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罗湖京基100大厦招商处/招商中心/租赁中心|开发商直租
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产品描述

京基100开发商 区域罗湖区 租赁面积190-2800㎡ 租赁价格180-290元/㎡(含税) 楼层数量100层 楼体高度441.8米
京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新**,屹立于深圳金融核心地段,地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处,俯瞰深圳的华尔街、
京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是**的摩天**、集****写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体
京基100大厦、****写字楼,高441.8米,大厦地上一百层,地下4层,云享办公室环境,**大全景落地窗,视野开阔,风景一览无余。标准层高4.2米,商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积,京基100大厦是议,办公,酒店于一体的城市**性建筑。
【商业配套: 75层到100层是深圳铂金**五星级瑞吉酒店,有地下通道无缝对接大剧院地铁站,交利,员工上下班方便,楼下有国际时尚精品购物中心KK MALL,商务公寓,住宅于一体的大型城市商业综合体。
【内部设施:采用了5A智能化系统,网络架空地板,双回路供电系统,无间断供电,大厦优选了64部日本三菱高速电梯,即使在繁忙的时候候梯也不**过30秒,地下停车位2100个,繁忙时可以大剧院1000多个地下停车位进行联动,充分**京基100停车需求。
【大厦2012年入选“安玻利斯摩天大楼奖”,2013年获得美国绿色会颁发的LEED金级认证,2017年登上了*十九次纪念邮票小型张“筑梦”。
京基100大厦坐落于蔡屋围,项目总用地面积42353.96㎡,其中建设用地35990.16㎡,总建筑面积602401.75㎡,由京基100大厦及7栋回置楼构成,总投资近50亿元。目前,写字楼的办公用户集中了大量的金融资产、银行机构、保险机构和证券机构。
京基100大厦由国际建筑设计公司——英国TFP和ARUP担纲设计,楼高约441.8米,是集写字楼、酒店、购物中心于一身的城市综合体。项目主塔楼为京基100大厦,总建筑面积22万平米(由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成),塔楼共100层,其中1-4层为五星级酒店式大堂,5层为国际会议中心,*6-72层为写字楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层,层高5米),为可容纳3万多人同时办公无柱空间,通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部,构建企业总部所在地,标准层面积为2400-2700平米,标准层高4.2米。*75-100层为世界著店管理公司——喜达屋集团旗下的五星级酒店——瑞吉酒店,拥有270间豪华客房。位于大楼底部的时尚精品购物中心——京基·百纳空间(KKMALL)总建筑面积8.35万平方米,地上四层,地下一层。拥有剧场式自然采光中庭、150余家国际国内设UAIMAX影城、时尚流行服饰、特色美食及BLT时尚超市,一手扫尽世界潮流,带来**的消费新体验。
罗湖京基100大厦招商处/招商中心/租赁中心
1,项目位置:位于中国,深圳市,罗湖区,蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2,开发商:京基地产
3,用地面积:42353.00㎡
4,建筑面积:602401.00㎡
5,建筑高度:高441.8米
6,写字楼体量:约169884.30㎡
7,楼层:地上100层,地下4层
8,标准层面积:标准层面积为2400-2700平米
9,层高:标准层高4.2米净高3.米
10,物业管理:京基物业(仲量联行物业顾问)
11,电梯:64部日本原装进口三菱电梯(速度可达9米/秒)
12,幕墙系统:**白双银LOW-E中空玻璃
13,网络:光纤
14,网络地板:130mm架空网络地板
15,电路:双回路电源供电系统
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面积:1954.57平
18,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统
19,停车位:2800个停车
20,车位费:1200元/个/月(季度卡960元/个/月)
21,:11.5%
22,出租楼层:6--72层
23,出租面积段:150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平,整层等,大小面积均有。
24,出租价格:200-320元/月/㎡
25,实用率:65%
26,物业费:32元/月/㎡(包含空调费)
27,水电费:水费:4.82元/m3电费:1.06元/度
罗湖京基100大厦招商处/招商中心/租赁中心
京基100,世界上的摩天楼之一,竣工于2011年,这是一个有创新意义的高密度项目,给城市发展带来了全新的方法。大楼坐落在深圳商务中心区的边缘,树立了一个先例:成功地把21世纪的城市商业区变成充满生机并使之富足的生活环境。
规划与村民利益
这地方3.6公顷,以前是一个高密度的底层住宅区——蔡屋围村。开发商带着创造性的愿景和村民一起成立公司,这在深圳开启了一个全新的促进地方发展的方法。原有房屋破旧不堪,生活条件非常恶劣。作为启动革新的一部分,联合开发计划形成并,村民成了利益相关者。每个所有者都获得一处房产,同时也获得另外一处可以作为收入来源的*二住所。这意味着延续了几个世代的领里关系保留了下来。为了抵消为村民重新供给住所的费用,高楼必须额外地高,以让这个项目在经济上是可行的。
国际团队携手打造
京基100聚集了**两大设计机构——TFP和ARUP的团队智慧,萃取**摩天大楼的设计精华,将**大玻璃穹**、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计,瀑布式的流线造型,喻示了***五金融中心的繁盛与兴旺,并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅,彷如倾泻于城市之中的瀑布,演绎“飞流直下三千尺,疑是银河落九天“的壮观景象。
高宽比为9.5:1
京基100主塔楼东西向窄而南北向宽,高宽比为9.5∶1,为国内摩天大楼之。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙,显得华丽而高雅。楼体结构上,采用核心筒和桁架结构,又使楼体坚固无比。
弧线轮廓
设计其中一个特点是弧线的建筑轮廓。这个形式喻指泉水或喷泉,并用来表达深圳发达繁荣的含义。周界
柱网布置给每层都提供了一个无障碍的办公环境和好的视野,不仅是荔枝公园和公园,整个深圳甚至更远处都可以欣赏到。
纤细体型
摩天楼没有使用典型的直角相交方式。东西立面更为纤细,轻微地向外展开,所以办公空间的波纹板略为更大;朝向中国香港和Maipo湿地南北立面更为宽长。纤细体型带来一定的挑战,尤其是摇摆与偏移率、摩天楼及其关键元素性能的稳健性。高楼顶部是由曲线光滑的玻璃幕墙和钢结构构成,而不把发电机房放在**层。
社会文化
京基100不仅提供社会文化的连续性,而且与城市交通网络相结合,这对像京基100这样的高密度项目非常重要。不同楼层的总体规划的各个组成部分的连通性是至关重要的。摩天楼与裙房在不同楼层相结合,而低层的商品零售与公众消费场所与系统相结合。住宅大楼在更高楼层处相连接,以创造更方便的领里可达性,同时也提供了指向办公空间与酒店的更加方便的连接。摩天楼充当着微型城市的作用,给整个社区带来富足的标志,为更好的生活环境与人际交往提供了全天候的城市生活。
罗湖京基100大厦招商处/招商中心/租赁中心
京基100招商中心
京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号,地处深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈,它是由深圳地产商-京基集团倾力打造,由国际的英国TFP担纲设计,建筑外型简洁流畅,彷如倾泻于城市之中的瀑布,演绎“飞流直下三千尺,疑是银河落九天“的壮观景象。 
项目总建筑面积逾60万平米,建筑总高度441.8米,建成后将成为深圳的性建筑,***8高摩天。它是一个涵盖了写字楼、铂金五星级酒店、公寓及精品购物中心为一体的城市综合体。 
其中商业为8.3万平米(地下一层与1号线大剧院出口直接连通),已经签约的商家有:国际服装利邦集团、BLT、深圳中国香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集团、翡翠餐饮集团、金钱豹、新加坡大食代餐饮等,商业已于2010年11月26日举行盛大开业盛典。众多商家,为客户提供一个的时尚体验消费场所。 
项目主塔楼为京基100大厦,总建筑面积22万平米(由17万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成),塔楼共100层,其中1-4层为五星级酒店式大堂,5层为国际会议中心,6-72层为办公楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层,层高5米),标准层面积为2400-2700平米,标准层高4.2米,**部75-100层为喜达屋旗下的**五星级瑞吉酒店,拥有270间豪华客房。 
京基100配套信息
交通情况
轨道交通描述:1号线大剧院站
公共交通:N3路、N4路、E8路、29路、85路、103路B线、103路、104路、113路、K113路、K204路、204路、214路、215路、302路、东部假日专线①
自驾车路线:北至红宝路,南至深南大道大剧院东,西至红岭南路
配套设施
购物:项目“自拥国际时尚精品购物中心KKMALL。KKMALL是深圳新京基100的重要组成部分,商业面积8.35万平方米。建成后将成为集深圳IMAX影院、精品购物、各类国际餐饮、休闲于一体的“国际时尚精品购物中心”。未来将以“时尚的•潮流的*”的营商主旨,为环球客户与商界精英提供一个的时尚体验消费场所。
另外周边万象城、信兴广场、中信城市广场等多个城市成熟商圈环绕。
银行:中国银行深圳市中心支行、中国农业银行深圳分行、中国建设银行、中国工商银行、深圳发展银行;
休闲:荔枝公园、深圳书城、深圳大剧院;
行政:深圳市局大院,深圳市委
京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新,屹立于深圳金融核心地段,地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处,俯瞰深圳的华尔街、
京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是**的摩天、集写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体
京基100大厦、写字楼,高441.8米,大厦地上一百层,地下4层,云享办公室环境,**大全景落地窗,视野开阔,风景一览无余。标准层高4.2米,商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积,京基100大厦是议,办公,酒店于一体的城市性建筑。
京基100写字楼租赁中心
租售状态:出租(只租不售)
出租状况:精装修,豪华装修,空房,全办公家私,任意选择。
出租面积:97平米、129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400平米、2900平米整层:可以任意组合
管理费:32元/平米(含空调)(空调运营时间:周一至周五:08:00-19:00点、周六:09:00-1:00)
加时收费标准:(加时:开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收)节假日除外、租户如需提供**时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请
单层面积:2400-2900平米
租金均价:低区:198元/㎡、中区:270元/㎡、高区:290—320元/㎡
http://colin0972.b2b168.com

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