深圳南山阳光科创中心物业|租赁部

阳光科创中心项目信息
项目名称：阳光科创中心
项目：南山区东滨路与南新路交汇处
物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园
总占地面积：32033.31㎡
总建筑面积：294828.82㎡
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
建筑高度：A，B座为150米
写字楼体量：121189㎡
楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
电梯： 20部进口 三菱电梯，
幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
大堂高度：11.6米
大堂面积：1173.4平米
供电：双回路供电系统
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：1470个停车位（充足）
车位费：600元/个/月
绿化率：30%
出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有
出租价格：均价 90--120元
实用率： 整层实用率可达70%
物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
空调费：计 （开放）
阳光科创中心项目信息
项目名称：阳光科创中心
项目：南山区东滨路与南新路交汇处
物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园
总占地面积：32033.31㎡
总建筑面积：294828.82㎡
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
建筑高度：A，B座为150米
写字楼体量：121189㎡
楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
电梯： 20部进口 三菱电梯，
幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
大堂高度：11.6米
大堂面积：1173.4平米
供电：双回路供电系统
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：1470个停车位（充足）
车位费：600元/个/月
绿化率：30%
出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有
出租价格：均价 90--120元
实用率： 整层实用率可达70%
物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
空调费：计 （开放）
阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。
出租面积：110平起租-4000平可自由分割、自由组合！
可私人定制装修风格，即装修格局！
户型高楼层可看海景视野开阔
350平精装现房正南向户型可看海景视野佳看房方便。
交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。

【区位优势】
前海蛇口双自贸区交汇，粤港澳湾区商贸引擎
该项目在地理上的优势不言而喻——
阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，占据深圳前海自贸区和蛇口自贸区两大国际性枢纽的交汇处，并紧邻在建地铁9号线西延线前海路站。
在近日“”提出制定粤港澳大湾区城市展规划的背景下，总面积28.2平方公里的两大自贸区作为中国金融业对外开放示范窗口，必将**粤港澳湾区在对外贸易、金融等方面，参与世界范围的竞争合作，由此迎来新一轮企业进驻浪潮，而本项目将有望承接外溢的商务需求。
除此之外，项目还坐拥大小南山城市绿肺，良好的生态环境有利于吸引人才聚集。
【项目西面】
项目西临南新路，与住宅区鼎太风华遥相呼应，就航拍的高度来看，项目高层写字楼和商务公寓将可遥望前海自贸区并隐约可见远处的海景。
截至2016年底，前海蛇口自贸片区注册企业数已达12.5万家，预计未来3年将处于企业入驻高峰期，也是推进基建窗口期。
、华润等大型房企争相部署前海自贸区，如去年推出的**前海壹号（公寓均价9.8万元/平）和即将推出的华润前海中心（建面约122-338㎡公寓）等。
【项目南面】
项目南临东滨路，临近在建的地铁9号线西延线、紧邻规划前海路站（以**规划为准）以及南山区委**。
该面景观相当优美，与大南山相对，身处项目的写字楼或商务公寓内将体会到“悠然见南山”的惬意。
一路之隔的大型住宅小区华联城市山林带有约1.5万平商业包括人人乐超市和精品购物街，可为日常购物增添便利。
【项目东南面】
项目东邻规划总建面约30万平的华联B区旧改项目，加上东南面的华联A区总规模至少将达到万平方米，**过同在东滨路沿线的花园城综合体。
从更新改造方向可以看出，华联AB区项目性质基本一致。根据深圳工改新型产业(M0)的多数案例，在改造后则将成为包括住宅、大型商业中心、酒店、办公等综合性住区。
可以预见，阳光科创中心将以智慧商务为内核，与未来万平华联旧改、及已建成的18万平商务综合体永新汇连成一片，共同打造**片区商务发展的运营平台。
【项目北面】
项目北面为南山中心区，该片以民居为主，视野较为开阔。
其中恒大向南村旧改项目，规划总建面约35.85万㎡，改造方向为住宅、酒店等。
【项目配套】
1、交通配套：
* 地铁：在建地铁9号线西延线前海路站
* 公交：阳光科创公交总站（项目地下直达）
2、生态配套：
* 大南山公园、小南山公园、荔林公园（直线距离约600米）
3、商业配套：
* 人人乐（直线距离约300米）；
* 蛇口沃尔玛、花园城中心（直线距离约1500米）
4、配套：
* 蛇口（直线距离约2500米）、南山（直线距离约2100米）

一、阳光科创中心简介
阳光科创中心位于前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚坐拥优越的地理位置和国际化创新环境。12万平方米产业新高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和专业化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯医疗，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联想之星、创世邦、清科集团、中美创投等
「阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启全新商务时代-------------------------------------
「规划优势】汇聚世界，让商务时刻保持强劲动力️
「交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城️
「配套优势】醇享核心百万平商业配套，为商务办公提供有力**️
「总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞】阳光科创中心精工精筑国际商务平台️
「设计优势】恢宏简约，双维度办公设计️
「**优势】**综合体、商务畅达全城️国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处，
2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
3，用地面积：32033.31㎡
4，建筑面积：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座为150米，
6，写字楼体量：121189㎡
7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
10，电梯： 20部进口 三菱电梯，
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面积：1173.4平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：1470个停车位（充足）
18，车位费：600元/个/月
19，绿化率：30%
20，出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价 90--120元
22，实用率： 整层实用率可达80%，
23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
24，空调费：计流量 （开放）

一、产业园简介 - 阳光科创中心---集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化创新科技智慧商务运营体。 地理位置：位于南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市 交通配套：地铁站 11号线南山站，9号线（规划建设中）前海站；公交站点 阳光科创站（**规划内），华联花园、向南路、东滨路中、南山村、南园村、鼎太风华、城市山林西、南山**、南园村东、交利，周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
二、房源简介 -
1.阳光科创中心中心项目概览 
项目核心信息 
可出租办公面积：150平至2800平均有，可分租可整租 
价格区间：90-110元/平/月 
物业费：12元/月/平 
空调费：计电费。立控制 
2.项目基本信息： 阳光科创中心
总用地面积32033平米，
总建筑面积294828平米，
主体由两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成 
写字楼面积：约120000㎡，
商业配套：约15000㎡ 
层数：两栋各34层（地下3层） 
标准层面积： 约2000㎡（9米**宽柱距）
使用率：整层**过78% 
层高：4.2米 
净高：*米 
电梯：20部三菱电梯（4台消防梯） 
停车位：约1500个 
空调：VRV空调系统
阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临11号线-南山站。
不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受产业升级、结构调整政策及规划利好，成创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。
楼盘地址：深圳市南山区南油南新路1024号 阳光科创中心

深圳市*六，深圳市南山区蛇口，爱康国宾(南山店)，深圳爱康卓悦快验保，立丰药房(南山村店)，深圳市南山区南山社区健康服务中心，深圳美中宜和妇，南山区疾病预防控制中心，固生堂中医(南山)，爱康**健康体检
教育
深圳大学，南山图书馆(常兴路馆)，小逗号幼儿园(前海路)，西苑幼儿园(南山村西巷)，深圳市南山区南山小学，深圳市南山区南海小学，深圳市南山区向南小学，南海中学，深大附中(初中部)，深圳市育才中学
购物
人人乐(城市山林店)，声宝商业广场，美丽湾布料城，大润华(南园村)，理家购物商场，南山旧货市场永顺家私，南园南超市，登良百货，百盛佳超市，枫叶城市商店
交通
附近地 铁：荔林站9号线
http://colin0972.b2b168.com