深圳方大城租赁中心/招商中心/招商处

方大城位于南山华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域优势。一方面，大沙河创新走廊将建设成为国家自主创新示范区的核心，而华侨城片区作为福田中心与前海中心的核心连接带，也是布局规划中重要的城市发展轴，集中了**产业园、创意文化产业园等创新示范园区，拥有全市大部分的产业、企业创新资源，为项目提供了较大的发展潜力。在自然环境方面，项目北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，坐享**城市山海资源；1公里内更有大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园等多重生态资源配套，为项目提供健康有氧的办公环境，构筑生态城市综合体。
项目简介
方大城项目为方大集团自有地块，由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设，投资总金额约40亿元，计划于2016年完工。项目建设用地面积35397.9平方米，项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积212400平方米（不含地下停车场）。
方大城项目总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，外型时尚新颖。商业面积达3万平方米**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。
【方大城·活力中心】
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚·青春·现代·动感”活力乐章。
打造一个全新的、美食、消遣的时尚体验空间。并利用业态的配置，营造一种全新的生活方式。旨在打造成为区域特色突显的时尚生活体验中心。
特的商业形象——以个性、年轻、时尚、休闲为主导的自由生活空间
美食天地——打造区域内丰富饮食文化基地
休闲时尚——打造区域内有个性化的体验式商业（休闲、个性化零售）
名车汇展——打造北环大道名车展销中心
主题广场——打造有代表性的情景式主题式商业广场
楼盘基本信息
【物业名称】：方大城
【在租面积】：112.89-112.99-12*-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整层
【使 用 率】：75%
【停 车 位】： 2088个，车位配比96:1
【物业地址】：位于南山沙河与龙珠路交汇处
【物业用途】: 工业用地，用途
【使用年限】：50年（2014年至2065年）
【入伙时间】：2017年10月
【大厦高度】：100米
【总 层 数】：19层，可售面积4-19层（其中1层为大堂，2-3层为整体一个）
【整栋面积】: 26469.8平
核心
【地段】：坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域利好，；
【*景观】：深圳景观面积*的生态城市商务综合体，180米昭示性高度，华侨城新；
【繁华】：自带3万㎡开放型，目前华谊兄弟影院已入驻。
【电梯配置】：6部客梯，1部消防梯
【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等
【休闲健身】：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
【周边交通】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行；

基本信息
参考均价：120-160元/㎡ 
物业类型：写字楼
入住时间：预计2017年9月底交房
开盘时间：4栋写字楼于2017年4月28日
开盘 开盘通知
物 业 费 ： 18元/㎡·月
装修状况：公共部分简单装修
产权年限：50年
物业公司：暂无数据
售楼地址： 深圳市南山区西丽龙珠四路2号
项目位置：南山龙珠四路2号
预售许可证：深房许字（2015）南山030号；
建筑规划
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：330000平米
占地面积：44000平米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
 【停车位描述】2088个停车位（地下4层停车场）
容积率：6.28
绿化率：35%
周边配套
商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
【快速公路】：北环大道、南坪快速、广深高速 
【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站
【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路

华侨城新，项目位于深圳南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模大的商务生态集群。
大楼名称：方大城
城市：深圳
区域：南山区
地址：龙珠四路2号
商圈：华侨城
竣工时间：2018
楼层数：39
总建筑面积：329,847 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：2,241 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司
层高：4.50
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
客梯数量：14
货梯数量：2
公共交通：26分钟车程至深圳湾口岸
机场：29分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：2,088个车位
停车费：1000元/个/月 （优惠价600元/个/月）
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：方大城购物中心
周边设施(知店)：华侨城洲际酒店；威斯汀酒店
周边设施(健身配套)：健身房

项目简介
方大城项目位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城具规模的商务生态集群。
方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程，将以**产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态、商业、休闲为一体的**性综合体。
基本信息
物业类别：标准写字楼 
楼盘：地铁沿线、创意地产、宜居生态地产
写字楼级别：** 
楼栋情况：总楼栋数：4栋;写字楼：4栋;
产权年限：50年
开发 商： 深圳市方大置业发展有限公司
所属商圈：西丽
楼盘：南山龙珠四路2号
楼盘情况
占地面积：44000平方米
建筑面积：330000平方米
标准层面积：2282平方米
商业面积：19547平方米
面积：187680平方米
开间面积：110-1650平方米
容积率： 6.28
标准层高：4.5米
绿化率： 35%
装修情况： 公共部分带装修
楼层说明：1号楼39层；2号楼：23层；3号楼：23层；4号楼：19层
配套信息
物业公司：深圳市方大置业发展有限公司
物业费：18元/㎡·月
物业说明：物业管理费18元/㎡每月
水电类别：**供电,**供水
停车位配置： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
开发商简介
深圳市方大置业发展有限公司（下称：方大置业）成立于2012年12月，为方大集团股份有限公司（A股代码000055、B股代码200055）子公 司，注册资金2亿，从事房地产开发经营、物业管理等。随着产业的不断发展，方大置业的成立是方大集团业务多元化战略的重要一步。
方大置业在以推进方大集团储备用地的开发的基 础上，致力于成熟市场的区域综合开发、精品商务及住宅的开发，建造重点工程，精心打造具有方大特色的房地产精品项目。公司组建了的房地产开发团队，具 有的项目研发能力、设计及施工管理能力、营销策划能力。在充分迎合当今房地产行业的发展形势下，公司以打造“方大广场”城市综合体项目为契机，开启了 企业发展的征程。斥资40个亿打造的方大广场，将建成以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的 产业社区及深圳市华侨城片区一个集生态办公、特色商业、休闲为一体的**性综合体。
方大置业将以为客户提供、化产品和服务为目标，致力发展为深圳房地产行业*的开发运营企业。
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