华侨城大厦招商中心|租赁中心

OCT华侨城大厦项目简介
OCT华侨城大厦地处华侨城片区核心，是深南大道南北的城间枢纽，为城市周边生态系统和城市生活的脉络连接点，由单栋300米**甲 级写字楼、5栋商业裙楼加艺术街区广场组成，是一个集写字楼和商业为一体的综合性项目。
OCT华侨城大厦形如一颗晶莹剔透的钻石，传承华侨城生态、艺术、文化底蕴基因，在都市商务中注入鲜活生动的人文内力和美学体验。功能齐全完善，涵盖办公、总部商务和艺术商业；效能智慧雅致，将当前普遍存在的5A智能化办公场所升级为“生态绿色、便捷、优雅人文、愉悦享受、**前卫”5E享受型办公环境；大厦提倡客户至上原则，尊崇客户导向的商务理念，积搭建与管理服务方的睦邻友好合作，探索开启未来城市与生活的无限可能。
【OCT华侨城大厦】华侨城写字楼租赁
【华侨城大厦】华侨城写字楼租赁，**租赁；华侨城300米总部**；面积500平米起，整层2600-3100平米，均价260元/平米，管理费：40元/平米/月（含空调费）
【OCT华侨城大厦】**租赁
华侨城300米总部**
深南大道首排，华侨城**
1号地铁线华侨城站**
360°全景双大堂
面积：500平米起租
整层：2600-3100平米
租金：均价260元/含税
管理费：写字楼40元/平米/月(含空调费)
商业50元/平米/月(含空调费)
空调：约克VAV冰蓄冷中央空调
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交付标准
公共部分：精装
办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、透明钢化玻璃门
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项目基本参数
层高：4.5m，净高3m
幕墙：low-E中空夹胶**白钢化玻璃
大堂：首层15.5M，面积2626平米；
空中大堂9.5M，面积2710平米
建筑高度：300M（计至塔尖）
占地总面积：14118.98平米
总建筑面积：215000平米
办公面积：125000平米
商业面积：25000平米
停车位：892个（70个快速充电桩）
电梯数：34部（KONE-通力电梯）
总层数：地下5层,地上59层
交楼时间：2020年3月1日
项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
OCT华侨城大厦 【出租信息】
面积：500起租，整层2600-3100平米
价格：均价260/平米（含税）
装修：毛坯、精装都有
层高：4.5m，净高3m
使用率：60-65%
物业：40元 /月/（含8.00-18.30空调）
空调：约克VAV冰蓄冷中央空调
车位：1100/月卡
车位总数：892个（包含70个快速充电桩）
楼层：地上59层，地下5层
高度：300米
出租楼层：5-41层
入伙：2020年3月
【项目基本信息】
开发商：华侨城地产
用地面积：1.41万
建筑面积：21.5万
办公面积：12.5万
商业面积：2.5万
建筑高度：300米
楼层：地上59层，地下5层
标准层面积：2600-3100平米
物业管理：华侨城物业
电梯：34台KONE-通力电梯
幕墙系统：LOW-E中空夹胶**白钢化玻璃幕墙
网络：各大运营商均可接入
电力系统：两路专线供电
大堂高度：15.5m，2626;空中大堂9.5m，2710平米
入伙时间：2020年3月

OCT·华侨城大厦
华侨城开发的300米天幕**，深南大道首排可售办公物业。
华侨城大厦由美国KPF设计，300米高，矗立于深南大道头排，立面，无 与 伦 比的昭示面！
层高4.5米！4层中空夹胶lowe**白玻璃！气派高达20米双大堂设计，34部穿梭电梯，6米/秒的速度，让商务办公实现较 致！
**总“圳”心，华侨城区域中心，世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、锦绣*、园博园、深圳湾公园环绕，享受华侨城** 级配套。
占地1.4万/平，建筑面积21.5万/平，办公面积12.5万/平，商业面积2.5万/平，车位750-897个，总高59层
深南大道边上，1号线华侨城站B出口180米
****写字楼，**租赁，500㎡起租（标准层约2600-3200㎡）
低区5-14层，中区16-27层，中高层32到41层，高区43-55层，55-56层云端旋转餐厅，57层空中花园，58-59层设备层，每层8-13个产权单位。
产权年限：商业用地，2004年8月31号—2044年8月30号
入伙时间：预计2019年12月31号之前入伙

OCT华侨城大厦简介
OCT华侨城大厦位于深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧（深圳华侨城房地产有限公司21-22楼  办公），沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；
OCT华侨城大厦占地面积约1.4万㎡，总建面约18.9万㎡，规划为一栋300米高的办公大楼，共层，其1-4层为商业裙楼，位于中塔楼下为6~20米高位置。
OCT华侨城大厦备案价格已出炉，本次共备案493套房源，整体均价约8.4万/㎡，含办公和商业两种类型产品。
其中办公产品，位于4-53层，共备案440套，户型建面约123-604㎡，均价在8万/㎡，单价区间在6.5-10万/㎡，总价区间在823-5433万/套。
另外商业，位于负1楼、1-3楼和顶楼，共备案43套，户型建面约123-4022㎡，均价在10.8万/㎡，单价区间在6.7-14.9万/㎡，总价区间在1098-46730万/套，其中3楼和顶楼，户型建面，达3000-4000多㎡。

华侨城大厦OCT-TOWER基本信息
项目名称：华侨城大厦OCT-TOWER
所在区域：南山区-华侨城
开发商：华侨城房地产开发有限公司
占地面积：14118.98平方米
建筑面积：约215964平方米（办公：125782.49平方米、商业：17915.平方米)
标准层面积：2600平方米-3130平方米
租金价格：220-300元/平方米
物业性质：商业办公、**写字楼
建筑类别：高层塔楼、**建筑
建筑高度：300米
楼层分区：低区：5-14楼、中区：16-27楼、中高区：32-41楼、高区：43-59楼
标准层高：4.5米
大堂：首层大堂：20米、首层大堂面积2626平方米；空中大堂：9.5米、空中大堂面积:2710平方米
建筑屏幕：LOW-E中空夹胶**白钢化玻璃
空调配置：约克VAVA中央空调
电梯：通力、迅达
电梯数量：34部：低区3.5米/秒、中区6米/秒、中高区3.5米/秒、高区5米/秒
项目户数：483户
交楼标准：简装交楼
交楼时间：2019.12.31
车位数量：890个
绿化率：25%
容积率：10.7
使用年限：40年（2004-2044年）
物业公司：华侨城物业管理有限公司
管理费：33元/平米
项目特色：产品优胜、临近地铁、山水景观、特外观、配套完善
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城中部，紧临深南大道。由主塔和商业裙楼（词条“裙楼”由行业大百科提供）组成，项目占地面积1.41万平米，总建筑面积为21.6万平方米，分为地下5层，地上59层，建筑总高度为301米，主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）高度为286.85米，是华侨城片区的高楼。
OCT华侨城大厦2013年开始筹划，项目共设一栋主建筑物，配备有沃尔玛、办公和商业。其中塔楼地面以上建筑功能主要为办公，1~4层为商业裙楼部分，地下室主要功能为停车库。华侨城作为OCT在深圳开发26年的里程碑式建筑，定位为融合华侨城生态，文化的可持续绿色建筑，功能涵盖**办公，商秋配套和高业等三部分，投用后是深圳代表性和标志性的都市综合建筑体。
该项目由OCT华侨城地产建设发展有限公司投资建设，整体设计由美国KPF建筑事务所操刀，由中建三局南方公司承建，据悉，该项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的**高层外框巨柱。而幕墙工程方面，则由深圳市方大建科集团有限公司负责，建筑整体外形呈现如切割（词条“切割”由行业大百科提供）的，造型特，棱角分明，该塔楼的整体设计是以日照来决定其形体的，高性能立面面朝城市轴线与深圳湾，避开住宅区。
大楼外立面采用全玻璃幕墙铺设，整体轻盈通透，侧面形成两块大三角形切面，从大楼顶部向下，底部向上向中部聚拢，形成截面，这也是深圳的立面。
其次，玻璃幕墙类型包括单元式玻璃幕墙，屋顶百叶，半单元玻璃幕墙以及拉索幕墙等。采用LOW-E**白中空玻璃，1800米**大幕墙网格设计，全维度无障碍景观面视觉**，深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为华侨城中心的一道风景。