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华润前海大厦写字楼租赁部|租赁部
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产品描述

华润前海大厦开发商 区域前海自贸区 出租面积160-5000㎡ 出租价格180-220元/㎡(含税) 政府补贴40-60元 出租楼层6-33F
华润前海大厦项目介绍
华润前海大厦项目地处目前深圳前海商务区以西的繁华地段,与前海湾和桃园及航海路交叉口相邻。该项目包括三栋总计为34万平方米的办公大楼,一栋5.6万平方米的公寓塔楼,一栋5万平方米的酒店,以及一个5.4万平方米的商业购物中心。华润前海中心的规划理念旨在创造充满活力、统一和谐的商业街区,并有效连接内部及相邻地块,实现“金融峡谷”贯穿整个场地的商业零售功能以及公共配套设施和绿化空间。所有塔楼以相互错置来避免彼此之间的直接对视,并可充分享用景观资源,整体布局体现各功能要素之间的均衡感以及相互之间的关系。单体建筑的设计理念是要以简洁、经典、优雅匀称的建筑群来建造统一和谐的综合开发体,塔楼的外立面采用了银色金属上漆铝合金框架,提供细腻的质感并增强了塔楼的竖向外观,同时还可捕捉反射日光光影的变化。立面的金属框架系统通过提供外遮阳设施来提高外墙节能效率,并为室内空间提供均匀柔和的光线,保留了建筑自身的特特色并也从周边高密度开发环境中脱颖而出。
华润前海中心相关介绍
华润前海中心总建筑面积约34万平米,规划有3栋5A**写字楼(T1、T2、 T5),其中T5建筑面积约109152平方米,建筑高度约249.4米,共53层,其中地下4层,地上包括裙楼3层为商业,6-53层为写字楼,将引进国际金融及现代等行业的企业总部。
项目总占地面积约6.18万㎡,总建面50.3万㎡,是集**写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目. 
二、【华润前海中心】发售中前海桂湾,**一手写字楼售产品
①T5栋散售,写字楼580平起·单价8.7万/㎡起产品
②T2栋整售,建面约10万平,价格面议! 
央企华润开发,品质保证 
万象城前海,蓄势待发! 
桂湾核心位置,三轨交汇!约8万㎡“创新版”万象城 蓄势待发T5栋项目参数
1,建筑面积:T5栋约11万平
2,楼 高:249.4米、53层
3,产 权:2014年8月15日至2054年8月14日
4,标 准 层:整层约2400平(小面积580平米,以实际出面积为准)
5,价 格:主推楼层9-10万/平
6,层 高:4.1米;净高,2.8米;架空地板:150
7,大堂:12.8米典雅大堂,2.4米**宽玻璃幕墙
8,空 调:风机盘管+新风系统+集中供冷,分户分区计量
9,管 理 费:25元/平米
10,电 梯:24部(T5栋分4个区,5部/区,共20部、2部货梯和消防梯,另2部地下车库到1楼的转换梯
11,停 车 位:写字楼商业1912个
12,项目位置:南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处(鲤鱼门地铁站) 
13,交楼时间:预计2020年3月T2栋项目参数整栋出售
【华润前海中心T2栋】仅整体出让T2栋整栋,总面积约10万平,现接受预定 !总价面议!
华润前海大厦写字楼租赁部
周边配套
深圳市南山区蛇口,深圳市*六,南方医科大学深圳,深圳肤康楼,南山区前海湾社区健康中心,爱康国宾(南山店),泰康大药房(港城路店),深圳市南山区蛇口月亮湾社区健康中心,杨立志诊所,深圳市南山区妇幼院 
教育
深大附中(初中部),深大附中(高中部),深港驾校训练场,深圳大学师范学院附属中学,招银大学,比诺国际教育幼儿园,南海中学,南山实验荔湾小学,月亮湾小学,深圳贝赛思国际学校 
购物
深圳前海周大福**商品购物中心,兴海湾肉菜市场,华润万家(八号路店),大润华购物广场(月亮湾店),月亮湾加油站-便利店,人人乐(泛海城市广场月亮湾店),百佳**级市场(雷圳店),人人乐(城市山林店),盛丰五金交电,中国香港美心
华润前海大厦写字楼租赁部
项目概述
华润前海中心,位于深圳前海商务金融区核心地带——桂湾商务中心片区。项目总建筑面积约50万平方米,涵盖3栋国际5A**写字楼——华润金融大厦、定制私享公寓——悦玺,创新版万象城——万象前海。以”快乐工作,优雅生活“为项目理念,旨在为前海的金融商务客群量身定制一座金融综合体。
中文名:华润前海中心
业态构成:写字楼、住宅、商业、艺术空间
项目:前海自贸区桂湾二单元
基本信息
行政区域:深圳前海
土地年限:50年(2013年—2063年)
综合体占地面积:6.18万平方米
总建筑面积:50.3万平方米
总投资:200亿元
开工时间:2013年12月
开盘时间:2016年8月(写字楼)2016年10月(住宅)
开发商:华润置地(深圳)
展厅:深南大道与铜鼓路交汇处华润城项目展示中心5楼(写字楼)
华润深圳湾中心(春茧)北商业街出口处(住宅)
设计理念
以人为本人,是华润前海中心设计的尺度。在空间的比例、天幕、退台的大小、路线的方向等设计细节上,均根据人的使用习惯做了周全的思考和缜密的计划。通过打造彼此渗透功能、业态的空间,实现商业与写字楼的联通、与居住的切换。
整体建筑设计以“外方内圆”为概念,外部塔楼线条笔直简约,沿街塔楼外立面庄重素雅,内部根据流线型设计进行布局。既满足作为金融中心**的形象需求,更基于人在空间中的真实感受,赋予建筑深层次的内涵与气质,让商务人士在空间中体验到自由和舒适。
业态规划
【华润金融大厦】
产品体量:34万平方米建筑面积,三栋国际标准5A**写字楼
设计公司:美国GP
基本信息:
写字楼体量高度楼层数
T1      约14万㎡约292米        62层
T2      约9.9万㎡约231.6米     49层
T5      约10.9万㎡约249.4米     53层
建筑高度:塔楼近300米,大堂层高12米以上。
建筑评级:LEED金级建筑&绿色三星建筑。
硬件标准:2.4米**宽单幅玻璃幕墙,智能派梯系统。
配套:4000平方米天幕广场、金融峡谷、空中花园。
【万象前海】
商业体量:82,600平方米(含地下29,900平米 )
设计公司:英国Benoy
楼层规划:地下2层,地上4层
停车场数:2,700-3,000个
开业时间:2017年底
商业:
设计:下沉广场、巨型天幕、商业连廊
零售:买手地带(Buyer Zone)
设计天地(Desigh Field)
时尚基地(Fashion Base)
餐饮:屋顶花园、金融峡谷、美食广场、退台餐饮
创意体验:双层创意、精品体验、影音体验
文化:文化艺术中心
物业
【华润前海中心·华润物业】
3大资源共享:项目资源、城市资源、华润资源;
3元体系:睿商务系统、金磐石安控系统、智慧加增值;
3项承诺:悉心、、尊贵。
【华润金融大厦·Officeasy】
智慧:审图、政务、寻车缴费、资产管理、访客登记;
健康:中心、160;
文化:咖啡星教室、Officeasy午间音乐会、油画教室、精音会
品质:润、OE运动
【悦玺·华润物业定制】
华润豪宅管理经验团队;
华润资源专属定制;
华润特享;
精英计划会员;
无微不至的生活管家:换洗床单、衣橱整理等;
私属VIP式私人定制;
多语礼宾;
前海国际级酒店沁入式;
立体化安防。
【万象前海·万象汇俱乐部】
商业、资源共享、积分折扣、节日活动
道路交通
华润前海中心,位于前海深港现代业合作区桂湾片区二单元,被誉为前海中心的中心,定位为国际创新金融区,规划有前海丰盛的城市配套。北至桂湾四路,东至梦海大道,西至听海大道。
项目紧邻【综合交通枢纽——前海综合交通枢纽】,位于其东侧地块的地铁1、5号线现已通车,更有地铁11、15号线、穗莞深城际线、港深西部快轨、广深沿江高速公路、深南大道、滨海大道、北环大道、宝安大道、妈湾大道汇聚于此。
项目
2013年12月,华润前海中心项目奠基;
2014年7月,华润前海中心春茧(华润深圳湾中心)形象展厅正式开放;
2014年9月,举办华润前海资讯沙龙,解读前海规划亮点与政策;
2015年3月,华润发布写字楼运营体系Officeasy;
2015年9月,华润置地大厦与华润金融大厦联合展厅在华润城开放;
2015年11月,携手太平洋咖啡,以机器人骑乘的形式,为前海奋斗者送去感恩节的礼物——“前海下午茶“;
2016年1月,Officeasy新年交响音乐会在深圳大剧院奏响。
华润前海大厦写字楼租赁部
华润前海中心项目简介
华润前海中心总建筑面积约34万平米,规划有3栋5A**写字楼(T1、T2、 T5),其中T5建筑面积约109152平方米,建筑高度约249.4米,共53层,其中地下4层,地上包括裙楼3层为商业,6-53层为写字楼,将引进国际金融及现代等行业的企业总部。
华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分,华润前海中心定位为华润金融综合体,集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体,包括国际5A**写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城''创新版''—万象前海,悦玺(T4栋)以及五星级酒店,同时还规划有前海的文化艺术 。
华润前海中心位于前海桂湾商务区核心位置,为前海商务金融区核心地带,北至桂湾四路,东至梦海大道,西至听海大道, 深圳、中国香港机场,实现了三条无缝连接(1、5、11号线),轨道干线立体贯穿,总占地面积6.18万平,华润前海中心总建筑面积50.3万平方米。
二、基本信息
价格: 均价95000元/平方米
物业类别:其他
楼盘:地产、国际化社区、地铁沿线、海景地产
写字楼级别:**
楼栋情况:总楼栋数:5栋;写字楼:3栋;
产权年限:40年
环线位置:暂无资料
开发 商:华润置地前海有限公司
所属商圈:前海
楼盘:南山桂湾商务中心片区二单元02街坊
三、楼盘情况
占地面积:61831平方米
建筑面积:503000平方米
标准层面积:2200平方米
商业面积:80000平方米
面积:暂无资料
开间面积:136-288平方米
容积率:9.55[容积率详情]
标准层高:4.1米
绿化率:32.58%[绿化率详情]
装修情况:公共部分简单装修[装修相册][建材市场]
楼层说明:T2栋49层,T5栋53层
四、配套信息
物业公司:深圳华润物业管理有限公司
物业费:25元/㎡·月
物业说明:物业费25元/平方米每月,项目空调采用集中式的冷源供冷,空调冷源运营管理归属前海,空调费由前海收取。
供暖方式:暂无资料
水电类别:**供电,**供水
停车位配置:【停车位数量】地上车位数 1;地下车位数 1。
【停车位描述】1912个停车位( 及商业共用)
电梯配置:【电梯配置说明】T5有24 部通力电梯
周边配套
商场或超市:8万平米创新版万象城——万象前海(购物中心)、五星级精品酒店、文化艺术中心
学校:哈罗公学(待建)
:规划综合1处,另增设1处为弹性指标;规划社区健康中心15处;规划其他的设施多处
交通状况
轨道交通描述:地铁1号线鲤鱼门站,11号线机场快线前海湾站 、5号线(前海湾站、桂湾站在建)、
公共交通:陆:5条城际快线(规划)、S3沿江高速连接穗莞深港; 空:宝安国际机场。
华润前海中心项目介绍
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区,为前海商务金融区核心地带,北至桂湾四路,东至梦海大道,西至听海大道,拥有得天厚的水景资源和区位优势。华润前海中心贯穿前海金融业集聚区,紧邻深圳、中国香港机场,位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内,实现了三条地铁无缝连接,轨道干线立体贯穿,交通条件十分优越。该项目总占地面积约6.18万平方米,规划建筑面积50.3万平方米,总投资约200亿元。作为中国内地实力的综合型地产发展商,华润置地计划将其率先建设成为集国际5A**写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体、意义的城市综合体项目,并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新**。 
华润前海中心基本信息
所属区域: 南山 - 前海
物业类型: 公寓、写字楼、商铺
产权年限: 70年产权
开 发 商: 华润深圳有限公司
楼盘: 南山区前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区(鲤鱼门地铁站)
装修情况: 毛坯
占地面积: 61800㎡
容 积 率: 9.55
建筑类别: 塔楼、高层
建筑面积: 503000㎡
绿 化 率: 30%
华润前海中心周边配套
地铁:9号线铁路公园站
公交: 南头火车西站 (865米) 、前海花园 (1097米) 、阳光棕榈园 (1268米)
学校: 港湾小学(570米) 、龙海家园港湾小学(1010米) 、深圳市前海学校(1121米)
商场: 华润万家便利超市(1396米) 、君胜·前海天街(1409米) 、人人乐(前海路店)(1458米)
: 南山阳光棕榈社区健康中心(1320米) 、南方医科大学深圳(1435米) 、罗莎琳小家园(1480米)
银行: 中国农业银行(前海支行)(1298米) 、中国邮政储蓄银行(前海花园东)(1312米) 、中国建设银行(深圳前海支行)(1442米)
饮食: 顺德佬(学府路店)(1187米) 、幸福西饼(前海路店)(1443米) 、新强记港式茶餐厅(1523米)
: 深圳华夏君盛影城(1419米) 、蓝田网咖(1419米) 、中影UL城市影院前海店(1459米)
http://colin0972.b2b168.com

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