宝安前海人寿金融中心招商部|宝安中心区写字楼租赁

项目简介
深圳前海人寿金融中心由深圳金利通投资有限公司开发并自持运营，是集****写字楼和商业配套为一体的现代商务综合体，项目占地约20723.04㎡，总建筑面积约248724.01㎡。其中写字楼面积约152760㎡，商业面积约18000㎡。
深圳前海人寿金融中心周边有三条地铁线交汇（1、5、11号线），商业地下一层建设地下车行通道、地下二层预留了地铁接驳口，是宝中立体城市建设的示范工程。乘11号线宝安站2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站，快速链接深圳宝安国际机场、深圳会展中心与深圳国际会展中心“双会展”资源，助力企业高速发展。
深圳前海人寿金融中心已成功吸引世界**贝塔斯曼旗下欧唯特中国Arvato、美资安防领域Nortek、港资科技企业深圳御烟实业有限公司（elio）及中资银行、中资航空企业、中资资产管理企业等多家大型中外资企业成功入驻。
前海人寿金融中心基本信息
物业类别：标准写字楼
写字楼级别：**
楼栋情况：总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳金利通投资有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘：宝安宝安中心区兴业路1100号 
占地面积：20723平方米
建筑面积：248724平方米
标准层面积：2200平
容积率：8.44
标准层高：4.5米
绿化率：30.01%
装修情况：毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层
物业公司：深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司
物业说明：18元/平方米/月（空调系统维护费1.2元/平方米/月）
停车位配置：共1323个（其色充电桩停车位107个）
电梯配置：【电梯配置说明】高、中、低区各6部，消防梯2部
【宝能金利通大厦】
【前海人寿金融中心】
海滨TBD
总部企业集中地
占地面积：20723.04 
总建面积：约250000
办公面积：约150000（单一业权）
出租均价：180-250元/（含税）
出租面段：500起（整层1700-2000）
楼高：约223m（地上46层，地下4层）
层高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：44部日立电梯
空调：计流量（分户中央空调）
停 车位：1323个,充电桩107个
开 发 商：深圳金利通投资有限公司
管 理 费：18元/
实 用 率：约65%
交楼时间:2019年4月30日

前海之耀 -- 前瞻，海阔未来
前海人寿金融中心于空间设计而言，艺术美学、结构美学、气质美学，所有的美都是艺术。哲学求真，道德求善，建筑求美。从某种意义来讲，建筑是人与自然真挚的情感表达，通过自己特的建筑语言表达人类对真、善、美的追求，中西文化在这里交流，**资讯在这里碰撞，*思想在这里交锋，创新魅力在这里孕育，生态文明在这里发扬。
历史的传承延续到现代城市化中心
因对称美学的格局体现
展现其空间的灵动
营造出了更多的时代美感
回到现代许多标志性的**
正延用对称美学，引以象征着城市
前海人寿金融中心写字楼定位前卫办公综合体，构建商务、金融体系，将会成为深圳经济高速发展黄金**区域上驻立的**性建筑。以“前海之耀”为理念贯穿整个设计，室内空间延续建筑设计语言于各空间，以自然的节奏张弛有度，以生长的姿态生生不息，打造未来新型办公空间。
奢阔尺度，蕴含气象万千，开放的风华气度，大堂9米大尺度的挑高设计让空间延展性，天花大型吊灯艺术性灯光点缀，阵列交叠，像晴日里江面微波粼粼的样子，自然的节奏、流动、形态表现在这个流光阵列艺术之上，每一点光都是每个生生不息与点亮未来的希望;动与静，明与暗，创造性的传达出空间以“静”之态，蕴蓬勃之势。

项目详细参数
前海人寿金融中心
前海人寿金融中心位于位于中国广东，深圳市，宝安中心区，兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内的双塔**建筑物。项目规划建有两栋223米高的****写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。现将面企业开放预约招租，为您提供非凡商务体验 。
项目配套
商业配套： 大厦自带18000平商业，周边有38万平的一方城，
酒店配套：格兰云天酒店，前海万豪酒店，等
交通配套：
轨道交通：11号线宝安站，5号线宝华站，宝安中心站， 1号线宝安中心站，三条地铁线
环绕本项目周边公交站点：“宝安地铁南”，“宝安行政中心”，等多条公交站点，
银行：华润银行，中国银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等

前海人寿金融中心（深圳前海人寿金融中心）又名 金利通金融中心
一， 项目简介
项目位置：位于中国广东，深圳市，宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区。
开发商：前海人寿保险股份有限公司
用地面积：20723.04
建筑面积：249327.65，分T1,T2两栋，
写字楼面积：152765
商业面积：18000
建筑高度： 高223m，
楼层：地上46层，地下4层，
标准层面积：标准层面积，
层高：4.5米 净高3.00米
物业管理： 前海人寿保险股份有限公司自持物管
电梯：44部进口日立电梯 ，
幕墙系统：单元式双银**白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤入户
网络地板：100mm架空网络地板
大堂高度：16.2米
大堂面积：1280.00平
空调系统：开利VRV中央空调系统
停车位：1323个停车位，其中充电桩99个
车位费：暂时未定 (预计500到800元/月）
容积率：12.4
绿化率：45.00%
出租面积段：300平起，整层面积1700平到2100平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：预计2019年3月 （现全面预约租赁）
使用率：65%，整层可达72%
出租价格：160--250元 /月/（含税）
物业费：18元/月/平
空调费：计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
写字楼出租方案：请拨打右侧在线咨询（微信同号看实景图）
二，项目详细参数
前海人寿金融中心
项目位于位于中国广东，深圳市，宝安中心区，兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内的双塔**建筑物。项目规划建有两栋223米高的****写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租，为您提供非凡商务体验 。
作为片区双子塔**，前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心之一的前海中心**——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米，分为T1、T2两栋双子塔楼，其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。
目前，前海人寿金融中心已全面启动**招商。凭借着的区位，223米的**级高度，细节锻造，项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。
3、大湾区枢纽要地
四维立体交通纵贯**
前海人寿金融中心紧邻深圳地铁11号线宝安站、5号线宝华站、1号线宝安中心站，自由通勤**。
同时享有4大港口国际邮轮母港、大铲湾国际港口、赤湾港、妈湾港。
沿江高速、广深高速、宝安大道等多条主干道通行，可实现珠三角地区1小时通勤。
项目距宝安国际机场及深圳湾口岸14公里，深圳湾口岸可直接接驳中国香港国际机场。
商务空间
灵活定制企业高度
■ 采用4.5米国际标准层高与标准层局部双层挑空9米设计，特选双回路供电系统，搭配100mm全钢网络地板布局， 合力打造空间尺度与智能办公的体验。
高速垂直交通
助力提升企业效率
■1,323停车位配给，写字楼配备44部日立垂直电梯，高速穿梭，享受较速商务体验，提升办公效率。
国际配置
*企业格局
■ 项目拥有LEED金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证等绿色认证，同时，LOW-双银中空玻璃幕墙，每层预留4个VIP上下水位，方便企业按需定制。开利中央空调，搭载新风系统，新风量达30m³/h·人，保证健康办公，实现真正意义上的节能、健康、绿色、环保。
**视野
四重景观 270°环幕视野
■ 坐拥270°环幕视野，尽揽前海湾海景，海滨广场、滨海文化公园等山、海、中轴、公园四重景观。
成熟商务生态
定位 全位服务
■ 项目配有约1.8万平方米商业配套，近7,000平方米园林广场，同时周边有近40亿体量城市核心商业配套，真正将生态与办公、购物、餐饮、休闲相融合，助力企业集群商务办公。
深圳前海人寿金融中心。容积率8.44。毛坯,公共部分带装修交房。绿化率30.01%。物业费：18元/㎡·月。
深圳前海人寿金融中心宝安中心区兴业路1100号。项目位于宝中交通枢纽要地，沿江高速，海、陆、空、轨四维交通，通达**。机场：宝安国际机场（14公里，2站地铁）、中国香港国际机场干道：沿江高速公路、广深高速公路、宝安大道、107国道、月亮湾大道、滨海大道4大港口：大铲湾国际港口（4公里）、太子湾邮轮母港（19公里）、赤湾港（15公里）、妈湾港（14公里）公交站：（500米范围内）宝安地铁站、宝安行政中心站、宝安图书馆站。共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层。壹方城、万科生活广场、天虹商场、时代城,工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行、光大银行、交通银行、华夏银行、中国银行理财中心,欢乐港湾、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育馆。
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