深圳南山科技园科兴科学园租售信息|南山科技园写字楼招租

科兴科学园三期楼盘
科兴科学园三期要修改调整。市规划国土委南山关于科兴科学园三期总平面图修改的公示指出，科兴科学园三期项目，位于南山区科苑大道西，用地面积85063.2平方米，于2015年6月取得《建设工程规划许可证》，现用地单位申请修改该项目总平面图。本次施工图修改涉及经济技术指标调整如下：总建筑面积由410475.11平方米调整为412501平方米，塔楼层数调整（1座由43层调整为41层、2座由43层调整为42层、3座由43层调整为41层）。……简单点这个楼盘有41万多平方规模的社区，但不是住宅，主要是科研办公商业。
科兴科学园三期该**高层建筑群主要由3栋257米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上56层，此项目占地面积约20000平方米，总建筑面积约410475.1平方米。科兴科学园三期该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身，钢结构预计2016年年底封**，2018年左右投入使用。科兴科学园三期工程位于深圳市南山区科苑北路科兴科学园内，共三栋科研楼。
科兴科学园楼盘简介
1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有 4栋建筑， 现一期的 1 栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积 66405 平方）。
科兴科学园三期科技之芯昭示未来
2、本科兴科学园二期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积 377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
装饰设计：
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，**设计公司AECOM打造园林景观。
地理位置：
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

科兴科学园位于科技园中区科苑中路，雄距高新产业园。
房源介绍： 
面积信息：150--3000㎡，多种类型，装修状况房源,分布广；
装修情况：精装修，可分割，户型多样，多种选择
客梯数量：8个
免租时间：面议
看房时间：随时可看
配套介绍： 
1)交通： 
周边有南山区深南大道科兴路11号深南花园C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2)周边配套： 
（1）餐饮：肯德基(科兴餐厅)、CoCo都可茶饮(科学科兴苑店)、BreadTalk面包新语等
（2）：哆池咖啡(科技园店)、Cafe"DeFlora、maggie"sclub等
（3）银行：华夏银行、包商银行股份有限公司（科技园支行）、浦东发展银行24自助银行(科技大厦西南)等

科兴科学园三期楼盘
科兴科学园三期要修改调整。市规划国土委南山关于科兴科学园三期总平面图修改的公示指出，科兴科学园三期项目，位于南山区科苑大道西，用地面积85063.2平方米，于2015年6月取得《建设工程规划许可证》，现用地单位申请修改该项目总平面图。本次施工图修改涉及经济技术指标调整如下：总建筑面积由410475.11平方米调整为412501平方米，塔楼层数调整（1座由43层调整为41层、2座由43层调整为42层、3座由43层调整为41层）。……简单点这个楼盘有41万多平方规模的社区，但不是住宅，主要是科研办公商业。
科兴科学园三期该**高层建筑群主要由3栋257米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上56层，此项目占地面积约20000平方米，总建筑面积约410475.1平方米。科兴科学园三期该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身，钢结构预计2016年年底封**，2018年左右投入使用。科兴科学园三期工程位于深圳市南山区科苑北路科兴科学园内，共三栋科研楼。

科兴科学园二期基础信息
【项目名称】：科兴科学园二期
【项目地址】：深圳市南山区高新科技园中区科苑中路
【总占地面积】：8.5万㎡
【楼体高度】：200m
【大堂挑高】：约11m
【标准层高】：4.3m
【标准层面积】：约3,000㎡
【使用率】：约75%
【空调】：水蓄冷中央空调系统，供冷
【电梯】：79台通力和德国蒂森克努伯
【物业管理费】：整层18元/㎡/月，分户19.5元/㎡/月
【物业管理】：深圳正中企业服务有限公司
科兴科学园位于深圳南山**产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务较速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、*道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业**及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
目前正式启动项目租赁
租赁面积：300平米--500平米--1000平米--整层3000平米（多层大面积可供选择）
租金单价：135元/平米起
另：科兴科学园近20万平米办公体量正式启动租赁
【科兴科学园三期】
现已启动预租赁
300平米起租
出租楼栋：D栋1/2/3号楼
建筑高度：约200m
办公体量：20万
单层面积：约3000
层 高：4.3m 
停  车 位：约2200个
空调系统：冰蓄冷中央空调 分户计量
电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯
电梯速度：分区6米/秒
使 用 率：整层约78%
物业公司：正中物业
管 理 费：19.5//月
停  车  费：600/月
交付标准：网格地板 毛坯交楼
交楼时间：2019年1月1日
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