产品规格前海世茂大厦包装说明前海世茂大厦前海世茂大厦开发商
开发商世茂集团
出租楼层12-45F
出租价格145-199元/㎡
建筑高度高300米
出租面积185-500-1000-2800㎡
一、前海世茂大厦基本信息租-价:150-200元/㎡面积段:大小面积都有售价:7.5万-9万/㎡面积段:500-20000㎡装修:简装、精装都有,可定制层高:4.5m使用率:65-72%物业:40元 /月/㎡(含空调),2020年底前为28元空调:特灵VAV中央空调,车位:800/月卡交楼:现房,随时入驻二、前海世茂大厦项目特点1. 前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼2. 一面靠山、两面观城、三面环海,三重景观3. 中央空调4. 双前海世茂大厦处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片**级:双上市企业世茂大70%自持运营、——少数珍秲席位、仅献塔尖名企、前海世茂大厦、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利。前海世茂大厦项目基础信息:项目位置:深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处或公交:5号线铁路公园站无缝对接 导航地址:前海世茂大厦开发商:世茂集团项目占地面:1.3万㎡项目建筑面积:约20万㎡项目楼栋数:1栋办公面积:约12万㎡ 高度:62层/632m标准层高:4.45m,净高3m标准层面积:2000-2600㎡使用率:63%幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃停车位:1565个(项目地下车位477个)电梯及数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部)空调系统:VAV空调系统大堂高度:16.2米+9米双大堂物业公司:世茂商管物业管理费:30.4元/㎡/月(含空凋)交付标准:公区精装,VAV空调,15cm网络地板、国际标准隔断,整体空间明亮通透交楼时间:现楼特色配备:华润万家(海运店)、泛海城市广场前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片**级:双上市企业世茂大70%自持运营、——少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂•前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利前海世茂大厦基本信息大厦名称:前海世茂大厦物业类型:写字楼区域所属:南山 (前海)特区 许可证号:深房许字(2016)前海002 开盘日期:预计2017年10月得房率:80%建筑面积:160000平方米占地面积:12746平方米装修状况:毛坯 开发商:深圳市前海世茂投资管理有限公司楼 层:高层 层车位状况:447个 共享车位1565个物业费:28元楼盘地址:南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处,铁路公园站上盖物业,是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山,西侧朝向伶仃洋,北瞰前海城景。前海世茂大厦总占地约1.3万平方米,总建面约20万平米(其中办公建面约12万平米),是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。前海世茂大厦则很好的解决了这点,除了高度**,其建感也相当出众,而且并不花哨,像是在box建筑的基础上,外力扭转45°,形成扭转的建筑,加之幕墙立面简洁,开启扇不突兀,简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态,在深圳市场难得一见,标志性凸显。一、项目简介租-价:150-200元/㎡面积段:大小面积都有售价:7.5万-9万/㎡面积段:500-20000㎡装修:简装、精装都有,可定制层高:4.5m使用率:65-72%物业:40元 /月/㎡(含空调),2020年底前为28元空调:特灵VAV中央空调,车位:800/月卡交楼:现房,随时入驻二、项目特点1. 前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼2. 一面靠山、两面观城、三面环海,三重景观3. 中央空调4. 双三、项目基本信息开发商:世茂集团用地面积:1.3万㎡建筑面积:20万㎡办公面积:12万㎡建筑高度:高300米楼层:地上62层,地下3层标准层面积:约2500-2800㎡出租楼层:12--45层出售楼层:5-11层,46-62层出售价格:75000-90000元 /㎡出租价格:150--200元 /月/㎡实用率:65-68%层高:4.5米物业管理:世茂物业电梯:36部客梯,2部消防梯幕墙系统:三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙网络:光纤,各大运营商均可接入电力系统:双回路供电大堂高度:16.2米停车位:共享车位1565个,专属车位477个车位费:800元/个/月
前海世茂大厦具于前海19单元03街坊,铁路公园站上盖物业,是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山,西侧朝向伶仃洋,北瞰前海城景。前海世茂大厦总占地面积约1.3万㎡,总建面约16万㎡,由1栋写字楼和6栋立商业裙楼组成。一期商业裙楼已交付,二期近300米写字楼少量在售中,预计今年12月底交付。前海世茂大厦作为前海级建筑,与周边的顺丰总部、金立大厦、香江金融等多栋建筑贯连串通,形成立体式、多的循环商业中心。同时,它还是世茂集团进入深圳市场后的项目,世茂集团华南总部预计将迁入办公,而其如今已在龙岗大运中心、坪山沙湖片区等地分别拿下区域级的综合体,广泛地开拓布局深圳市场。1,近300米,当前前海高建筑世茂前海中心建筑层数62层,建筑总高度近300米,不仅是前海妈湾片区高楼,也是当前前海高楼,效应**。由于前海有近三分之二的面积处于深圳机场净空保护区内,高楼规划已比设想初期“大幅缩水”,不少已出让用地的**300米建筑规划被限高,世茂·前海中心能以近300米姿态面世已属不易。而未来前海的其它地块规划,也很难突破这一限制。据了解,未来前海楼可能诞生在桂湾的鲤鱼门站北面地块,**而已了。对于新兴崛起的前海区域,效应的作用可能会更加**,给予市场先入为主的冲击,会持续影响后市的发展。自身会带来较强的号召力,租金收益将从中显现,同时还能够拉动周边的资源聚集,形成良好的商业氛围。2,约45°扭转,内外双螺旋艺术深圳是座比较务实的城市,有时候过于务实而欠缺点美感,这也体现在深圳的建筑风格上,比如写字楼建筑中,“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看,线条直接,简洁利索,外加的立面效果,其实也耐看,不容易过时。但是在一众类似建筑之中,很难做到**。前海世茂大厦除了高度**外,其建感也相当出众,而且并不花哨,像是在box建筑的基础上,外力扭转45°,形成扭转的建筑。加之幕墙立面简洁,开启扇不突兀,简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态,在深圳市场难为一见。印象中,接近300米高外加扭转姿态的建筑,世茂·前海中心还是深圳例。3,大自持70%,**整层出售作为总部大厦,前海世茂大厦办公楼物业中的70%限自持,仅有30%的可售物业。世茂作为其中的大,自持运营的写字楼物业相比纯散售物业具有诸多优势。比如大与物业管理房的沟通更加顺畅,更为有效地督促其管理务;大更注重物业的整体形象,更多统筹资源,也有更多精力投入到化运营中;还相对熟悉市场配套设施,也更能甄别,把控入驻企业的……总之,能够保持自持的写字楼在市场的竞争力,对资产增值有**。从展示中心了解到,目前世茂·前海中心有部分办公产品在售中。在售楼层分为低区和高区,低区5-10层共6个楼层,每层约2600㎡,整体出售;高区46-61层共15个楼层,每层约2500㎡,1/4层起售(约500㎡起售),**整层出售。层高约4.3-4.45米,相比深圳普通写字楼的4-4.2米要有优势。
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