南山阳光科创中心写字楼招商热线

阳光科创中心 集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。
出租面积：110平起租-4000平可自由分割、自由组合！
可私人定制装修风格，即装修格局！
户型方正高楼层可看海景视野开阔
交通：《地 铁9号线前海站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
【区位优势】
前海蛇口双自贸区交汇，粤港澳湾区商贸引擎
该项目在地理上的优势不言而喻——
阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，占据深圳前海自贸区和蛇口自贸区两大国际性枢纽的交汇处，并紧邻在建地铁9号线西延线前海路站。
在近日“”提出制定粤港澳大湾区城市展规划的背景下，总面积28.2平方公里的两大自贸区作为中国金融业对外开放示范窗口，必将**粤港澳湾区在对外贸易、金融等方面，参与世界范围的竞争合作，由此迎来新一轮企业进驻浪潮，而本项目将有望承接外溢的商务需求。
除此之外，项目还坐拥大小南山城市绿肺，良好的生态环境有利于吸引人才聚集。
【项目西面】
项目西临南新路，与住宅区鼎太风华遥相呼应，就航拍的高度来看，项目高层写字楼和商务公寓将可遥望前海自贸区并隐约可见远处的海景。
截至2016年底，前海蛇口自贸片区注册企业数已达12.5万家，预计未来3年将处于企业入驻高峰期，也是推进基建窗口期。
、华润等大型房企争相部署前海自贸区，如去年推出的卓越前海壹号（公寓均价9.8万元/平）和即将推出的华润前海中心（建面约122-338㎡公寓）等。
【项目南面】
项目南临东滨路，临近在建的地铁9号线西延线、紧邻规划前海路站（以**规划为准）以及南山区委**。
该面景观相当优美，与大南山相对，身处项目的写字楼或商务公寓内将体会到“悠然见南山”的惬意。
一路之隔的大型住宅小区华联城市山林带有约1.5万平商业包括人人乐超市和精品购物街，可为日常购物增添便利。
【项目东南面】
项目东邻规划总建面约30万平的华联B区旧改项目，加上东南面的华联A区总规模至少将达到万平方米，**过同在东滨路沿线的花园城综合体。
从更新改造方向可以看出，华联AB区项目性质基本一致。根据深圳工改新型产业(M0)的多数案例，在改造后则将成为包括住宅、大型商业中心、酒店、办公等综合性住区。
可以预见，阳光科创中心将以智慧商务为内核，与未来万平华联旧改、及已建成的18万平商务综合体永新汇连成一片，共同打造**片区商务发展的运营平台。
【项目北面】
项目北面为南山中心区，该片以民居为主，视野较为开阔。
其中恒大向南村旧改项目，规划总建面约35.85万㎡，改造方向为住宅、酒店等。
【项目配套】
1、交通配套：
* 地铁：在建地铁9号线西延线前海路站
* 公交：阳光科创公交总站（项目地下直达）
2、生态配套：
* 大南山公园、小南山公园、荔林公园（直线距离约600米）
3、商业配套：
* 人人乐（直线距离约300米）；
* 蛇口沃尔玛、花园城中心（直线距离约1500米）
4、配套：
* 蛇口（直线距离约2500米）、南山（直线距离约2100米）

一， 阳光科创中心又名（阳光TDI)简介
阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由A,B两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处
2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
3，用地面积：32033.31㎡
4，建筑面积：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座为150米，
6，写字楼体量：121189㎡
7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
10，电梯： 20部进口 三菱电梯，
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面积：1173.4平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：1470个停车位（充足）
18，车位费：600元/个/月
19，绿化率：30%
20，出租面积段：200平--300平--500平-1000平-2000平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价 90--120元
22，实用率： 整层实用率可达80%，
23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
24，空调费：计流量 （开放）
【阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启深圳全新商务时代-------------------------------------
【规划优势】汇聚世界资源，让商务时刻保持强劲动力
【交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城
【配套优势】醇享南山核心百万平商业配套，为商务办公提供有力**
【总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞
【优势】阳光科创中心实力**精工精筑国际商务平台
【设计优势】恢宏简约，双维度办公设计
【**优势】**综合体、商务畅达全城
国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验
前海阳光科创中心地铁口物业写字楼免中介费招租

阳光科创中心基本信息
大楼名称：阳光科创中心
城市：深圳
区域：南山区
地址：东滨路与南新路交汇处
商圈：南油
竣工时间：2016
楼层数：28
总建筑面积：294,828 平方米
物业管理费：¥14.5 /平方米/月
标准层建筑面积：2,200 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司
层高：3.00
开发商：深圳阳光华艺房地产有限公司
客梯数量：8
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：41分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,470个车位
空调工作时间：客户自己控制
停车费：600元/个/月
得房率：60
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：沃尔玛，花园城中心，海上世界广场，海岸城
周边设施(知店)：中油阳光酒店；枫叶城市酒店；鸿丰大酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽

【项目详情】
阳光科创中心项目由2座150米**高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连通，1-3层为底商。5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中*三次为架空“阳光车库”。
A座、B座150米**高层写字楼：兼顾商务形象与效率12米挑高大堂，相当阔绰，有利于营造商务氛围、彰显企业形象；标准层面积为1900㎡，层高约4.1米，为企业提供建面约122-1900㎡办公空间；共配置12台迅达高速电梯，高区、低区各5个1350kg客梯（另配2台无障碍消防梯）实现客群分流，可提高通勤效率。
租赁商务公寓：个性化商务空间，高规格服务配置商务公寓建面约41-87㎡的商务公寓全部带装修出租，配置6米高大堂、分户式中央空调系统等。并引进阳光华艺旗下的新一代物业等系列商务服务，为创新型中小企业办公和商务人士日常生活提供支持。
C座150米**高层商务公寓：层高约4.7米，建面约41-50㎡单位带装修出租。户型设计灵活多变，将会是创业型企业办公和商务人士居住的理想选择。
D、E座100米商务公寓及酒店：
建面约56-87㎡公寓带装修出租，同样可以兼顾创意办公和个性化居住的需求。
【项目简介】
项目名称：阳光科创中心
项目：南山区东滨路与南新路交汇处
物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园（自持出租）
总占地面积：32033.31㎡
总建筑面积：294828.82㎡
容  积  率：6.80
车  位  数：1470（五层立体阳光车库）
阳光科创中心位于前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚坐拥优越的地理位置和国际化创新环境。12万平方米产业新高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联想之星、创世邦、清科集团、中美创投等。
「阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启全新商务时代
「规划优势】汇聚世界，让商务时刻保持强劲动力️
「交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城️
「配套优势】醇享核心百万平商业配套，为商务办公提供有力**️
「总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞】阳光科创中心精工精筑国际商务平台️
「设计优势】恢宏简约，双维度办公设计️
「**优势】**综合体、商务畅达全城️国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验
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