方大城开发商电话|物业招租

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【方大城T1】南山科技园写字楼租赁-华侨城总部基地，出租面积78-175-268-428-500-2300平米，租金88-128元/平米； 
【方大城】T1栋租赁 华侨城生态办公 旗舰商业配套
（1）全玻璃幕墙设计，立面现代简约，6万平米景观广场
（2）180米39层写字楼，配备16部日立高速电梯
（3）17米挑高大堂，尽情彰显豪华大气的商务形象
（4）国际标准层高，层高4.5米以上
（5）采用节能环保的特灵风机盘管空调+新风系统
（6）2088个**阔绰停车位，并设210个公共充电桩
（7）4万平米旗舰商业配套，华谊兄弟影院，海底捞，热练健康等已强势入驻方大城
方大城位于南山区龙珠四路2号，总占地4.4万，总建面33万，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模、物业类型丰富的城市综合体。
方大城基本信息
开发商：方大集团
项目体量：总建筑面积约33万㎡（商业面积3.5万㎡）
项目定位：集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地
开业时间： 2018年10月28日
项目亮点：以双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块
进驻：深圳*二家华谊兄弟影院、深圳现有面积海底捞火锅单店、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、润园四季椰子鸡、星巴克咖啡等主力商家；华润乐购超市、华为体验店、生活优品、小马快跑、百变创享乐高教育、Star & Kitchen、清晖小苑、地酷美食广场、辣宴老坛酸菜鱼等商家，以及好嘢啫啫煲、Yipman叶问、三纷钟热度、Sakusaku天麸罗、三原面馆等多个全新的，充分满足消费者的多元需求。
项目地址：深圳市南山区龙珠四路2号

项目介绍 
地理位置 方大城 方大城 深圳市重大发展规划项目 
地址：华侨城北环大道不龙珠四路交汇处 
开发商：深圳市方大置业发展有限公司 
总建筑面积：约33万㎡ 
占地面积：约4.4万㎡ 
办公面积：约20万㎡ 
商业面积：约3万㎡ 
标准层面积：1500-2130㎡ 
标准层高：4-5.1m 净高 3.2-4.6m 
大堂层高：8-17m 
物管顾问：世邦魏理仕 
停车位：2088个（停车配比100:1 ） 
电梯：日立 
空调：VRV空调 
外立面：方大10-12A-8双银LOW-E钢化中空玱璃 
物业组成：4栋写字楼，4层商业 
产权年限：50年（2014年4月10日至2064年4月9 日） （2012年后商业地块产权年限均为40年）
区域价值：中国硅谷 大沙河创新走廊 华侨城 总部基地 多维立体交通 中国硅谷 南山区人均GDP已追赶中国香港，接近新加坡水平。是深圳 的高新技术产业强区，被外界誉为中国硅谷

购物中心集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，主要以餐饮、零售和儿童业态为主，满足商务人士及区域内消费人群需求。主力店引入了面积达6700平米的华谊兄弟影城、复合型城市人文书店覔书店、健身品牌热炼健身、华润乐购超市等。其中覔书店定位为“城市精英*三空间”，集阅读、咖啡、社交、商务于一体的城市阅读服务平台，为企业精英带来全新的社交生活方式。在餐饮上引入了海底捞、StarKitchen星享餐厅、清晖小苑、吉野家等特色品牌，以及星巴克咖啡，埃克斯咖啡、日式烘培1-7Bread等人气品牌。在儿童业态方面引入PonyRunning小马快跑，百变创享，海马少儿英语，童彩飞扬等儿童教育机构。
截至目前，购物中心大部分品牌均入驻开业，少部分品牌仍在筹备亮相中。商业中心的打造，不仅服务于商务办公人士，未来也将全面周边社区，如华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，进一步提升项目价值。
近年来，致力于把大沙河创新走廊建设成深圳国家自主创新示范区的核心，方大城是大沙河创新走廊的重点推介项目，且目前来看，项目周边的成品写字楼相对较少，方大城在片区的写字楼市场中具有很强的竞争优势。依托深圳华侨城较强的创意“孵化”能力、新兴产业资源和的政策利好，方大城将助力入驻的企业产业链资源互通，形成产业集聚。目前方大集团总部、洪涛股份总部均落座于此，未来方大城将以优越的生态环境，建筑集群的优势，便捷全面的城市配套，吸引更多的企业总部入驻，有效发挥产业集群效应，提升区域价值。

方大城T1栋基本信息：
【总建面】约7.66万
【建筑层数】地上39层，地下4层
【标准层面积】约2300平米
【商业体量】4万㎡ 
【层高】4.5m
【面积段】78-175-268-428-500-2300平米
【价格】均价120元/㎡，特价单位88元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内精装/毛坯任选
【大堂面积/高度】南北双大堂2000/17m阔绰高度
【电梯数量】16部进口日立电梯
【使用率】约70%
【空调系统】特灵风机盘管+新风系统
【停车位】2088个
【物业管理费】18+12（空调服务费）元/·月（早八晚十点）
【物业管理公司】方大物业
【项目位置】南山区龙珠四路2号方大城1号楼
【入驻企业】方大集团（上市公司），平安（世界**），爱科斯福通讯（世界**），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等
项目简介
方大城项目位于深圳南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模 大的商务生态集群。
方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程之一，将以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态办公、特色商业、休闲为一体的**性综合体。
基本信息
参考均价：120-160元/㎡ 
物业类型：写字楼
入住时间：预计2017年9月底交房
开盘时间：4栋写字楼于2017年4月28日
开盘 开盘通知
物 业 费 ： 18元/㎡·月
装修状况：公共部分简单装修
产权年限：50年
物业公司：暂无数据
售楼地址： 深圳市南山区西丽龙珠四路2号
项目位置：南山龙珠四路2号
预售许可证：深房许字（2015）南山030号；
建筑规划
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：330000平米
占地面积：44000平米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
 【停车位描述】2088个停车位（地下4层停车场）
容积率：6.28
绿化率：35%
周边配套
商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
【快速公路】：北环大道、南坪快速、广深高速 
【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站
【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路
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