆公交站：B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M313路；
玉湖湾花园公交站：B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M313路；
恒生医院公交站：320路、613路、718路、B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M200路、M313路、M377路、M380路、M382路；
其他交通方式：沿西乡大道途径新湖路行驶754米左转进入共乐路，向西南行驶986米向右前方行驶进入右转道，沿兴业路行驶278米向右前方行驶进入右转道，沿兴业路途径银田路行驶126米到达前海科兴科学园。
规划信息：其占地面积为21000平方米，容积率，绿化率1.5%，共8栋楼，停车位3042个
周边配套：学校：西乡中学（兴业路）、海港小学、宝安区机关*二幼儿园玉湖湾分园；
医院：南方医科大学附属深圳恒生医院、董玉民西医内科诊所；
大型购物广场：碧海城。
内部配套：商业：自带约8万平米商业

【前海科兴科学园】原华丽中心
���租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
���中央空调计电费
**高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋
【宝安科兴科学园—科创总部新集群】
科创总部择址新标准
【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。
【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。
【视野】180度*山海景观，三面无遮挡。
【配置】多元商居配套，职住平衡。
【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造舒适企业总部。
【都会】6万平旗舰商业，打造24h活力都会。

【前海科兴科学园】原华丽中心
���租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
���中央空调计电费
**高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋。
多维度降低企业运营成本，为总部赋能：
【品质办公】
双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
冰蓄冷中央空调，全天候24h，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【办公】
100：1**量停车位配置，停车**
进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，*转换！
面积100方起租，租金130元，带装修，前海科兴科学园，诚邀您的进驻！

前海科兴科学园项目基础信息
【大厦名称】：前海科兴科学园（华丽商务中心）
【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处
【物业形态】：9栋办公塔楼及商业裙楼
【标准层面积】：约2,000㎡
【大堂高度】：挑高约11米
【标准层高】：约4米
【使用率】：约70%
【空调】：冰蓄冷中央空调，分户计量，全天候供冷
【电梯】：5-10部进口芬达通力电梯
【幕墙】：双银LOW-E玻璃幕墙
【智能化系统】：智能建筑5A标准设计打造
【车位】：3,000个
【管理费】：15元/㎡/月
【物业管理】：正中服务
【开发商】：深圳正中商业管理有限公司
【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处
【宝安科兴科学园—科创总部新集群】
科创总部择址新标准
【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。
【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。
【视野】180度*山海景观，三面无遮挡。
【配置】多元商居配套，职住平衡。
【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造舒适企业总部。
【都会】6万平旗舰商业，打造活力都会。
多维度降低企业运营成本，为总部赋能：
【品质办公】
双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
冰蓄冷中央空调，全天候，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【办公】
100：1**量停车位配置，停车**
进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，*转换！
面积100方起租，租金130元，带装修，前海科兴科学园，诚邀您的进驻！
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