南山科技园科兴科学园招商|开发商招租热线

科兴科学园
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，较大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个。
单价：163元/平起
一、楼盘参数
1、占地面积：24500 平方
2、建筑面积：45万平方
3、楼盘高度：196.3米
4、楼盘层数：43层/4层
5、容 积 率：4.5
6、标准层高：4.3米
7、物业管理：18元/平
8、空 调 费：计
9、停 车 位：1302个
10、开 发 商：：深圳科兴生物工程有限公司、
二、楼盘简介
1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有 4栋建筑， 现一期的 1 栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积 66405 平方）。
科兴科学园三期科技之芯昭示未来
2、本科兴科学园二期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积 377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
装饰设计：
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，**设计公司AECOM打造园林景观。
地理位置：
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园交通四通八达，离罗宝线深大地铁A4出口仅8分钟路程；楼下公交站达3个，近十几路公交车经过，大大便利企业员工上下班，便利企业商务贸易往来。位于南山科技园中区科苑北路，雄居南山高新产业园中芯，研发总部，深圳高新区核芯，世界五*AECOM园林设计。
停车位3500多个，不用担芯找不着地方停车；通力电梯80部，不用担芯上下班拥挤。
自然、科技、生态、人文、休闲的低密度生态办公环境，4万平方平台花园，绿化率达52%，是深圳市**将花园植入写字楼的建筑，是科技园**体量蕞大、规划蕞为完善的商务综合体。
科兴科学园二期D栋将与已建成的A、B、C、D栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。
二期办公楼由3栋立的**高层塔楼组成，为南山**产业园标志性建筑楼群。
项目设置有****写字楼、餐饮体验中心及会所，形成一座立体城市。
这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。
在租面积：200平至1万都有，一期办公室精装，二期毛坯。户型方正，使用率8成。
物业管理费：16.5元/平
空调：计流量。

科兴科技园楼盘参数
科兴科技园写字楼信息 
总楼层：30层
建筑面积：230000m
得房率：80%
标准层高：3.8米
客梯数：8个(通力)
开发商：正中集团(科兴生物)
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司 
已入驻企业：腾讯QQ 科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。
部分入驻企业
腾讯，以及大量互联网团队

科兴科学园项目基本参数
总楼层：一期19层；二期43层
大堂高度：11m；约面积：5000㎡
层 高：4.3m；净高2.9m
停 车 位：5700个
停 车 费：600/月
建筑高度：**200m
占地面积：8.5万㎡
办公体量：约60万㎡
商业体量：6万㎡（各式餐饮、休闲、一应俱全）
电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台）速度达到6m/s
物业公司：深圳正中企业服务有限公司
开发商：深圳科兴生物工程有限公司
地 址：南山区科技园中区科苑路15号
地 铁1号线： 深大站A4出口800m

科兴科学园二期
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，较大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个。
单价：183元/平起
一、楼盘参数
1、占地面积：24500 平方
2、建筑面积：45万平方
3、楼盘高度：196.3米
4、楼盘层数：43层/4层
5、容 积 率：4.5
6、标准层高：4.3米
7、物业管理：18元/平
8、空 调 费：计流量
9、停 车 位：1302个
10、开 发 商：：深圳科兴生物工程有限公司、
二、楼盘简介
1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有 4栋建筑， 现一期的 1 栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积 66405 平方）。
科兴科学园三期科技之芯昭示未来
2、本科兴科学园二期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积 377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
装饰设计：
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，**设计公司AECOM打造园林景观。
地理位置：
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
地理位置:
科兴科学园踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸;
15分钟瞬达福田CBD;
20分钟即至蛇口码头;
30分钟连通宝安国际机场。
舒适办公:
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，较大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。
会议中心:
科兴科学园配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套:
荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
http://colin0972.b2b168.com