产品规格前海科兴科学园包装说明前海科兴科学园前海科兴科学园开发商
区域宝安西乡
出租价格120-150元/平
招租面积180-1800-30000㎡
标准层面积2100㎡
使用率约75%-80%
前海科兴科学园位于深圳市宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。项目占地42000平方米，由写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。前海科兴科学园项目附近的松茂御龙湾、城市峰尚花园、玉湖湾、泰华阳光海、中信湾上六座花园、华丰前海湾、碧海富通城、碧海君庭等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和数栋**写字楼。前海科兴科学园——世界湾区 总部新集群 前海，以“东方曼哈顿”的高起点规划， 以发展创新金融为核心的现代服务业业几总部经济的定位，备受各界热捧。 前海中心将发挥着深圳走向世界和中国香港内地的“双跳板”作用。 正中·华丽中心傲占前海中心紧随发展先机， 为科技研发、现代服务等企业率先抢驻前海的平台。 【宝安前海科兴科学园—科创总部新集群】科创总部择址新标准【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。【视野】180度*山海景观，三面无遮挡。【配置】多元商居配套，职住平衡。【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造舒适企业总部。【都会】6万平旗舰商业，打造24h活力都会。前海科兴科学园写字楼基本信息：【前海科兴科学园】原华丽中心���租赁中心全面开放面积：300㎡起-1800㎡～整栋���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修���中央空调计电费**高使用率75%11号线碧海湾地铁A出口400米180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋【前海科兴科学园】原华丽中心���租赁中心全面开放面积：300㎡起-1800㎡～整栋���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修���中央空调计电费**高使用率75%11号线碧海湾地铁A出口400米180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋。
【前海科兴科学园】原华丽中心���租赁中心全面开放面积：300㎡起-1800㎡～整栋���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修���中央空调计电费**高使用率75%11号线碧海湾地铁A出口400米180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋。选择前海科兴科学园的4大理由：一、地铁口物业，**世界科创速度：轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻公交出行：自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求多重垂直绿化，升级科创总部办公体验三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：180°*山海公园景观一步一景，升级科创总部视野四、开发商自持物业，服务运营管理：正中集团开发运营，3000多家科创总部共识之选腾讯、招银科技等科创名企管家！便捷的交通、完善的配套、的服务团队，助力您的公司快速发展、事业迅速腾飞，
【前海科兴科学园】宝安**大体量科创总部集群；�� 正中·华丽中心�� 栋办公， 宝安西乡科创总部集群 180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，*山海公园景观一步一景➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢�� 【物业形态】共9栋办公塔楼�� 【大堂高度】挑高11米��【标准层面积】1800㎡��【使用率】约75%-80%��【层高】4m，净高2.8m��【出租面积】：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）��【租金】详询驻场��【管理费】15-16.5元/㎡/月��【空调】分户计量��【使用率】约75%-80%��【层高】4m ，净高2.8m��【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置��【停车位】2800个��【停车月卡】500元/月��【物业公司】正中企服➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢轨道距地 铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路自驾��4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群
【前海科兴科学园】深圳宝安西乡科创总部集群，**大体量科创总部集群，出租面积180-1800-30000㎡自由组合，栋办公2-3万㎡/栋；整层使用率高达80%。【前海科兴科学园-3栋】基础数据--前海在售现楼总部栋既享当下 又有未来 ---地 铁口·*山海景观·商务综合体臻席现楼发售总 建 面：约27403.4㎡标 准 层：约2000㎡建 筑 高 度：约96.4米（21层）层 高：4m（净高2.8米）使 用 率：约74%车 位：2800个（项目总车位）空 调：冰蓄冷中央空调，分户计量售 价：约16.4亿元单 价：60000元/㎡地 址：深圳市前海兴业路与金海路交汇处【前海科兴科学园核心价值】1、地 铁口物业，**世界科创速度轨道：距地 铁11号线碧海湾站A出口仅约400米公交：自带公交总站，20余条公交线路自驾：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群2、巨匠造城，铸国际商务综合体自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求多重垂直绿化，升级科创总部办公体验3、约3万平栋建筑，量身定制企业总部4、180°*山海公园景观，一步一景，升级科创总部视野5、多维度降低企业运营成本，为总部赋能【品质办公】双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验冰蓄冷中央空调，全天候，随开随用，分户计量，降低企业运营成本使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能【办公】100：1**量停车位配置，停车**进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，*转换6、正中集团开发运营，3000多家科创总部共识之选
http://colin0972.b2b168.com
【前海科兴科学园】原华丽中心
【前海科兴科学园】宝安**大体量科创总部集群；
【前海科兴科学园】深圳宝安西乡科创总部集群，**大体量科创总部集群，出租面积180-1800-30000㎡自由组合，栋办公2-3万㎡/栋；整层使用率高达80%。
