深圳罗湖笋岗宝能中心写字楼

宝能中心**罗湖中轴线—笋岗中心地段，地铁7号线笋岗站上盖物业，为红岭路创新金融产业带和清水河-笋岗科技产业带两大产业规划的首要受益区。项目规模体量恢弘，总建面约80万㎡，是一个汇集业态的**能商务综合体，包括约21万㎡宝能中心写字楼、约10万㎡商业宝能环球汇、约25万㎡宝能·空间和约4万㎡宝能慧谷。E栋宝能中心为328米高5A****写字楼，是宝能集团**总部基地，标准层面积约3300㎡，层高4.2米(部分楼层5.3米)，净高2.8米(部分3.8米)，配置59部进口三菱电梯、中空双银LOW-E玻璃幕墙、地面堂，美国VAV约克空调、楼顶带直升机停机坪、层层360°商务观景。项目总楼层为70层，其中3-42层面向**公开租赁，诚邀名企进驻。
项目拟打造成为现代化国际物流采购中心和物流总部基地，将用发展的眼观，以高起点，高标准，高质量一步到位规划建设，更好地提供包括物流储配，货物流转，物流信息，物流金融系统在内的多种服务，借助现代化的物流信息系统，为客户提供一体化的物流解决方案。 项目用地面积为5.8万平方米，计容建筑面积为41万平方米，位于深圳市罗湖区宝安北路与梨园路交汇处东南，地处深圳笋岗片区核心地段。笋岗片区南领罗湖蔡屋围、东门、南“金三角”商业区，东接水贝珠宝产业基地，西连八卦岭服装设计中心，是罗湖设计国际消费中心与打造“四城一镇”重点规划的核心关键区域，该项目定位为国际物流项目，并得到市的支持，从2008年连续多年被列为重大项目。
宝能中心基础信息
位置：地 铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接
总建面:80万㎡
总层数:70层
办公约:21万㎡
楼体高度:328米
电梯数量:59部（三菱）
大堂净高:10.2米
空调:VAV空调系统
停车位:4000+商业停车
标准层面积:3300㎡
管理费:40元/㎡（含空调早八晚七）
停车费:1100元/月，15元/H
交楼标准：网络地板，墙体刷白，空调管道
标准层层高：4.2米，净高约3米

笋岗全新高楼宝能中心
七号线—笋岗站
写字楼**租赁
【深圳罗湖写字楼出租】
【深圳写字楼整栋整层出租】
租赁面积：190–350-660–1000–2000–5000㎡
可租楼层及价格：
3-7层：180元/㎡
11—20层：220-230元/㎡
22-42层：230-260元/㎡
项目参数指标
标准层面积：
3-7层整层面积1800㎡
11–42层整层面积2890㎡
项目特色：可接上下水、会所、舞蹈、培训等行业
租赁年限:3~5年
免租期:2个月起
管理费:40元/㎡（含空调）
停车费:1100元/月，15元/H
交楼标准：网络地板，墙体刷白，空调管道
标准层层高：4.2米，净高约3米，3-7楼层高5.3米，链接裙楼，可做商业
交通：地 铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接
项目地址：深圳市罗湖区宝安北路3008号

宝能深圳高楼——宝能中心，闪耀启航！宝能中心，是宝能集团**总部大楼，姚老板十分重视，设计、用材、工艺等反复修改、调整提升，精益求精，追求**品质。
宝能中心位于深圳大总部集群区，楼下是笋岗站，80万平米综合体，有25万平米写字楼，20万平米家具中心，10万平米宝能环球汇商业中心，以及4万平米loft智谷办公。
其全部自持只租不售的宝能中心，目前已经聚集了几十家上市公司进驻，整体出租率**过50%，单层平面**过3000平米，非常适宜大型公司自用。宝能中心顶楼可以启用直升机，总裁出行方便快捷。
宝能中心位于笋岗片区的核心地段宝安北路，毗邻深圳7号线笋岗站和9号线红岭北站。项目总建筑面积约80万，由328米的层写字楼宝能中心主楼、大型家居购物中心宝能•空间、宝能慧谷以及宝能环球汇等组成，是集总部办公、奢华家居、创意办公、购物休闲等业态为一体的大型城市综合体，是罗湖区城市更新改造的**项目，亦是深圳市“东有笋岗，西有前海”城市发展规划的重要载体。其中，定位为**奢华家居生活艺术MALL的宝能•空间，总建筑面积约35万，于2019年盛大开业。项目臻选**1000+**奢家居，集世界家居文化体验、国际整装定制、软装陈设配套、创意设计交流于一体。
罗湖区 宝能中心写字楼租赁
笋岗全新高楼
七号线—笋岗站
写字楼**租赁
租赁面积：190–350-660–1000–2000–5000㎡
可租楼层及价格：
3-7层：180元/㎡
11—20层：220-230元/㎡
22-42层：230-260元/㎡
项目参数指标
标准层面积：
3-7层整层面积1800㎡
11–42层整层面积2890㎡
项目特色：可接上下水、会所、舞蹈、培训等行业
租赁年限:3~5年
免租期:2个月起
管理费:40元/㎡（含空调）
停车费:1100元/月，15元/H
交楼标准：网络地板，墙体刷白，空调管道
标准层层高：4.2米，净高约3米，3-7楼层高5.3米，链接裙楼，可做商业
交通：地 铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接
项目地址：深圳市罗湖区宝安北路3008号

宝能中心是位于深圳笋岗片区核心地带的巨型综合体，由一栋300余米结合办公和五星酒店的层塔楼、25层公寓楼、11层高及300米长的大型购物会议中心的裙楼组成。落成后它将是深圳大型购物中心。
面临交通繁忙的宝安北路，如何巧妙地将面宽300米及11层高的成员融入该地区，是设计中大的挑战。
项目以 “跃动的宝盒” 为题，利用数个高低交错迭放的长条形盒子塑造含蓄的动感，凹凸的处理亦在视觉上减少临街的压迫感，采用长条形的叠体在打破体量时不失统一性及连续性。不同设计的盒子犹如各款晶莹通透的珠宝饰箱，各有特的肌理和特质，并配合室内外功能的特性，互相辉映。
宝能中心项目参数指标
项目名称：宝能中心
标准层面积：3-7层整层面积1800㎡，11–42层整层面积2890㎡
项目特色：可接上下水、会所、舞蹈、培训等行业
租赁年限:3~5年
免租期:2个月起
管理费:40元/㎡（含空调）
停车费:1100元/月，15元/H
交楼标准：网络地板，墙体刷白，空调管道
标准层层高：4.2米，净高约3米，3-7楼层高5.3米，链接裙楼，可做商业
交通：地 铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接
项目地址：深圳市罗湖区宝安北路3008号
宝能中心为80万平方米**大体量综合体项目，其中，写字楼37万平方米，商业面积35万平方米，将有千家名企汇聚，打造罗湖国际创意门户，主要打造业态：一是主塔楼21万平米，定位为国际企业总部基地，拟引进的也是世界**和中国**企业的名企。二是宝能慧谷，16万平米，定位为设计创意企业集群，现在已经完成招商，了来自于全国包括深圳、湾区等地的设计创意企业，三是宝能·环球汇，10万平米，定位为品质都市生活购物中心，四是宝能·空间，25万平米，定位为**奢华家居生活艺术MALL。
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